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Penthouse 3 Schlafzimmer - Playa setla mirarrosa, El Verger

Centro, El Verger · Alicante

3 Schlafzimmer2 Badezimmer97 m²

Beschreibung

Wenige Meter vom Strand La Almadraba in El Verger und nur wenige Kilometer von Denia entfernt, wurde ein Projekt ins Leben gerufen, das sich über alle Konventionen hinwegsetzt. Ein Projekt, das nichts anderes beabsichtigt, als das Unmögliche zu verwirklichen: eine Wohnanlage, die eine nachhaltige, gesunde und respektvolle Gemeinschaft werden soll. Das Projekt, das stets die größtmögliche Harmonie mit der Natur anstrebt, ist mit fortschrittlichen, nachhaltigen Strategien konzipiert: Systeme zum Sammeln, Kanalisieren und Wiederverwenden von Regenwasser, die ein üppiges, nachhaltiges Ökosystem entstehen lassen; erfrischende Gärten mit einheimischen Arten, deren Pflege kaum erforderlich ist; große Flächen mit Photovoltaik-Paneelen zur Erzeugung von Energie für den Eigenverbrauch; zahlreiche Anschlüsse zum Laden von Elektrofahrzeuge und vielem mehr.. AUSSENBEREICHE Die Gebäude sind mit einem Fokus auf Kompaktheit konzipiert und stellen eine Antwort auf die ständige Suche der Architekten und Designer nach Effizienz dar. Diese Entscheidungen, die sich durch die verschiedenen Schlüsselpunkte des gesamten Wohnkomplexes ziehen, sorgen dafür, dass Ihr Zuhause sowohl im Winter als auch im Sommer die richtige Temperatur hat. INNENBEREICHE Das Hauptmerkmal der Häuser sind ihre großen Terrassen. Mit ihren ausgeglichenen Proportionen sind sie die idealen Räume, um das Leben im Freien zu gestalten. Durch die Verbindung des Wohnzimmers mit diesen großen Terrassen wird Ihr Haus zu einem bewohnbaren Raum, in dem das Innere mit dem Äußeren verschmilzt. Die hochwertigen Materialien sind so angeordnet, dass in jedem Haus komfortable und moderne Räume entstehen, die ihren Besitzern einen einzigartigen Lebensstil bieten. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Zu den beeindruckenden Gemeinschaftsbereichen gehören angelegte Gärten, ein Schwimmbad, ein Fitnessraum, Kinderbereiche, eine Sauna, ein Social Club, ein Chill-out-Bereich, ein urbaner Garten, ein sensorischer Garten, ein Haustier-Spa und eine Heimwerkerwerkstatt... all das bietet den Eigentümern Raum für Spaziergänge, Sport und das authentische mediterrane Klima. Darüber hinaus steht allen Bewohnern eine privater Beach Club direkt am Strand zur Verfügung, wo sie ihre eigenen Veranstaltungen abhalten, ihre Fahrräder abstellen, ihre nautische Ausrüstung aufbewahren und nach dem Genuss des Meeres duschen oder im Pool baden können.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche97 m²
Etage4 / 4
EnergieausweisG
Referenz21712511-07

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Garten
Parkplatz (2 Stellplätze)
Whirlpool
Sauna
Terrasse
Fitnessraum

Entfernungen & Umgebung

🏖
Strand
< 1 km
✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, El Verger · 38.8643, -0.0004


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€66,125
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€6,958
Comunidad€125/mo
IBI€690/yr
Total~€75,133 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€125/mo

€1,500/year

IBI

€690/yr

€58/month

Total€2,190/year (€183/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€5,928

El Verger Durchschn.

~€4,850

Diff.

+22%


Über Centro, El Verger

El Verger ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 575,000, you will pay 10% IVA (EUR 57,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,958. Total estimated costs come to approximately EUR 75,083.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 575,000, a 60% mortgage would be EUR 345,000, requiring a deposit of EUR 230,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1821. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in El Verger; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this penthouse in Playa setla mirarrosa. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
El Verger is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€575,000€5,928/m²

Ref: 21712511-07

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
97
Energieausweis
G
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