3-Zimmer-Neubauwohnung in El Higuerón, Fuengirola

Diese Erdgeschosswohnung in El Higuerón, Fuengirola, bietet 157 m² Neubaufläche verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer in einer niedrigen Wohnanlage mit 3 Etagen. Die Wohnfläche von 157 m² gehört zu den geräumigeren Wohnungsformaten in diesem Küstenviertel, mit einem Quadratmeterpreis von etwa EUR 3.815. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.El Higuerón liegt am westlichen Rand von Fuengirola, an der Grenze zu Benalmádena, entlang des Küstenkorridor A-7. Das Viertel hat in den letzten zehn Jahren beträchtliche Wohnungsinvestitionen erlebt, mit dem El Higuerón Resort und dem Bioparc Fuengirola in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Fuengirola mit seiner Fußgängerzone Calle Moncayo und dem wöchentlichen Samstagmarkt liegt etwa 5 Kilometer östlich, während der Flughafen Málaga ungefähr 20 Minuten mit dem Auto entfernt ist.Als Neubau in Andalusien beträgt die anfallende Kaufsteuer MwSt. in Höhe von 10%, was EUR 59.900 auf den angegebenen Preis entspricht. Weitere Kosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchauszugsgebühren von EUR 400 bis 800 sowie Rechtsanwaltsgebühren in Höhe von ca. 1% zuzüglich MwSt. Das Objekt erhält die Energieeffizienzklasse G. Die Gemeinschaftskosteen sind derzeit mit EUR 0 angegeben, Käufer sollten die endgültige Summe vor Vertragsabschluss mit dem Bauträger bestätigen. IBI und Müllgebühren sind noch nicht festgelegt und sollten bei der Stadt Fuengirola erkundigt werden. Die Lage von El Higuerón an der Costa del Sol mit dem Flughafen Málaga in 20 Minuten Entfernung macht es zu einer praktischen Wahl für Käufer, die eine kurzfristige Ferienimmobilienvermietung in Betracht ziehen, vorbehaltlich einer entsprechenden Genehmigung durch die Junta de Andalucía.