Nybyggd 2-rumslägenheter på första våningen i La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum81 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen i La Siesta, Torrevieja, erbjuder 81m2 boyta fördelad på 2 sovrum och 2 badrum i en trevänings bostadskomplex. Lägenheten är försedd med luftkonditionering och inbyggda garderober, samt förmåner från tvåglasade fönster. En hiss betjänar alla våningar, och byggnaden innehåller gemensam pool, tennisbana, grillyta och väktartjänst på plats.La Siesta är ett lågt bostadsområde beläget mellan Torreviejas södra saltsjö och vägen N-332 längs kusten. Området erbjuder ett lugnare alternativ till stadskärnan samtidigt som det ligger inom nära avstånd till Torreviejas Playa del Cura och Playa de los Locos-strander. Lokala tjänster, inklusive matbutiker och restauranger, finns längs Calle Ciudad de París och omgivande gator. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil.Beräknade årliga gemensamma avgifter är 100 EUR per månad, och IBI är cirka 450 EUR per år. Fastigheten har energiklassificering G. La Siesta är ett populärt område bland internationella köpare, och Torreviejas etablerade uthyrningsmarknad gör detta till ett praktiskt alternativ för dem som överväger korttidsuthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 81 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 87794921-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Tennisbana
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Dubbelglas
Grillplats
Säkerhet
Nära strand
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Siesta, Torrevieja · 38.0062, -0.6910
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,615 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,642 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €450/yr |
| Total | ~€39,857 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€450/yr
€38/month
Total€1,650/year (€138/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,716
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+15%
Om La Siesta, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver priset?
Som en nybyggnad i Valencias region medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4 % av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera före budgetering.
Kan icke-bosatta få bolån på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-bosatta upp till 60–70 % av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar generellt från 3,5 % till 4,5 %, men ditt långivares erbjudande beror på din finansiella profil och värderingen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknade gemensamma avgifter är EUR 100 per månad. Årlig IBI (kommunal skatt) uppskattas till EUR 450. Dessa siffror är estimat och kan komma att ändras. Utgifter för el och vatten betalas separat.
Hur kan jag ordna en visning?
Du kan begära en personlig visning genom vårt kontor i Torrevieja. Om du befinner dig utanför Spanien erbjuder vi också videovisningar så du kan gå igenom fastigheten på distans innan du bestämmer dig för att resa dit.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Torrevieja och La Siesta-området attraherar besökare under hela året, särskilt från vår till höst. Korttidsuthyrningar för semestrar i Valencias region kräver en turistuthyrningslicens, som köparen måste ansöka om separat. Vårt team kan ge råd om ansökningsprocessen och lokal efterfrågan.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt NIE (utländsk identifikationsnummer), vilket din advokat kan få för din räkning. Processen börjar vanligtvis med ett reservationskontrakt och en insats för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) med ytterligare betalningar i etapper, och slutligen avslutning inför notarie, då nycklarna överlämnas och äganderätten registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 81 m²
- Energicertifikat
- G
