Neubau-Apartment mit 4 Schlafzimmern in Los Llanos, Estepona

Ein 230 m2 großes Neubau-Apartment im Erdgeschoss in Los Llanos, Estepona, mit 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern auf großzügigem offenem Grundriss. Zum Preis von 3.700.000 EUR bietet die Anlage einen Gemeinschaftspool, Aufzugszugang und ein Alarmsystem. Mit einer Wohnfläche von 230 m2 gehört dies zu den größeren Apartment-Formaten in der Gegend, mit einem Quadratmeterpreis von etwa 16.087 EUR. Die Energieklasse G ist bei vielen Neubauprojekten in dieser Zertifizierungsphase üblich.Los Llanos liegt westlich der Altstadt von Estepona, ein Wohngebiet mit direktem Zugang zur Küstenstraße A-7. Die Altstadt von Estepona mit der Fußgängerzone Calle Real und dem wöchentlichen Samstagsmarkt auf der Avenida de España liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) ist ungefähr 20 Autominuten entfernt. Der Agent kann auf Anfrage genaue Fußwegentfernungen zum nächsten Strand, Supermarkt und zu Golfplätzen bestätigen.Der Kaufpreis von 3.700.000 EUR unterliegt der spanischen Mehrwertsteuer (IVA) von 10% für Neubauten in Andalusien, was 370.000 EUR zu den Erwerbskosten addiert. Notargebühren betragen typischerweise zwischen 600 und 1.200 EUR, Grundbucheintrag zwischen 400 und 800 EUR, und Rechtsanwaltsgebühren etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer. Gemeinschaftsgebühren und IBI-Werte liegen derzeit nicht vor; Käufer sollten bestätigte Zahlen vom Bauträger anfordern. Los Llanos ist Teil des etablierten westlichen Estepona-Korridors, der bei Eigennutzern und langfristigen Mietern konstante Nachfrage verzeichnet.