Nieuwbouw appartement met 2 slaapkamers op eerste verdieping in La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers81 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw appartement op de eerste verdieping in La Siesta, Torrevieja, biedt 81m2 woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers in een drielaags residentieel complex. Het appartement is voorzien van airconditioning en ingebouwde garderobe, en profiteert van dubbel glas. Een lift bedient alle verdiepingen, en het gebouw beschikt over een gedeeld zwembad, tennisbaan, barbecueplaats en beveiliging ter plaatse.La Siesta is een laagbouw woonwijk gelegen tussen het zuidelijke zoutmeer van Torrevieja en de N-332 kustweg. De wijk biedt een rustiger alternatief voor het stadscentrum terwijl deze gemakkelijk bereikbaar is voor Torreviejas Playa del Cura en Playa de los Locos stranden. Lokale voorzieningen, waaronder supermarkten en restaurants, zijn te vinden langs Calle Ciudad de París en omliggende straten. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Geschatte jaarlijkse gemeenschapskosten bedragen EUR 100 per maand, en de IBI bedraagt ongeveer EUR 450 per jaar. Het pand heeft een energieklasse G. La Siesta is een populair gebied bij internationale kopers, en de gevestigde verhuurmarkt in Torrevieja maakt dit een praktische optie voor diegenen die korte-termijnverhuur overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 81 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 87794921-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Tennisbaan
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Dubbel glas
Barbecueplek
Beveiliging
Dicht bij het strand
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Siesta, Torrevieja · 38.0062, -0.6910
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,615 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,642 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €450/yr |
| Total | ~€39,857 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€450/yr
€38/month
Total€1,650/year (€138/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,716
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+15%
Over La Siesta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de prijs?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap zijn er bij deze aankoop IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs en AJD-zegel van 1,4% op de aankoopprijs verschuldigd. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), hypotheekregistratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinnen of handicapstatus, of aankoop van een primair huis – dus het is de moeite waard dit vooraf na te gaan.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs, wat betekent dat doorgaans 30–40% aanbetaling vereist is. De huidige variabele en vaste hypotheektariefen in Spanje variëren over het algemeen van 3,5% tot 4,5%, maar het aanbod van uw kredietverstrekker is afhankelijk van uw financiële profiel en de waardebepaling.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 100 per maand. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) wordt geschat op EUR 450. Deze cijfers zijn schattingen en kunnen worden gewijzigd. Nutskosten zoals elektriciteit en water worden afzonderlijk betaald.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
U kunt een persoonlijke bezichtiging aanvragen via ons kantoor in Torrevieja. Als u buiten Spanje bent gevestigd, bieden wij ook videobezichtigingen aan zodat u de woning op afstand kunt rondkijken voordat u naar toe reist.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Torrevieja en de La Siesta-wijk trekken het hele jaar bezoekers aan, vooral van het voorjaar tot en met de herfst. Kortdurende vakantieverhuren in de Valenciana-gemeenschap vereisen een toeristenvergunning, waarvoor de koper apart moet solliciteren. Ons team kan advies geven over het sollicitatieproces en de lokale vraag.
Wat houdt het aankoopproces in?
U zult eerst een Spaans NIE (buitenlander-identificatienummer) nodig hebben, dat uw advocaat voor u kan regelen. Het proces begint meestal met een reserveringscontract en een aanbetaling om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa) met verdere gefaseerde betalingen, en ten slotte afwikkeling voor een notaris, waarna de sleutels worden overhandigd en de titel wordt geregistreerd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 81 m²
- Energiecertificaat
- G
