Bottenplanslägenhiet med 2 sovrum i Torreviejas centrum
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum127 m²
Beskrivning
Denna 127 m² stor bottenvåningslägenhet är en av endast sju enheter i ett nybyggt projekt i Torreviejas centrum, där varje lägenhet är positionerad för att dra nytta av havsvy. Lägenheten har 2 sovrum och 2 badrum, med porslinsplattor på alla golv och inbyggda garderober i sovrummen. Ett videotelefonisystem är installerat, och förinstallation för luftkonditionering ingår som standard. Projektet har en hiss som betjänar alla våningar.Torreviejas centrum placerar boende inom nära avstånd till stadens huvudsakliga bekvämligheter längs Paseo Vista Alegre och strandpromenaden Paseo Juan Aparicio. Playa del Cura och Playa de los Naufragos är de närmaste stränderna, båda inom 1 kilometer från projektet. Veckomarknaden på Calle Pez Espada och den permanenta Mercadona på Avenida Doctor Gregorio Marañón är tillgängliga till fots. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil.Detta är en nybyggd fastighet, så köpekostnaderna inkluderar moms på 10% av köpeskillingen i stället för återförsäljningsöverföringsskatt. Ytterligare kostnader inkluderar stämpelskatt (AJD) på 1,5% av köpeskillingen, notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200 och lantmäteriavgifter på cirka EUR 400 till EUR 800. Samfällda avgifter är för närvarande satta till EUR 0 per månad; IBI-siffran är ännu inte tillgänglig för detta projekt. Energiklassificering är G, vilket är typiskt för nyregistrerade nybyggda fastigheter före slutlig certifiering. Torreviejas status som etablerad turistdestination betyder att lägenheten har årlig uthyrningsmöjlighet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 127 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 96964044-01 |
Utrustning
Havsutsikt
Private terrace
Ground floor
Nybyggnation
Gemensam pool
Communal solarium
Communal garage
Hiss
Inbyggda garderober
Air conditioning pre-installation
Videoporttelefon
Porcelain tile floors
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9803, -0.6849
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,535 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,739 |
| Total | ~€40,874 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,433
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+47%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpekostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen betalar du moms på 10% av köpeskillingen i stället för återförsäljningsöverföringsskatt. Du betalar också stämpelskatt (AJD) på 1,5% av köpeskillingen. Notarieavgifter är vanligtvis EUR 600 till EUR 1 200; lantmäteriavgifter EUR 400 till EUR 800; och oberoende juridiska avgifter är vanligtvis omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera ungefär 13 till 15% av köpeskillingen i totala förvärvskostnader.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60 till 70% av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30 till 40% krävs. Spanska bolåneräntor för icke-bosatta ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare, löptid och om du väljer fast eller rörlig ränta. Din juridiska rådgivare kan rekommendera bolånemäklare med erfarenhet av internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter är för närvarande listade till EUR 0 per månad; bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren, eftersom detta kan ändras när samfälligheten formellt bildas. Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) är ännu inte tillgänglig för detta nybyggda projekt. Du bör också avsätta för årliga sophämtningsavgifter, som fastställs av kommunen.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, där en av våra agenter går igenom fastigheten och projektet i realtid. För nybyggda fastigheter kan vi också dela utvecklingsplaner, planlösningar och fotografier av visningslägenhet. Kontakta oss för att arrangera en lämplig tid.
Vilken är uthyrningsmöjligheten för denna fastighet?
Torrevieja är en väletablerad kustturisdestination med en lång uthyrningstid från påsk till oktober, kompletterad med vintergäster som lockas av det milda klimatet. Bottenvåningslägenheter med gemensamma pooler i centrala lägen tilltalar både kortsiktiga semesterhyresgäster och längre bostadstenanter. Ett turismutnyttjandelicens kommer att krävas för korttidshyror i Valenciaregionen; din juridiska rådgivare kan ge vägledning om ansökningsprocessen.
Vilka är de viktigaste stegen i köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt NIE-nummer (skatteidentifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan få på dina vägnar. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservningskontrakt och en depositionsbetalning görs för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfälle vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Försäljningen genomförs inför en spansk notarius, vid vilket tillfälle resterande belopp, skatter och avgifter regleras och äganderättsakten (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 127 m²
- Energicertifikat
- A–B
