Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern in La Zagaleta, Benahavís

Diese Neubau-Villa liegt in der privaten Urbanisation La Zagaleta in Benahavís und bietet 478m2 Wohnfläche auf einem 1.103m2 großen Grundstück mit 5 Schlafzimmern und 7 Bädern. Die Immobilie unterliegt keinen Gemeinschaftsgebühren, was ein ungewöhnliches Merkmal zu diesem Preis ist. Der Flughafen Málaga ist ungefähr 20 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet praktischen Zugang für internationale Käufer.La Zagaleta ist eine der privatesten Wohnsiedlungen an der Costa del Sol mit 24-Stunden-Sicherheit und zwei privaten Golfplätzen innerhalb der Urbanisation. Die Siedlung liegt oberhalb der Straße Marbella-Ronda in den Hügeln der Gemeinde Benahavís, etwa 15 Kilometer von Puerto Banús und den nächsten Strandgebieten entfernt. Grundversorgung und Supermärkte befinden sich im Dorf Benahavís oder entlang des Streifens von San Pedro de Alcántara, erreichbar in unter 15 Minuten mit dem Auto.Zu EUR 4.900.000 beträgt der Preis pro m2 Wohnfläche ungefähr EUR 10.251. Als Neubauimmobilie fällt die Mehrwertsteuer von 10% an, was EUR 490.000 entspricht, zuzüglich Notargebühren von ungefähr EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis EUR 800 und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. Eine IBI-Schätzung ist derzeit nicht verfügbar und sollte beim Makler nach Registrierung erfragt werden. Die Energieklasse ist G. Immobilien in La Zagaleta in diesem Preissegment sprechen Käufer an, die langfristige Kapitalerhaltung in einer geschlossenen Anlage suchen.Das 1.103m2 große Grundstück bietet großzügigen Außenraum für Landschaftsgestaltung, einen privaten Pool und Terrassen nach Wunsch des Käufers während des Bauprozesses. Die Baufläche der Villa von 478m2 ermöglicht großzügige Raumproportionen in allen 5 Schlafzimmern und 7 Bädern. Die Terrassenfläche ist in den aktuellen Daten nicht angegeben; der Makler kann auf Anfrage vollständige Baupläne bereitstellen.