Kolmikerroksinen 3-huoneen uusrakennus Relleussa, Alicantessa
Centro, Relleu · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet42 m²
Kuvaus
63 m²:n uusrakennus toisessa kerroksessa 14 yksikön asuinkiinteistössä Relleussa, pienessä sisämaan kunnassa Alicanten maakunnassa. Asunto on varustettu 3 makuuhuoneella, 1 kylpyhuoneella ja täysin huoneistettu kaikki laitteet mukaan lukien, joten se on valmis asuttavaksi valmistumisen jälkeen. Jokaisessa makuuhuoneessa on sisäänrakennetut kaappeja ja asunto on jakautunut yhdelle kerroksen tasolle ilman sisäisiä portaita. Kiinteistön kompleksissa on 1-, 2- ja 3-huoneen yksiköitä.Relleu sijaitsee noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicanten-Elchen lentoasemasta (ALC), joten se on kätevästi lähellä rannikolla ja kaupungin palveluita säilyttäen kuitenkin rauhallisen mäkisen sijainnin. Kunnassa on pieni kaupallinen keskus peruspalveluineen, ja rannikkokaupunki La Vila Joiosa on saavutettavissa noin 20 minuutissa autolla. Etäisyydet lähimpään rannikkoon, supermarketiin ja golfpaikkoihin on saatavissa pyynnöstä agentilta.Yhteisöpalkkiot tälle kiinteistölle ovat nolla. Vuotuinen IBI (kiinteistövero) ei ole vahvistettu tässä vaiheessa, joten ostajien tulee kysyä agentilta nykyisen luvun. Kiinteistön energialuokitus on G. Uusrakennuksena Valencialaisten yhteisöissä tämä ostos sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 prosenttia kauppahinnasta plus AJD-leimavero 1,4 prosenttia. ITP ei ole voimassa. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot, kuten ikä, suurperheellisyyden tai vamman asema tai päähäkkö-asunnon ostaminen, ja on kannattavaa tarkistaa ennen budjetointia. Kompleksi sisältää yhteisiä puutarhoja, leikkipaikan ja yhteisen autotallin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 42 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 36021728-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Fully furnished
Appliances included
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Communal gardens
Children's playground
Community garage
Ilmastointi
Second floor
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Relleu · 38.5911, -0.3023
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €11,050 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,163 |
| Total | ~€13,363 (13.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,288
Relleu keskim.
~€1,650
Ero
+39%
Tietoa alueesta Centro, Relleu
Relleu on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kulut koskevat tätä asuntoa?
Uusrakennuksena Valencialaisten yhteisöissä tämä ostos sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 prosenttia kauppahinnasta plus AJD-leimavero 1,4 prosenttia, jonka on asettanut Valencialainen yhteisö. ITP ei ole voimassa. Notaarinpalkkiot ovat yleensä EUR 600–1.200 ja kiinnitysrekisterin maksut EUR 400–800. Oikeudellinen edustaminen maksaa tavallisesti noin 1 prosenttia kauppahinnasta sekä arvonlisävero. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheellisyyden tai vamman asema tai päähäkkö-asunnon ostaminen — joten on kannattavaa tarkistaa ennen budjetin lopullista vahvistamista.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle omaisuudelle?
Espanjalaiset pankit lainaavat ulkomaalaisille yleensä 60–70 prosenttia kauppahinnasta tai arvioinneista (kumpi on pienempi), mikä tarkoittaa, että 30–40 prosentin käsiraha vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorkot ulkomaalaisille ovat noin 3,5–4,5 prosentin vaihteluväli, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan, laina-ajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut itsenäiseen asuntolainanvälittäjään, jolla on kokemusta Espanjan kiinteistörahoituksesta.
Mitä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisöpalkkiot tälle kiinteistölle ovat nolla. Vuotuista IBI (kiinteistövero) lukua ei ole vahvistettu tälle listalle; kysy agentilta uusimmat tiedot. Ei myöskään ole vahvistettua basura-maksua (jätehuolto) tässä vaiheessa. Omaisuudella on energialuokitus G, joka on tyypillinen vanhemmalle rakennuskannalle ja on syytä huomioida apukulujen arvioinneissa.
Voinko katsoa kiinteistöä etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja ostajille, jotka eivät voi matkustaa välittömästi, joko live-ohjatun videoselvityksen tai nauhoitetun kierroksen muodossa. Etäkatselu on käytännöllinen ensimmäinen askel ja voidaan järjestää nopeasti. Henkilökohtaiset katselut Relleussa olevassa kiinteistössä voidaan järjestää, kun olet valmis vierailemaan.
Onko tällä asunnolla vuokrapotentiaalia?
Relleu on sisämaan kunta eikä rannikon turistialue, joten lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä on rajallisempi kuin rannikolla. Asunto voi sopia pitkäaikaiseen asuntovuokraukseen, erityisesti sen huoneistetun kunnon ja läheisyyden vuoksi Alicanten-Elchen lentoasemaan. Suosittelemme, että keskustelet paikallisen vuokrausvälittäjän kanssa realistisesta vuokrauskysynnästä ja kaikista sovellettavista Valencialaisen yhteisön lisenssivaatimuksista ennen vuokrausstrategian olettamista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa kiinteistön liiketoimissa Espanjassa ja voidaan hankkia Espanjan konsulaatin kautta tai asianajajan avustuksella Espanjassa. Kun sovit ehdoista, varauksessa olevat maksut turvaavat omaisuuden ja poistavat sen markkinoilta. Tämä on seuraa yksityisestä ostosopimuksesta (arras), jolloin yleensä maksetaan 10 prosenttia kauppahinnasta. Valmistuminen tapahtuu Espanjan notaarin edessä, joka rekisteröi asiakirjan. Suosittelemme vahvasti, että nimität itsenäisen Espanjan asianajajan hoitamaan due diligence -toiminnot koko prosessissa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 42 m²
- Energiatodistus
- G
