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Wohnung 3 Schlafzimmer - El Higuerón, Fuengirola

El Higuerón, Fuengirola · Malaga

3 Schlafzimmer2 Badezimmer92 m²

Beschreibung

In der schönen Stadt Fuengirola gelegen, bietet dieses Wohnresort eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile anpassen. Mit insgesamt 180 Einheiten können die Bewohner zwischen Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäusern wählen, die alle darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Lage ist ideal für diejenigen, die den Meerblick genießen möchten, da sie nur 3 Kilometer von der Küste entfernt ist. Darüber hinaus ist der Flughafen in einer günstigen Entfernung von 18 Kilometern, was das Reisen für Vielreisende erleichtert. Dieses Wohnresort ist perfekt für diejenigen, die ein Zuhause in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung suchen. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieses Wohnresorts in Fuengirola sind darauf ausgelegt, einen unvergleichlichen Lebensstil im Freien zu bieten. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, ideal, um das mediterrane Klima und den beeindruckenden Meerblick zu genießen. Darüber hinaus beinhalten einige Typologien ein Solarium, das zusätzlichen Raum für Entspannung und Unterhaltung im Freien bietet. Die privaten Gärten sind ein herausragendes Merkmal und bieten eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Die Anwesenheit eines Whirlpools in den Einrichtungen ermöglicht es den Bewohnern, Momente der Entspannung in einer exklusiven und komfortablen Umgebung zu genießen. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser sind in Konfigurationen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern erhältlich, mit Optionen für 1, 2 und 3 Bäder, die den Bedürfnissen verschiedener Familientypen gerecht werden. Die Wohnungen sind mit Feinsteinzeugböden ausgestattet, die Langlebigkeit und Stil vereinen. Die Einbeziehung moderner Geräte und eines Smart-Home-Systems stellt sicher, dass jedes Zuhause für die Anforderungen des modernen Lebens gerüstet ist. Einbauschränke bieten effizienten Stauraum und halten die Räume ordentlich und frei von Unordnung. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über eine Garage, die den Bewohnern Komfort und Sicherheit bietet. FUENGIROLA Fuengirola an der Costa del Sol ist ein pulsierendes Touristenziel mit goldenen Stränden und einem lebhaften Stadtleben. Seine langen Strände, wie der Playa de Los Boliches und der Playa de Fuengirola, sind ein Magnet für Sonnenanbeter und Wassersportler. Der Tourismus in Fuengirola konzentriert sich auf die Strände, die belebte Promenade und das breite Unterhaltungsangebot, zu dem Themenparks, Märkte und Kulturfestivals gehören. Der Lebensstil in Fuengirola ist dynamisch und kosmopolitisch. Einwohner und Touristen genießen einen aktiven Lebensstil mit einer großen Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften. Die Gemeinde schätzt die kulturelle Vielfalt und den Reichtum der maritimen Umgebung. Fuengirola bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Küstentourismus, Unterhaltung und einem breiten Spektrum an Aktivitäten und ist damit ein attraktiver Ort für alle, die das pulsierende Leben an der Costa del Sol suchen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche92 m²
Etage2
EnergieausweisG
Referenz30526456-13

Ausstattung

Strandnah
Terrasse
Solarium
Parkplatz
Whirlpool
Sicherheit
Smart-Home
Einbauschränke
Garten
Abstellraum
Meerblick

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

El Higuerón, Fuengirola · 36.5829, -4.5993


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€63,250
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€6,655
Comunidad€105/mo
IBI€990/yr
Total~€71,955 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€105/mo

€1,260/year

IBI

€990/yr

€83/month

Total€2,250/year (€188/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€5,978

Fuengirola Durchschn.

~€4,971

Diff.

+20%


Über El Higuerón, Fuengirola

Fuengirola ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 550,000, you will pay 10% IVA (EUR 55,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,655. Total estimated costs come to approximately EUR 71,905.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 550,000, a 60% mortgage would be EUR 330,000, requiring a deposit of EUR 220,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1742. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in El Higuerón. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in El Higuerón can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€550,000€5,978/m²

Ref: 30526456-13

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
92
Energieausweis
G
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