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Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Playa Mezquitilla, Algarrobo

Playa Mezquitilla, Algarrobo · Malaga

2 Dormitorios2 Banos96 m²

Descripción

Apartamento en segunda planta en una promoción de nueva construcción en Playa Mezquitilla, Algarrobo, que ofrece 80 m² de superficie útil distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. El edificio dispone de ascensor y la promoción incluye una piscina comunitaria. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche.Playa Mezquitilla se ubica dentro del municipio de Algarrobo, en la zona oriental de la Costa del Sol, una franja costera más tranquila situada entre Torre del Mar y Caleta de Vélez. La zona se centra en una amplia playa de arena que discurre paralela a la carretera nacional N-340, con bares y restaurantes locales a poca distancia de la promoción. El mercadillo de los viernes en Algarrobo Costa y el mercado semanal en Torre del Mar se encuentran a una corta distancia en coche.Los gastos de comunidad se encuentran actualmente sin cargo, aunque los compradores deberían confirmar esto con el promotor antes de la firma. La calificación energética de esta vivienda es G. Como compra de nueva construcción en Playa Mezquitilla, la promoción se sitúa en una zona con creciente interés de compradores que buscan precios de entrada inferiores a los de Málaga central o Marbella, y la proximidad a la playa la hace relevante para el mercado de alquiler a corto plazo, sujeto a la obtención de la correspondiente licencia turística de la Junta de Andalucía.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadApartamento
Dormitorios2
Banos2
Superficie construida96 m²
Planta1
Certificado energéticoA–B
Referencia36368518-01

Características

Obra nueva
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
2 bedrooms
2 bathrooms
Second floor
80 m2 build size
Energy rating G

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
20 min (Málaga AGP)

Ubicación en el mapa

Playa Mezquitilla, Algarrobo · 36.7451, -4.0411


Certificado energético

La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.

AMínimo normativo
B
C
D
E
F
G

Calificación prevista

A–B

En trámite

Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.


Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€31,625
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,328
Total~€36,553 (13.3%)

Resumen de inversión

Precio/m²

€2,865

Algarrobo media

~€1,650

Dif.

+74%


Sobre Playa Mezquitilla, Algarrobo

Algarrobo es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio?
Como compra de nueva construcción en España, esta adquisición conlleva IVA al 10% sobre el precio de compra más AJD (Actos Jurídicos Documentados) al 1,5%. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de inscripción (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente un 13–14% del precio de compra en costes totales de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener una hipoteca española en general, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos variables y fijos actuales de los bancos españoles oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%. Le recomendamos consultar a un intermediario hipotecario independiente con experiencia en préstamos transfronterizos antes de comprometerse.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento de este apartamento?
Los gastos de comunidad se encuentran actualmente registrados como cero; los compradores deberían verificar esto con el promotor, ya que los gastos de servicios de una promoción nueva pueden establecerse una vez que la comunidad de propietarios se constituya formalmente. Los gastos anuales del IBI (contribución municipal) y basura aún no están disponibles en este anuncio y deberían confirmarse con el ayuntamiento de Algarrobo una vez que la vivienda reciba su primera valoración catastral.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas virtuales a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan desplazarse a la Costa del Sol inmediatamente. Nuestros agentes locales pueden mostrarle el apartamento y las zonas comunitarias en tiempo real. Las visitas presenciales pueden organizarse con aviso previo.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler de vacaciones?
Playa Mezquitilla se encuentra dentro de una zona turística, y la ubicación junto a la playa ofrece atractivo para alquileres a corto plazo. Para alquilar legalmente a turistas en Andalucía debe registrarse en el registro de alojamientos turísticos de la Junta de Andalucía y obtener una licencia VFT antes de publicitar. El potencial de renta depende de la demanda estacional y los costes de gestión inmobiliaria; no proyectamos cifras de rentabilidad, pero nuestro equipo local puede conectarle con agencias de gestión de alquileres activas en la zona.
¿Cuál es el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener en un consulado español en el extranjero o personalmente en España. Una vez que haya acordado los términos, se firma un contrato de reserva y se paga una cantidad de depósito para retirar la vivienda del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (arras), en el que normalmente se realiza otro pago. La firma se realiza ante un notario español, momento en el que se paga el saldo y la titularidad se transfiere a usted. Le recomendamos que designe a un abogado español independiente para que le represente durante todo el proceso.

Price

€275,000€2,865/m²

Ref: 36368518-01

Consulta rápida

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
apartment
Dormitorios
2
Banos
2
Superficie construida
96 m²
Certificado energético
A–B
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