Ny tvårumslägenheter på första våningen, La Carihuela
La Carihuela, Torremolinos · Malaga
2 Sovrum2 Badrum116 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet i La Carihuela, Torremolinos, med 111m2 interno utrymme fördelat på två sovrum och två badrum på första våningen av en trevåningsbyggnad. Fastigheten har energiklassificering G och är utrustad med luftkonditionering genomgående. En hiss betjänar alla våningar, och invånarna har tillgång till en gemensam pool.La Carihuela är Torremolinos traditionella fiskebyn, som sträcker sig längs stranden mellan Avenida Carlota Alessandri och Paseo Marítimo de La Carihuela. Promenaden sträcker sig ungefär 2 km och ansluter direkt till Torremolinos huvudstrand. Området har många fiskrestauranger längs strandvägen och en veckomarknad. Málaga AGP-flygplats ligger cirka 20 minuters bilresa från La Carihuela.Fastighetskostnader för denna utveckling är för närvarande noll. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet. Som en nybyggd fastighet i Spanien omfattar köpet IVA på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5 %; ITP gäller inte. Energiprestanda klassificeras som G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 116 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 98896087-01 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
111m2 build size
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Three-storey development
20-minute drive to Málaga AGP airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Carihuela, Torremolinos · 36.6023, -4.5149
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,780 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,921 |
| Total | ~€74,751 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,931
Torremolinos genomsn.
~€1,650
Diff.
+199%
Om La Carihuela, Torremolinos
Torremolinos är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingsavgifter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som en nybyggd fastighet i Spanien omfattar detta köp IVA på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5 %. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader omfattar vanligtvis notarieavgifter på EUR 600–1 200, registreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms.
Kan icke-invånare få inteckning på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånare ett lånvärde på 60–70 %, vilket innebär att en insats på 30–40 % av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska banker ligger på ungefär 3,5 % till 4,5 % APR, även om individuella villkor beror på långivare och ansökares profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Fastighetskostnaderna för denna utveckling är för närvarande noll. IBI (kommunal skatt) och basura (sophantering) siffror är ännu inte tillgängliga eftersom fastigheten är nybyggd; agenten kan ge uppskattningar när katastervärden tilldelas. Försörjningskontrakt upprättas på köparens namn vid slutförande.
Kan jag besöka lägenheten på distans?
Ja. Videovisningar är tillgängliga på begäran och kan arrangeras vid en tidpunkt som passar dig. Personliga visningar av utvecklingen och visningslägenhet kan också bokas genom agenten.
Erbjuder La Carihuela hyrespotential?
La Carihuela är ett etablerat turistområde med efterfrågan året runt, särskilt från besökare som söker närhet till strandpromenaden och lokala restauranger. Kortsiktiga semesterlokaler kräver en turistlicens från Junta de Andalucía; agenten kan rådge om ansökningsprocessen och sannolika blästringsfrekvenser för denna typ av fastighet.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (utlänningsidentifikationsnummer), som kan erhållas på en lokal polisstation eller genom ett spanskt konsulat. Ett reservationskontrakt undertecknas vanligtvis med en liten depositum för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), då omkring 10 % av köpeskillingen betalas. Transaktionen genomförs inför en spansk notarius, då resterande belopp och skatter betalas och äganderätten övergår till köparen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 116 m²
- Energicertifikat
- G
