1 / 40

Yläkerroksen 3 Makuuhuoneen Uusrakennus Pentthouse El Limonarissa, Torreviejassa

Centro, Torrevieja · Alicante

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet145 m²

Kuvaus

Tämä uusrakennus pentthouse vie koko kolmannen kerroksen asuinkompleksista El Limonarissa, Torreviejassa, ja tarjoaa 145 m² sisätilaa 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen kanssa. Yläkerrokkeen sijainti tarjoaa merelliset näkymät ja suoran pääsyn yksityiselle terassille. Kiinteistö on varustettu vaatekaapeilla kaikkialla, ja se sisältää varastohuoneen. Kompleksi on yksi uusimmista asuinkehityshankkeista El Limonarissa, ja se on rakennettu nykyisten Valencian rakentamismääräysten mukaisesti.El Limonar sijaitsee Torreviejan eteläosassa, lähellä kaupungin suolasuoja ja lyhyen matkan päässä rannan promenadista. Alueella on hyvät yhteydet paikallisiin supermarketteihin, apteekkeihin ja bussilinjaihin, jotka yhdistävät kaupungin keskustaan. Torreviejan tärkeimmät kauppakadut ja perjantainen viikkomarkkinat Parque de las Nacionesin puistossa ovat saavutettavissa muutaman kilometrin päässä. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee El Limonarista käytännöllisen sekä asukkaille että usein matkustaville.Arvioidut yhteisöpalkkiot ovat EUR 155 kuukaudessa ja ne kattavat yhteisen uima-altaan, puutarhojen ja kuntosalin ylläpidon. Vuotuinen kiinteistövero on arvioitu EUR 490:ksi. Kiinteistöllä on energiatehokkuusluokitus G. El Limonarin vakiintuneen vuokrauskysynnän vuoksi kesäkävijöiltä ja vuoden ympäri asuneilta asukkailta, tämä pentthouse sopii sekä pääasuntokäyttöön että lyhytaikaisen lomavuokrauksen tarkoituksiin, edellyttäen Valencian yhteisön turistilisenssin saamista.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala145 m²
Kerros3 / 3
EnergiatodistusG
Viite70729719-01

Varustelu

Yhteisuima-allas
Merinäköala
Private solarium
Terassi
Yksityinen puutarha
Communal garden
Kuntosali
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Varasto
Lähellä rantaa
Uudisrakennus
Top-floor position
Air conditioning (ask agent)

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6904


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€39,675
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,175
Comunidad€155/mo
IBI€490/yr
Total~€45,450 (13.2%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€155/mo

€1,860/year

IBI

€490/yr

€41/month

Total€2,350/year (€196/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€2,379

Torrevieja keskim.

~€3,235

Ero

-26%


Tietoa alueesta Centro, Torrevieja

Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitä ostokustannuksia syntyy hinnaston lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian yhteisössä ostoon liittyvät ALV 10% ostohinnasta sekä 1,4% verohallinnon maksu. Siirtoveroa ei sovelleta. Lisäkustannukset sisältävät notaariopalkkiot (tavallisesti EUR 600–1 200), kiinteistörekisteri-palkkiot (tavallisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen palkkiot noin 1% ostohinnasta sekä ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla saatavilla, jos täytät alueen ehdot —esimerkiksi ikä, suurperhe, vammaisuus tai pääasuinnon osto— kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnin tekemistä.
Voinko saada asuntolainaa asumattomana ostajana?
Ulkomaalaisten ostajien on Espanjassa yleensä maksettava 30–40% käsiraha ostohinnan, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä vain 60–70% arvosta asumattomille ostajille. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat laajasti 3,5–4,5% välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset riippuvat taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Suosittelemme saamaan asuntolainasopimuksen periaatteessa ennen varaamista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Arvioidut yhteisöpalkkiot ovat EUR 155 kuukaudessa ja ne kattavat yhteisen uima-altaan, puutarhat ja kuntosalin. Vuotuisen kiinteistöveron arvioidaan olevan EUR 490. Nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua, kun kehitys on täysin rekisteröity. Tämänhetkisessä listausaineistossa ei ole vahvistettua roskapalkkiota —kysy agentilta uusimman luvun.
Voinko katsella kiinteistöä etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja ostajille, jotka eivät voi matkustaa Torreviejaan välittömästi. Ota meihin yhteyttä järjestääksesi live-videopuhelun penthousesta ja yhteisistä alueista. Henkilökohtaisia katseluja voidaan järjestää, kun olet alueella, myös viikonloppuisin sovittaessa.
Soveltuuko tämä pentthouse vuokraussijoitukseksi?
El Limonar ja laajempi Torrevieja-alue houkuttelevat sekä kesäkävijöitä että pidemmälle asuvia talviasukkaita, mikä tarkoittaa, että vuokraustilaksen kysyntä on ympäri vuoden. Yläkerroksen yksikkö, jossa on merellinen näkymä ja terassi, vetää yleensä vahvempaa lyhytaikaisen vuokrauksen kiinnostusta kuin alemman kerroksen vastaavat. Lyhytaikaisen vuokrauksen tekemiseksi laillisesti sinun on rekisteröitävä turistilisenssi Valencian yhteisön alueellisen matkailuviranomaisen kautta. Voimme antaa ohjeita hakemusprosessissa.
Miltä ostopressi näyttää?
Hanki ensin NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa ja joka voidaan hankkia Espanjan konsulaatissa tai henkilökohtaisesti paikallisella poliisiasemalla lakimiehen avulla. Kun olet sopinu ehdoista, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan pidätystalletukseen poistaa omaisuus markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa tavallisesti vaihdetaan 10% ostohinnasta. Loppuunsaattaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo ja kaikki verot ja palkkiot maksetaan ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan.

Price

€345,000€2,379/m²

Ref: 70729719-01

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
145 m²
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall