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Penthouse 2 Schlafzimmer - La Siesta, Torrevieja

La Siesta, Torrevieja · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer81 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt Torrevieja gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Vielzahl von Wohnoptionen, die auf unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Mit insgesamt 112 Immobilien können zukünftige Bewohner zwischen Wohnungen, Erdgeschossen und Penthäusern wählen, die jeweils maximalen Komfort und Funktionalität bieten. Die Nähe zum Meer, nur 5 km entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und spektakuläre Ausblicke zu genießen, während der Flughafen in einer bequemen Entfernung von 43,6 km liegt, was nationale und internationale Reisen erleichtert. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnanlage sind so gestaltet, dass sie ein außergewöhnliches Lebensumfeld bieten. Jede Immobilie verfügt über eine Terrasse, ideal, um das mediterrane Klima und entspannende Momente im Freien zu genießen. Darüber hinaus verfügen die Erdgeschosse über ein Solarium, das zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung bietet. Die Einbeziehung von Garagen sorgt für Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge der Bewohner. Die Nähe zum Meer, nur 5 km entfernt, ermöglicht es, Küstenspaziergänge und Wassersportaktivitäten zu genießen. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist sorgfältig gestaltet, um eine moderne und einladende Atmosphäre zu bieten. Die Wohnungen, Erdgeschosse und Penthäuser verfügen über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Wohnungen sind mit Klimaanlage ausgestattet, um das ganze Jahr über Komfort zu gewährleisten. Die Feinsteinzeugböden verleihen Eleganz und Langlebigkeit, während elektrische Rollläden und integrierte Geräte zusätzlichen Komfort bieten. Einbauschränke bieten praktische und effiziente Stauraumlösungen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage verfügt über eine Reihe von Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnerlebnis der Bewohner bereichern. Dazu gehören ein Gemeinschaftspool, ideal zum Abkühlen an heißen Sommertagen, und Gartenanlagen, die eine grüne und ruhige Umgebung bieten. Die Kleinen können sich auf einem sicheren und unterhaltsamen Kinderspielplatz vergnügen, während Sportliebhaber einen Paddle-Tennisplatz zur Verfügung haben, um aktiv und gesund zu bleiben. TORREVIEJA Torrevieja an der Costa Blanca ist ein beliebtes Reiseziel, das für seine weiten Strände, sein mediterranes Klima und seine lebhafte Atmosphäre bekannt ist. Es zieht Touristen wegen seiner schönen feinen Sandstrände an, wie Playa del Cura oder Playa de la Mata, die ideal zum Schwimmen und für Wassersport sind. Der Tourismus in Torrevieja konzentriert sich auf seine Strände, seine lebhafte Promenade und sein Nachtleben. Ein weiteres Highlight ist die Salzlagune Salinas de Torrevieja, die für ihre therapeutischen Eigenschaften und ihre einzigartige Umgebung bekannt ist. Der Lebensstil in Torrevieja ist dynamisch und meeresorientiert. Einwohner und Besucher genießen ein aktives Leben an der Küste, nehmen an Wassersportaktivitäten, lokalen Festen und einem lebhaften Nachtleben teil. Torrevieja bietet eine pulsierende Küstenatmosphäre für alle, die das Meer, die Strände und das lebhafte Leben an der Costa Blanca genießen möchten, und verbindet Strandtourismus mit einem breiten Freizeit- und Unterhaltungsangebot.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche81 m²
Etage3 / 3
EnergieausweisG
Referenz87794921-12

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Solarium
Aufzug
Sicherheit
Elektrische Rollläden
Klimaanlage
Einbauschränke
Parkplatz
Abstellraum

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

La Siesta, Torrevieja · 38.0062, -0.6910


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€40,135
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,223
Comunidad€115/mo
IBI€520/yr
Total~€45,958 (13.2%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€520/yr

€43/month

Total€1,900/year (€158/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,309

Torrevieja Durchschn.

~€3,235

Diff.

+33%


Über La Siesta, Torrevieja

Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 349,000, you will pay 10% IVA (EUR 34,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,223. Total estimated costs come to approximately EUR 45,908.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 349,000, a 60% mortgage would be EUR 209,400, requiring a deposit of EUR 139,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1105. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Torrevieja; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this penthouse in La Siesta. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in La Siesta can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€349,000€4,309/m²

Ref: 87794921-12

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
81
Energieausweis
G
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