Penthouse med havsvy, 2 sovrum, nybygge i El Limonar, Torrevieja
La Hoya, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum27 m²
Beskrivning
Detta nybyggda penthouse i El Limonar, Torrevieja, erbjuder 121 m² interno utrymme med 2 sovrum och 2 badrum, havsvy och privat solarium. Byggnaden är från 2002 och innehåller gemensam pool, gym och privat trädgård. Läget på översta våningen ger öppna utsikter som inte är tillgängliga för lägre våningar i byggnaden.El Limonar ligger i södra delen av Torrevieja, nära Playa de los Locos och den pittoreska promenaden vid saltsjöarna. Området har vardagliga bekvämligheter inom kort gångavstånd, inklusive matvarubutiker och lokala kaféer längs Calle Ramón Gallud. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil bort, vilket gör läget praktiskt för både permanenta invånare och resenärer.Beräknade samfällighetsavgifter är 115 EUR per månad och den årliga fastighetsskatten är cirka 530 EUR. Fastigheten har energiklass G. El Limonar lockar ett blandat urval av helårsboende och semestergäster, och närheten till Torreviejas strander och Costa Blanca Söders kustlinje stödjer ett konsistent intresse för korttidsuthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 27 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2002 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 70729719-12 |
Utrustning
Havsutsikt
Private solarium
Terrass
Gemensam pool
Privat trädgård
Gym
Inbyggda garderober
Förråd
Nära strand
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Hoya, Torrevieja · 38.0010, -0.6904
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,250 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€46,085 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€1,910/year (€159/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€12,963
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+301%
Om La Hoya, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valencia-regionen är denna köp förenad med IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Du bör även avsätta cirka EUR 600–1 200 för notariearvoden, EUR 400–800 för lantmäteriverkets avgifter och cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridiska arvoden. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) – det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få tillgång till spanska bolån som täcker 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande räntesatser för både rörlig och fast ränta ligger generellt i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar mellan långivare och ansökares profil. Vi rekommenderar att du talar med en spansk bolåneförmedlare innan du lägger ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Beräknade samfällighetsavgifter är 115 EUR per månad, vilket täcker underhåll av den gemensamma poolen, trädgårdarna och gymmet. Den årliga fastighetsskatten (IBI) är beräknad till 530 EUR. Dessa siffror är uppskattningar. Driftskostnader för el och vatten är ytterligare och beror på personlig användning.
Hur kan jag boka en visning?
Du kan boka en personlig visning genom vårt kontor i Torrevieja vid ett tillfälle som passar dig. Om du befinner dig utanför Spanien erbjuder vi videovisningar via WhatsApp eller videosamtal så att du kan se fastigheten, terrassen och havsvy innan du reser. Kontakta oss för att arrangera något av alternativen.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
El Limonar är en del av Torrevieja, en kuststad med turism året runt som drivs av dess strander, saltsjöar och milt klimat. Penthouseenheter med havsvy och privata solarium tenderar att attrahera premiumintresse för korttidsuthyrning jämfört med vanliga lägenheter i samma komplex. En turistuthyrningslicens (licencia de arrendamiento turístico) från Valencia-regionen krävs innan du låter ut fastigheten lagligt. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal advokat angående nuvarande licenstillgänglighet för denna utveckling.
Vad är den typiska köpprocessen i Spanien?
Du behöver först ett spanskt skattebeteckning (NIE), som din advokat kan hjälpa dig att få. När du är överens om priset undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning görs för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras), vanligtvis med 10% av köpeskillingen betald i det stadiet. Avslutningen sker inför en notarie, vid vilken tidpunkt återstoden och alla skatter och avgifter regleras. Transaktionen registreras sedan vid lantmäteriverket.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 27 m²
- Energicertifikat
- A–B
