Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmern in Bahía de las Rocas, Manilva

Für EUR 363.805 bietet diese Neubauwohnung in Bahía de las Rocas, Manilva, 111 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern im ersten Stock. Der Preis pro m² beträgt ungefähr EUR 3.277, was für Neubauten in diesem Küstengebiet der Provinz Málaga wettbewerbsfähig ist. Das Gebäude hat Aufzugszugang und die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool. Eine Energieklasse G ist typisch für Neubauten, die auf die endgültige Zertifizierung warten.Bahía de las Rocas liegt am westlichen Ende der Costa del Sol, wo die Küste die Straße von Gibraltar trifft. Die Urbanisation liegt in der Nähe des Strandes Playa de la Chullera und in unmittelbarer Nähe des Geschäftszentrums an der Avenida Blas Infante in Manilva. Die genauen Entfernungen zum nächsten großen Supermarkt, Golfplätzen und Strandanbindung sollten mit dem Makler bestätigt werden, da diese Informationen noch nicht vollständig vorliegen. Der Flughafen Málaga ist ungefähr 20 Minuten Autofahrt entfernt und macht Bahía de las Rocas praktisch für Dauerbewohner und Ferienhausbesitzer.Als Neubau in Andalusien unterliegt der Kauf der MwSt. von 10% anstelle der ITP, was ungefähr EUR 36.380 an Grunderwerbsteuer bedeutet. Zusätzliche Kosten sind Notargebühren von EUR 600 bis 1.200, Grundbuchamtsgebühren von EUR 400 bis 800 und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit EUR 0 monatlich aufgeführt, und die IBI-Zahlen sind noch nicht von der Stadtverwaltung verfügbar. Käufer sollten diese laufenden Kosten berücksichtigen, sobald die Immobilie registriert ist. Angesichts der Lage Manilvas an der Costa del Sol und der Nähe zum Flughafen zieht die Gegend in den Sommermonaten Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen an.