Nieuwe 2-kamer appartement op eerste verdieping, La Carihuela
La Carihuela, Torremolinos · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers116 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw appartement in La Carihuela, Torremolinos, met 111m2 binnenpooling verdeeld over twee slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping van een drielaags complex. Het pand heeft een energierating van G en beschikt over airconditioning. Een lift bedient alle verdiepingen en bewoners hebben toegang tot een gezamenlijk zwembad.La Carihuela is Torremolinos' traditionele visserswijk, gelegen langs de kust tussen Avenida Carlota Alessandri en Paseo Marítimo de La Carihuela. De promenade strekt zich ongeveer 2 km uit en loopt direct naar het hoofdstrand van Torremolinos. De buurt heeft veel visrestaurants langs de kustweg en een wekelijkse straatmarkt. Málaga AGP luchthaven ligt ongeveer 20 minuten rijden van La Carihuela.De gemeenschapskosten voor dit complex zijn momenteel nul. IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar voor dit nieuwbouwpand. Als nieuwbouw in Spanje is de aankoop onderworpen aan IVA van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegeltaks van 1,5%; ITP is niet van toepassing. De energieprestatieverklaring is gewaardeerd als G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 116 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 98896087-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
111m2 build size
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Three-storey development
20-minute drive to Málaga AGP airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Carihuela, Torremolinos · 36.6023, -4.5149
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,780 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,921 |
| Total | ~€74,751 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,931
Torremolinos gem.
~€1,650
Versch.
+199%
Over La Carihuela, Torremolinos
Torremolinos is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop belastingen en kosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in Spanje onderligt deze aankoop aan IVA (omzetbelasting) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegeltaks van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten doorgaans notariskosten van EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus omzetbelasting.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand verkrijgen?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen meestal een lening-waarde-ratio van 60–70%, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs gewoonlijk vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse banken liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5% APR, hoewel individuele voorwaarden afhangen van de geldverstrekker en het profiel van de aanvrager.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Gemeenschapskosten voor dit complex zijn momenteel nul. IBI (gemeentelijke belasting) en basura (afvalverwijdering) cijfers zijn nog niet beschikbaar omdat het pand nieuwbouw is; de makelaar kan schattingen verstrekken zodra kadasterwaarden zijn toegekend. Nutscontracten worden op naam van de koper afgesloten bij oplevering.
Kan ik het appartement op afstand bezichtigen?
Ja. Videobezichtigingen zijn op verzoek beschikbaar en kunnen op een moment dat voor u uitkomt worden ingepland. Persoonlijke bezichtigingen van het complex en het showmodel kunnen ook via de makelaar worden geboekt.
Biedt La Carihuela verhuurpotentieel?
La Carihuela is een gevestigde toeristische gebied met het hele jaar door vraag, vooral van bezoekers die dicht bij de kustpromenade en lokale restaurants willen zijn. Kortetermijn vakantieverhuuringen vereisen een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía; de makelaar kan u adviseren over het aanvraagproces en waarschijnlijke bezettingspatronen voor dit type eigendom.
Wat omvat het koopproces?
Eerst hebt u een Spaans NIE (buitenländer identificatienummer) nodig, dat kan worden verkregen op een lokaal politiebureau of via een Spaans consulaat. Er wordt doorgaans een reserveringsovereenkomst ondertekend met een kleine waarborg om het pand van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras), waarop ongeveer 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De transactie wordt voltooid voor een Spaanse notaris, waarbij het restantbedrag en belastingen worden betaald en het eigendomsrecht op de koper overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 116 m²
- Energiecertificaat
- G
