Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern im 2. Obergeschoss, Nueva Andalucía

Eine Neubauwohnung im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes in Nueva Andalucía. Die Immobilie mit 108m2 verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftspool und einen Aufzug. Mit einem Preis von EUR 1.000.000 gehört sie zu den größeren Wohnungsformaten in diesem Neubauprojekt. Der Flughafen Málaga AGP ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.Nueva Andalucía liegt unmittelbar westlich von Puerto Banús und grenzt an mehrere der etabliertesten Golfplätze der Costa del Sol, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Das Ortszentrum, das sich um die Avenida del Prado konzentriert, hat einen Wochenmarkt, Supermärkte und eine Vielzahl von Restaurants und Bars. Der Yachthafen von Puerto Banús mit seinen Geschäften und Restaurants ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Nueva Andalucía ist bei permanenten Bewohnern und Ferienimmobilienkäufern sehr gefragt.Der Preis pro m2 beträgt ungefähr EUR 9.259. Da es sich um einen Neubau handelt, wird die Mehrwertsteuer von 10% anstelle der Grunderwerbsteuer fällig, was EUR 100.000 an MwSt. entspricht. Zusätzliche Kosten sind Notargebühren von EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbucheintragungsgebühren von EUR 400 bis EUR 800 und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer. Gemeinschaftsgebühren sind nicht erfasst, und die jährliche IBI-Summe ist noch nicht bekannt. Die Energieklasse ist G. Die Immobilie kann für Käufer geeignet sein, die eine Mietinvestition anstreben, angesichts der Nähe Nueva Andalucías zu Puerto Banús und seiner ganzjährigen Attraktivität für Touristen.