2-Rumslägenheter i nyproduktion i Playa Mezquitilla, Algarrobo
Playa Mezquitilla, Algarrobo · Malaga
2 Sovrum2 Badrum96 m²
Beskrivning
En lägenhet på andra våningen i en nyproduktionsutveckling i Playa Mezquitilla, Algarrobo, med 80 m² interno utrymme fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Huset har hiss och utvecklingen inkluderar en gemensam pool. Málagas flygplats ligger cirka 20 minuters bilresa bort.Playa Mezquitilla ligger inom Algarrobo kommun på östra Costa del Sol, en lugnare kustremsa mellan Torre del Mar och Caleta de Vélez. Området concentreras kring en bred sandstrand som löper parallellt med vägen N-340, med lokala barer och restauranger inom gångavstånd från utvecklingen. Fredagsmarknaden i Algarrobo Costa och veckans marknad i Torre del Mar nås båda inom kort bilresa.Gemensamma avgifter är för närvarande listade som kostnadsfria, men köpare bör bekräfta detta med utvecklaren före byte. Energibeteckningen för denna fastighet är G. Som en nyproduktionsköp i Playa Mezquitilla ligger utvecklingen i en zon med växande intresse från köpare som söker lägre ingångspriser än i centrala Málaga eller Marbella, och närheten till stranden gör den relevant för korttidshyrningsmarknaden, under förutsättning att lämplig туristlicens erhålls från Junta de Andalucía.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 96 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 36368518-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
2 bedrooms
2 bathrooms
Second floor
80 m2 build size
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Playa Mezquitilla, Algarrobo · 36.7451, -4.0411
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,328 |
| Total | ~€36,553 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,865
Algarrobo genomsn.
~€1,650
Diff.
+74%
Om Playa Mezquitilla, Algarrobo
Algarrobo är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver priset?
Som nyproduktion i Spanien medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Budgetera ungefär 13–14% av köpeskillingen som totala förvärvskostnader.
Kan jag få ett lån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan i allmänhet få ett spanskt lån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande räntesatser från spanska banker varierar brett mellan 3,5% och 4,5%. Vi rekommenderar att du konsulterar en oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av gränsöverskridande utlåning innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll; köpare bör verifiera detta med utvecklaren, eftersom serviceavgifter för en ny utveckling kan sättas när ägarsamfundet formellt upprättas. Årliga IBI (kommunal fastighetsskatt) och basura (avfallsavgifter) är ännu inte tillgängliga för denna annons och bör bekräftas med Algarrobos stadshus när fastigheten får sin första grundboksvärdering.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videoksamtal för köpare som inte omedelbar kan resa till Costa del Sol. Våra lokala agenter kan gå igenom lägenheten och de gemensamma områdena i realtid. Personliga besök kan arrangeras med förvarning.
Är denna lägenhet lämplig för semesterhyra?
Playa Mezquitilla ligger inom en turistzon och strandläget gör fastigheten attraktiv för korttidsverhyrning. För att hyra ut juridiskt till turister i Andalucía måste du registrera dig hos Junta de Andalucías register för turistövernattningar och erhålla en VFT-licens före publicering. Hyresinkomstpotentialen beror på säsongbunden efterfrågan och fastighetsförvaltningskostnader; vi projicerar inte avkastningssiffror, men vårt lokala team kan koppla dig till hyresfastighetsförvaltningsbyråer verksamma i området.
Hur ser köpprocessen ut?
Först behöver du ett spanskt skatteid (NIE), vilket kan erhållas på ett spanskt konsulat utomlands eller personligen i Spanien. När du väl har enats om villkoren signeras ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning görs för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt en ytterligare betalning vanligtvis görs. Avslutning sker före en spansk notarie, vid vilket tidpunkt återstoden betalas och äganderätten övergår till dig. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist för att agera på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 96 m²
- Energicertifikat
- A–B