1 / 15

Uusi 2-huoneen huoneisto 1. kerroksella La Siestassa, Torreviejassa

La Siesta, Torrevieja · Alicante

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet81 m²

Kuvaus

Tämä uusi 1. kerroksen huoneisto La Siestassa, Torreviejassa tarjoaa 81m2 asuintilaa 2 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella kolmikerroksisessa asuinkiinteistössä. Huoneisto on varustettu ilmastoinnilla ja kaapistotiloilla kaikkialla, sekä kaksinkertaisilla lasilla. Hissi palvelee kaikkia kerroksia, ja rakennukseen kuuluu yhteinen uima-allas, tenniskenttä, grillausarea ja turvallisuuspalvelut paikan päällä.La Siesta on matalakorkeuksinen asuinalue Torreviejan eteläisen suolalammen ja rannikkotien N-332 välillä. Alue tarjoaa rauhallisemman vaihtoehdon kaupungin keskustaan nähden, mutta säilyttää helpon pääsyn Torreviejan rannoille: Playa del Cura ja Playa de los Locos. Paikallisia palveluja, kuten supermarketteja ja ravintoloita, löytyy Calle Ciudad de Parísistä ja sen ympäristöstä. Alicante-Elche-lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Arvioidut vuosittaiset yhtiövastikkeet ovat 100 EUR kuukaudessa ja kiinteistövero noin 450 EUR vuodessa. Kiinteistön energialuokitus on G. La Siesta on suosittu alue kansainvälisten ostajien joukossa, ja Torreviejan vakiintuneet vuokramarkkinat tekevät tästä käytännöllisen vaihtoehdon niille, jotka harkitsevat lyhytaikaisvuokrausta.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala81 m²
Kerros1 / 3
EnergiatodistusG
Viite87794921-05

Varustelu

Yhteisuima-allas
Tenniskenttä
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Kaksinkertaiset ikkunat
Grillipaikka
Turvallisuus
Lähellä rantaa
Uudisrakennus

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

La Siesta, Torrevieja · 38.0062, -0.6910


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€34,615
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,642
Comunidad€100/mo
IBI€450/yr
Total~€39,857 (13.2%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€450/yr

€38/month

Total€1,650/year (€138/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€3,716

Torrevieja keskim.

~€3,235

Ero

+15%


Tietoa alueesta La Siesta, Torrevieja

Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitä ostokustannuksia hintaan päälle tulee?
Uutena rakennuksena Valencian yhteisössä, tämä osto sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimallisveron 1,4 % ostohinnasta. ITP ei koske. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterikulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakimiehisten palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut korot ja paikalliset korvaukset voivat olla sovellettavissa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikään, suurperheisyyteen, vammaisuuteen tai ensisijaisen asuinpaikan ostoon liittyen – joten kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsiraha yleensä vaaditaan. Espanjassa vallitsevat vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot ovat yleensä 3,5–4,5 % välillä, mutta lainanantajasi tarjous riippuu taloudellisesta tilanteestasi ja arvioinnista.
Mitä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Arvioidut yhtiövastikkeet ovat EUR 100 kuukaudessa. Vuosittainen kiinteistövero (IBI) arvioidaan noin 450 euroon. Nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua. Sähkö- ja vesimaksut maksetaan lisäksi.
Kuinka voin järjestää esittelyn?
Voit pyytää henkilökohtaista esittelyä Torreviejan toimistostamme. Jos asut Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videoesittelyjä, jotta voit tutustua kiinteistöön etänä ennen matkustamista.
Soveltuuko tämä huoneisto loma-asuntojen vuokraukselle?
Torrevieja ja La Siesta-alue houkuttelevat vierailijoita ympäri vuoden, erityisesti keväästä syksyyn. Lyhytaikainen lomaosakkeiden vuokraus Valencian yhteisössä vaatii matailuvuokrauslisenssin, jonka ostajan tulee hakea erikseen. Tiimimme voi neuvoa hakemusprosessista ja paikallisesta kysynnästä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (ulkomaalaisen tunnistenumero), jonka asianajajasi voi saada puolestasi. Prosessi alkaa tyypillisesti varauksesta ja talletuksesta kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa) lisävaiheineen ja lopuksi notaarin edessä käytävä saatanto, jolloin avaimet luovutetaan ja omistusoikeus rekisteröidään.

Price

€301,000€3,716/m²

Ref: 87794921-05

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
81 m²
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall