Toppvånings nybyggd 3-rumslägenhhet (penthouse) i El Limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum145 m²
Beskrivning
Denna nybyggda penthouse upptar hela tredje våningen i sitt bostadskomplex i El Limonar, Torrevieja, med 145 m² internyta fördelat på 3 rum och 2 badrum. Toppvåningsläget ger havsutsikt och direktåtkomst till ett privat solarium. Inbyggda garderober är installerade i hela lägenheten och ett förråd ingår i fastigheten. Komplexet är en av de nyare bostadsbebyggelserna i El Limonar och är byggd enligt gällande valenciska byggstandards.El Limonar ligger i den södra delen av Torrevieja, nära stadens saltlagoner och på kort avstånd från strandpromenaden. Området har god tillgång till lokala matvarubutiker, apotek och bussar som förbinder det med stadens centrum. Torreviejas huvudsakliga köpgator och fredagsmarknaden på Parque de las Naciones nås inom några kilometer. Alicante-Elche flygplats är cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör El Limonar praktiskt för både permanentbor och personer som reser ofta.Beräknade samfällighetsavgifter är EUR 155 per månad, vilket täcker underhåll av gemensam pool, trädgårdar och gym. Årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till EUR 490. Fastigheten har energiklassning G. Med tanke på El Limonars etablerade uthyrningsefterfrågan från sommarbesökare och årsomfattande boende, lämpar sig denna penthouse för både huvudsaklig användning och kortsiktig semesteruthyrning, förutsatt att relevant turismlicens erhålls från Valenciaregionens myndigheter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 145 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 70729719-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Havsutsikt
Private solarium
Terrass
Privat trädgård
Communal garden
Gym
Inbyggda garderober
Förråd
Nära strand
Nybyggnation
Top-floor position
Air conditioning (ask agent)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6904
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,675 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,175 |
| Comunidad | €155/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€45,450 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€155/mo
€1,860/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€2,350/year (€196/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,379
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-26%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattar detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familjestatus eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien behöver vanligen en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare i allmänhet finansierar upp till 60–70% av värdet för icke-bosatta. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien sträcker sig brett mellan 3,5% och 4,5%, men enskilda erbjudanden beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi rekommenderar att du får ett bolåneerbjudande in principle innan du reserverar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgifter beräknas till EUR 155 per månad, vilket täcker gemensam pool, trädgårdar och gym. Årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till EUR 490. Dessa siffror är uppskattningar och kan variera när utvecklingen är fullständigt registrerad. Det finns ingen bekräftad sophämtningsavgift i aktuella listningsdata – fråga agenten om det senaste beloppet.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan åka till Torrevieja omedelbar. Kontakta oss för att arrangera en live videosamtal genom penthouse och gemensamma områden. Personliga besök kan arrangeras när du är i området, även på helger enligt överenskommelse.
Är denna penthouse lämplig som uthyrningsinvestering?
El Limonar och det större Torreviejaområdet attraherar både sommarturister och långtidsvintern boende, vilket innebär att efterfrågan på hyresbostäder löper under mycket av året. En toppvånigenhet med havsutsikt och solarium tenderar att attrahera starkare korttidsuthyrningsintresse än motsvarigheter på lägre våningar. För att hyra ut lagligt på kortsiktig basis måste du registrera dig för en turismlicens genom Valenciaregionens regionala turismmyndighet. Vi kan ge råd om ansökningsprocessen.
Hur ser köpprocessen ut?
Först ska du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för all fastighetstransaktioner i Spanien och kan arrangeras på en spansk konsulat eller personligen på en lokal polisstation med en advokats hjälp. När du har kommit överens om villkoren skrivs ett reservationskontrakt och en depå betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där typiskt 10% av köpeskillingen utbyts. Avslutning sker inför en notarie, vid vilken tidpunkt det återstående saldot och alla skatter och avgifter är reglerade och äganderättsakten (escritura) signeras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 145 m²
- Energicertifikat
- G
