2-Kamerappartement in nieuwbouw in Playa Mezquitilla, Algarrobo
Playa Mezquitilla, Algarrobo · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers96 m²
Beschrijving
Een appartement op de tweede verdieping in een nieuwbouwproject in Playa Mezquitilla, Algarrobo, met 80 m² interne ruimte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het gebouw is voorzien van een lift en het project omvat een gemeenschappelijk zwembad. De luchthaven van Málaga ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop.Playa Mezquitilla ligt in de gemeente Algarrobo aan de oostelijke Costa del Sol, een rustiger kuststrook tussen Torre del Mar en Caleta de Vélez. Het gebied centreert zich rond een breed zandstrand dat parallel loopt aan de weg N-340, met lokale bars en restaurants op loopafstand van het project. De vrijdagsmarkt in Algarrobo Costa en de wekelijkse markt in Torre del Mar zijn beide bereikbaar met een korte autorit.Gemeenschapslasten staan momenteel ingeschreven als gratis, maar kopers dienen dit voor koop te bevestigen bij de ontwikkelaar. De energiewaarde voor deze woning is G. Als nieuwbouwaankoop in Playa Mezquitilla ligt het project in een zone met groeiende interesse van kopers die lagere toegangsprijzen zoeken dan in centraal Málaga of Marbella, en de nabijheid van het strand maakt het relevant voor de kortetermijnverhuurmarkt, mits u de juiste toeristenvergunning van de Junta de Andalucía verkrijgt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 96 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 36368518-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
2 bedrooms
2 bathrooms
Second floor
80 m2 build size
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Playa Mezquitilla, Algarrobo · 36.7451, -4.0411
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,328 |
| Total | ~€36,553 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,865
Algarrobo gem.
~€1,650
Versch.
+74%
Over Playa Mezquitilla, Algarrobo
Algarrobo is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de prijs inplannen?
Als nieuwbouw in Spanje gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs plus AJD stempelbelasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten (typisch EUR 600–1 200), kadasterregistratiekosten (typisch EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Budget naar verwachting 13–14% van de aankoopprijs voor totale overnamekostten.
Kan ik als buitenlands koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen in het algemeen een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een storting van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Huidige rentetariefen van Spaanse banken variëren globaal tussen 3,5% en 4,5%. We raden aan een onafhankelijk hypotheekadviseur met ervaring in grensoverschrijdende financiering te raadplegen voordat u zich verbindt.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten staan momenteel geregistreerd op nul; kopers moeten dit met de ontwikkelaar verifiëren, daar servicekosten voor een nieuw project kunnen worden vastgesteld zodra de eigenaarsvergadering formeel is ingesteld. Jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) en basura (afvalkosten) zijn nog niet beschikbaar voor deze advertentie en dienen te worden bevestigd bij het stadhuis van Algarrobo zodra de woning zijn eerste kadasterwaarde ontvangt.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk naar de Costa del Sol kunnen reizen. Onze lokale agenten kunnen u het appartement en de gemeenschappelijke ruimten in real-time rondleiden. Fysieke bezichtigingen kunnen met voorafgaande kennisgeving worden ingepland.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Playa Mezquitilla ligt in een toeristenzone en de strandlocatie maakt het pand aantrekkelijk voor kortetermijnverhuur. Om wettelijk aan toeristen in Andalusië te verhuren, moet u zich registreren in het toeristenlogiesregister van de Junta de Andalucía en een VFT-licentie verkrijgen voordat u adverteert. Het verhuurpotentieel hangt af van seizoensvraag en beheerkosten; we geven geen rendementsramingen, maar ons lokale team kan u verbinden met verhuurbeheerbedrijven die actief in het gebied werkzaam zijn.
Hoe verloopt het aankoopproces?
Eerst moet u een Spaans belastingnummer (NIE) hebben, dat kan worden verkregen op een Spaans consulaat in het buitenland of persoonlijk in Spanje. Nadat u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborggeld betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans een verdere betaling wordt gedaan. De afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarna het restantbedrag wordt betaald en de eigendom op u overgaat. We raden aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om u gedurende het gehele proces vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 96 m²
- Energiecertificaat
- A–B