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Penthouse 3 Schlafzimmer - El Higuerón, Fuengirola

El Higuerón, Fuengirola · Malaga

3 Schlafzimmer2 Badezimmer218 m²

Beschreibung

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Exklusivität und die Ruhe der Costa del Sol in einem zeitgenössischen Design-Umfeld zusammenkommen, umgeben von Natur und Blick auf das Mittelmeer. Es handelt sich um eine innovative und nachhaltige Wohnanlage, die das Konzept der Lebensqualität neu definiert. Diese privilegierte Enklave bietet Ihnen Wohnungen verschiedener Typologien, die sich Ihrem Lebensstil anpassen, mit hochwertigen Gemeinschaftsbereichen und der Möglichkeit, an einem Ort zu leben, zu arbeiten und Ihre Freizeit zu genießen. Alles, was Sie brauchen, in Ihrer Nähe und mit der Exklusivität der Costa del Sol. AUSSENBEREICHE Das Außendesign besticht durch seine modernen Linien und seine sorgfältige Integration in die natürliche Umgebung, wodurch ein Gleichgewicht zwischen Luxus und Ruhe geschaffen wird. Die Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen und Gärten mit Panoramablick auf das Mittelmeer, ideal, um die Schönheit der Umgebung zu genießen. Umgeben von gepflegten Grünflächen lädt die Wohnanlage dazu ein, sich zurückzuziehen und die Ruhe zu genießen, ohne dabei die Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables und aktives Leben zu verlieren. INNENBEREICHE Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie ein Maximum an Komfort und Privatsphäre bieten, mit hellen Innenräumen, hochwertigen Materialien und einem modernen Stil, der Komfort in jedem Raum garantiert. Die geräumigen Wohn- und Schlafräume bieten die Wärme und Funktionalität, die Sie brauchen, während die voll ausgestatteten Küchen der ideale Ort sind, um sich zu inspirieren und den Alltag zu genießen. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein exklusives und einladendes Zuhause zu schaffen, das dem mediterranen Lebensstil angepasst ist. FUENGIROLA Fuengirola an der Costa del Sol ist ein pulsierendes Touristenziel mit goldenen Stränden und einem lebhaften Stadtleben. Seine langen Strände, wie der Playa de Los Boliches und der Playa de Fuengirola, sind ein Magnet für Sonnenanbeter und Wassersportler. Der Tourismus in Fuengirola konzentriert sich auf die Strände, die belebte Promenade und das breite Unterhaltungsangebot, zu dem Themenparks, Märkte und Kulturfestivals gehören. Der Lebensstil in Fuengirola ist dynamisch und kosmopolitisch. Einwohner und Touristen genießen einen aktiven Lebensstil mit einer großen Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften. Die Gemeinde schätzt die kulturelle Vielfalt und den Reichtum der maritimen Umgebung. Fuengirola bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Küstentourismus, Unterhaltung und einem breiten Spektrum an Aktivitäten und ist damit ein attraktiver Ort für alle, die das pulsierende Leben an der Costa del Sol suchen.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche218 m²
Etage3
EnergieausweisG
Referenz30526456-11

Ausstattung

Strandnah
Terrasse
Garten
Panoramablick

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

El Higuerón, Fuengirola · 36.5829, -4.5993


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€127,650
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€13,431
Comunidad€195/mo
IBI€2,000/yr
Total~€143,131 (12.9%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€195/mo

€2,340/year

IBI

€2,000/yr

€167/month

Total€4,340/year (€362/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€5,092

Fuengirola Durchschn.

~€4,971

Diff.

+2%


Über El Higuerón, Fuengirola

Fuengirola ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 1,110,000, you will pay 10% IVA (EUR 111,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 13,431. Total estimated costs come to approximately EUR 143,081.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 1,110,000, a 60% mortgage would be EUR 666,000, requiring a deposit of EUR 444,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 3515. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in El Higuerón. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in El Higuerón can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€1,110,000€5,092/m²

Ref: 30526456-11

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
218
Energieausweis
G
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