Beneden-woning met 2 slaapkamers in het centrum van Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers127 m²
Beschrijving
Dit appartement op de begane grond van 127 m² is een van slechts zeven eenheden in een nieuwbouwproject in het centrum van Torrevieja, elk strategisch gepositioneerd om te profiteren van zeezicht. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, met porseleinachtige tegels op alle vloeren en ingebouwde garderobes in de slaapkamers. Een videofoonintercom is geïnstalleerd, en voorinstallatie van airconditioning is standaard inbegrepen. Het project beschikt over een lift die alle verdiepingen bedient.Het centrum van Torrevieja biedt bewoners gemakkelijke toegang tot de belangrijkste voorzieningen in de stad langs de Paseo Vista Alegre en de zeepromenade, de Paseo Juan Aparicio. Playa del Cura en Playa de los Naufragos zijn de dichtstbijzijnde stranden, beide op minder dan 1 kilometer van het project. De weekmarkt op de Calle Pez Espada en de permanente Mercadona op de Avenida Doctor Gregorio Marañón zijn te voet bereikbaar. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Dit is een nieuwbouweigendom, dus aankoosten betreffen IVA van 10% van de koopprijs in plaats van overdrachtsbelasting voor doorverkoop. Aanvullende kosten omvatten stempelbelasting (AJD) van 1,5% van de koopprijs, notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200 en hypotheekregistratiekosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800. Gemeenschapskosten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 per maand; het IBI-bedrag is nog niet beschikbaar voor dit project. De energieklasse is G, wat typisch is voor onlangs geregistreerde nieuwbouweigendommen voorafgaand aan definitieve certificering. De status van Torrevieja als gevestigde toeristebestemmming betekent dat het appartement het hele jaar door vermeeringspotentieel heeft.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 127 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 96964044-01 |
Voorzieningen
Zeezicht
Private terrace
Ground floor
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Communal garage
Lift
Inbouwkasten
Air conditioning pre-installation
Video-intercom
Porcelain tile floors
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9803, -0.6849
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,535 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,739 |
| Total | ~€40,874 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,433
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+47%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoosten moet ik budgetteren naast de vraagprijs?
Als nieuwbouweigendom in de regio Valencia betaalt u IVA van 10% van de koopprijs in plaats van overdrachtsbelasting. U betaalt ook stempelbelasting (AJD) van 1,5% van de koopprijs. Notariskosten bedragen meestal EUR 600 tot EUR 1.200; hypotheekregistratiekosten EUR 400 tot EUR 800; en onafhankelijke juridische kosten zijn meestal ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Begroting ruwweg 13 tot 15% van de koopprijs voor totale verwervingskosten.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans tot 60 tot 70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Spaanse hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldgever, de looptijd en of u kiest voor een vast of variabel tarief. Uw juridische adviseur kan hypotheekbemiddelaars aanraden die ervaring hebben met internationale kopers.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten staan momenteel vastgesteld op EUR 0 per maand; bevestig het definitieve bedrag bij de ontwikkelaar, omdat dit kan veranderen zodra de gemeenschap formeel is opgericht. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet beschikbaar voor dit nieuwbouwproject. U dient ook rekening te houden met jaarlijkse vuilnisafvoerkosten, die door de gemeente worden vastgesteld.
Kan ik het appartement op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek, waarbij een van onze agenten de woning en het project in real-time rondleidt. Voor nieuwbouweigendommen kunnen we ook ontwikkelingschema's, plattegronden en foto's van het showappartement delen. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
Torrevieja is een gevestigde kusttoeristebestemmding met een lang verhuurseizoen van Pasen tot oktober, aangevuld met winterbezoekers die worden aangetrokken door het milde klimaat. Beneden-woningen met gemeenschappelijke zwembaden in het centrum trekken zowel kortetermijn vakantiehuurders als langdurige residentiële huurders aan. Een toeristische verhuurvergunning is vereist voor korteverblijfverhuuringen in de regio Valencia; uw juridische adviseur kan u adviseren over het aanvraagproces.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
U moet eerst een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) hebben, wat uw juridische adviseur voor u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg betaald om de woning uit de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De verkoop wordt voltooid voor een Spaanse notaris, waarbij het saldo, belastingen en kosten worden verrekend en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 127 m²
- Energiecertificaat
- A–B
