Neubau-Villa mit 6 Schlafzimmern, Montemayor-Marbella Club, Benahavís

Diese Neubau-Villa in Montemayor-Marbella Club liegt auf einem 2.395m2 großen Grundstück und bietet 1.179m2 Wohnfläche verteilt auf sechs Schlafzimmer und sechs Bäder. Das Verhältnis zwischen bebauter Fläche und Grundstück von etwa 49% lässt erheblichen Außenraum um die Struktur frei. Der Flughafen Málaga ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Immobilie in unmittelbare Nähe zu internationalen Flugverbindungen rückt.Montemayor-Marbella Club liegt in der Gemeinde Benahavís und grenzt direkt an den Korridor der Goldenen Meile von Marbella. Die Urbanisation befindet sich neben dem Golfresort Marbella Club, und die AP-7-Autobahnausfahrt bei San Pedro de Alcántara ist etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und verbindet Puerto Banús in weiteren 5 Minuten. Die Urbanisation ist geschlossen und verfügt über 24-Stunden-Sicherheit, was sie zu einer der etabliertesten Adressen in der Hügelzone von Benahavís macht.Zum Preis von EUR 4.985.000 beträgt der Preis pro m2 Wohnfläche etwa EUR 4.228. Als Neubau in Andalusien gilt die Mehrwertsteuer (IVA) von 10%, entsprechend EUR 498.500, statt des Wiederverkaufs-Transfersteuersatzes (ITP). Gemeinschaftsgebühren sind in den aktuellen Daten mit null eingetragen. Käufer sollten diese Zahl vor Vertragsschluss mit dem Bauträger bestätigen. Die Energieeffizienzklasse ist G. Der IBI wurde noch nicht zugeteilt und sollte vor Abschluss beim Rathaus Benahavís angefordert werden.Das 2.395m2 große Grundstück bietet umfangreiche Möglichkeiten für einen privaten Pool, einen angelegten Garten und überdachte Terrassenbereiche. Genaue Spezifikationen für außen, einschließlich Poolgröße und Terrassenüberdachung, sollten während des Reservierungsprozesses mit dem Bauträger bestätigt werden, da Ausführungsdetails möglicherweise im Rahmen des Bauprogramms angepasst werden können.