Nybyggd lägenhet på första våningen i La Carihuela, Torremolinos
La Carihuela, Torremolinos · Malaga
2 Sovrum2 Badrum111 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på första våningen i La Carihuela, Torremolinos, med 111m2 bostadsyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum i en 3-våningshus. Planlösningen använder hela 111m2 praktiskt, med en utformning som passar både permanent boende och som semesterbas. Byggnaden har en gemensam pool och hiss som betjänar alla 3 våningar. Málaga AGP-flygplats ligger cirka 20 minuter körsträcka bort.La Carihuela är ett av Torremolinos mest etablerade kustdistrikt, känt för sin breda strandpromenad och koncentrationen av fiskrestauranger längs Calle del Carmen och strandremsan. Området ligger direkt intill La Carihuela-stranden, med lokala matbutiker och regelbunden busservice till Torremolinos centrum inom gångavstånd. Området behåller en avslappnad, boende karaktär som skiljer sig från de mer trafikerade hotellzonerna längre öst.Till EUR 504 000 motsvarar priset per m2 cirka EUR 4 541. Som nybyggd i Andalusien gäller IVA på 10% istället för ITP, vilket tillkommer EUR 50 400. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Förvaltningsavgifterna är för närvarande satta till EUR 0 per månad. Inget IBI-värde har bekräftats ännu för denna fastighet. Energiklassificering är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 111 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 98896087-01 |
Utrustning
Nybyggnation
2 bedrooms
2 bathrooms
111m2 build size
First floor
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
20-minute drive to Málaga AGP airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Carihuela, Torremolinos · 36.6023, -4.5149
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,960 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,098 |
| Total | ~€66,108 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,541
Torremolinos genomsn.
~€1,650
Diff.
+175%
Om La Carihuela, Torremolinos
Torremolinos är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet tillkommer IVA på 10% istället för ITP, vilket motsvarar EUR 50 400 på EUR 504 000. Du bör även budgetera för notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totala tilläggsomkostnader brukar ligga mellan 12% och 13%.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60–70% belåningsgrad, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. På EUR 504 000 motsvarar det cirka EUR 151 200–EUR 201 600. Rörlig och fast ränta varierar för närvarande mellan cirka 3,5% och 4,5% beroende på långivare och din ekonomiska situation.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Förvaltningsavgifterna är för närvarande EUR 0 per månad. Den årliga IBI-avgiften (kommunal fastighetsavgift) har inte bekräftats ännu för denna fastighet. När fastigheten är bebott kommer du även att betala basura (sophämtning), som fastställs av kommunen. Vi rekommenderar att du budgeterar för dessa kostnader när slutgiltiga siffror erhålls från byggherren.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka personligen. Du kan se utvecklingen, ställa frågor i realtid och granska planlösningen tillsammans med en av våra agenter. Personliga visningar kan också arrangeras efter avtal.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
La Carihuela är en turistzon inom Torremolinos, och fastigheter här kan prestera bra som korttidsuthyrning under sommarmånaderna. Du kommer att behöva en turismlicens från Junta de Andalucía (VFT) innan du listar fastigheten. Vi kan koppla dig till ett lokalt förvaltningsbolag för ytterligare vägledning om förväntad beläggning och tillämpliga regler.
Vilka steg ingår i att slutföra köpet?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidnummer), vilket din advokat kan ansöka om för din räkning. När du har valt fastigheten undertecknas ett reservationskontrakt och en insats på cirka EUR 3 000–6 000 betalas för att ta den ur marknaden. Därefter följer ett arras (förhandskontrakt) med större insats, typiskt 10%. För nybyggd betalar du resterande belopp vid överlåtelse när skuldebrevet undertecknas inför notarius. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat genomgående.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 111 m²
- Energicertifikat
- G
