Uusi 2-huoneen huoneisto 1. kerroksella La Siestassa, Torreviejassa
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet81 m²
Kuvaus
Tämä uusi 1. kerroksen huoneisto La Siestassa, Torreviejassa tarjoaa 81m2 asuintilaa 2 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella kolmikerroksisessa asuinkiinteistössä. Huoneisto on varustettu ilmastoinnilla ja kaapistotiloilla kaikkialla, sekä kaksinkertaisilla lasilla. Hissi palvelee kaikkia kerroksia, ja rakennukseen kuuluu yhteinen uima-allas, tenniskenttä, grillausarea ja turvallisuuspalvelut paikan päällä.La Siesta on matalakorkeuksinen asuinalue Torreviejan eteläisen suolalammen ja rannikkotien N-332 välillä. Alue tarjoaa rauhallisemman vaihtoehdon kaupungin keskustaan nähden, mutta säilyttää helpon pääsyn Torreviejan rannoille: Playa del Cura ja Playa de los Locos. Paikallisia palveluja, kuten supermarketteja ja ravintoloita, löytyy Calle Ciudad de Parísistä ja sen ympäristöstä. Alicante-Elche-lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Arvioidut vuosittaiset yhtiövastikkeet ovat 100 EUR kuukaudessa ja kiinteistövero noin 450 EUR vuodessa. Kiinteistön energialuokitus on G. La Siesta on suosittu alue kansainvälisten ostajien joukossa, ja Torreviejan vakiintuneet vuokramarkkinat tekevät tästä käytännöllisen vaihtoehdon niille, jotka harkitsevat lyhytaikaisvuokrausta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 81 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 87794921-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Tenniskenttä
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Kaksinkertaiset ikkunat
Grillipaikka
Turvallisuus
Lähellä rantaa
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Siesta, Torrevieja · 38.0062, -0.6910
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,615 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,642 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €450/yr |
| Total | ~€39,857 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€450/yr
€38/month
Total€1,650/year (€138/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,716
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
+15%
Tietoa alueesta La Siesta, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia hintaan päälle tulee?
Uutena rakennuksena Valencian yhteisössä, tämä osto sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimallisveron 1,4 % ostohinnasta. ITP ei koske. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterikulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakimiehisten palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut korot ja paikalliset korvaukset voivat olla sovellettavissa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikään, suurperheisyyteen, vammaisuuteen tai ensisijaisen asuinpaikan ostoon liittyen – joten kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsiraha yleensä vaaditaan. Espanjassa vallitsevat vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot ovat yleensä 3,5–4,5 % välillä, mutta lainanantajasi tarjous riippuu taloudellisesta tilanteestasi ja arvioinnista.
Mitä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Arvioidut yhtiövastikkeet ovat EUR 100 kuukaudessa. Vuosittainen kiinteistövero (IBI) arvioidaan noin 450 euroon. Nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua. Sähkö- ja vesimaksut maksetaan lisäksi.
Kuinka voin järjestää esittelyn?
Voit pyytää henkilökohtaista esittelyä Torreviejan toimistostamme. Jos asut Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videoesittelyjä, jotta voit tutustua kiinteistöön etänä ennen matkustamista.
Soveltuuko tämä huoneisto loma-asuntojen vuokraukselle?
Torrevieja ja La Siesta-alue houkuttelevat vierailijoita ympäri vuoden, erityisesti keväästä syksyyn. Lyhytaikainen lomaosakkeiden vuokraus Valencian yhteisössä vaatii matailuvuokrauslisenssin, jonka ostajan tulee hakea erikseen. Tiimimme voi neuvoa hakemusprosessista ja paikallisesta kysynnästä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (ulkomaalaisen tunnistenumero), jonka asianajajasi voi saada puolestasi. Prosessi alkaa tyypillisesti varauksesta ja talletuksesta kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa) lisävaiheineen ja lopuksi notaarin edessä käytävä saatanto, jolloin avaimet luovutetaan ja omistusoikeus rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 81 m²
- Energiatodistus
- G


