Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Parcela de 307m2, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Dormitorios3 Banos170 m²307 m² parcela
Descripción
Una de tres villas de nueva construcción en una parcela de 307m2 en Algorfa, esta propiedad ofrece 170m2 de superficie construida distribuida en 3 dormitorios y 3 baños. Cada dormitorio incluye armarios empotrados, y el hogar cuenta con suelos de porcelánico en toda su extensión. Persianas eléctricas, videoportero e instalación previa de aire acondicionado están incluidos de serie. Un garaje privado proporciona estacionamiento cubierto para un vehículo.Algorfa se encuentra en la comarca de la Vega Baja del Segura, aproximadamente a 35 minutos por carretera del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). El centro del pueblo ofrece servicios cotidianos como mercadillo semanal, bares locales y supermercado, mientras que la Laguna de La Mata se encuentra a corta distancia en coche. La Finca Golf Resort, uno de los campos de 18 hoyos establecidos de la zona, limita con el pueblo y es accesible sin salir de Algorfa.A EUR 670.000, el precio por metro cuadrado construido es aproximadamente EUR 3.941. No hay gastos de comunidad. El IBI aún no ha sido evaluado para esta propiedad de nueva construcción. La calificación energética es G. Algorfa se encuentra en la Comunidad Valenciana, lo que significa que las compras de nueva construcción están sujetas al IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisión.La parcela de 307m2 incluye un jardín privado y una piscina privada. Una terraza proporciona espacio adicional al aire libre. El diseño del jardín permite su paisajismo según los requisitos del propietario, y la zona de piscina ofrece una extensión práctica del espacio interior durante los meses más cálidos.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 170 m² |
| Parcela | 307 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 63700318-02 |
Características
Piscina privada
Jardín privado
Private garage
Terraza
Armarios empotrados
Porcelain tile floors
Electric shutters
Videoportero
Air conditioning pre-installation
Modern kitchen appliances
Obra nueva
3 bedrooms
3 bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Algorfa · 38.0586, -0.7832
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,107 |
| Total | ~€87,207 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,941
Algorfa media
~€1,650
Dif.
+139%
Sobre Centro, Algorfa
Algorfa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de EUR 670.000?
Como propiedad de nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta villa está sujeta al IVA del 10% (EUR 67.000) en lugar del impuesto de transmisión. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 6.700 más IVA). Los gastos totales de compra suelen añadir un 12–13% al precio acordado.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para comprar esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los compradores no residentes hipotecas que cubren hasta el 60–70% del precio de compra o valoración, lo que significa que típicamente se requiere un depósito del 30–40%. En una compra de EUR 670.000, esto equivale a aproximadamente EUR 201.000–268.000 de entrada. Las tasas hipotecarias variables y fijas oscilan actualmente entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anuales, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento anuales de esta villa?
No hay gastos de comunidad para esta propiedad. El IBI (impuesto municipal sobre la propiedad) aún no ha sido evaluado, ya que se trata de una nueva construcción, pero los compradores deben presupuestar una cifra anual una vez establecido el valor catastral. Los suministros, el seguro del hogar y los cargos de recogida de residuos se aplicarán una vez que la propiedad esté ocupada.
¿Puedo organizar una visita, y está disponible la visita por vídeo?
Sí. Las visitas presenciales pueden organizarse a través de OceanHome en el momento que le convenga. Si no puede desplazarse a Algorfa, también podemos organizar una visita en directo para que pueda recorrer la propiedad de forma remota antes de comprometerse a una visita.
¿Tiene esta villa potencial de alquiler?
Algorfa y la zona circundante de la Vega Baja del Segura atraen visitantes durante todo el año debido a la proximidad de La Finca Golf Resort y la costa de la Costa Blanca. Los alquileres vacacionales a corto plazo requieren una licencia turística de la Generalitat Valenciana. Nuestro equipo puede asesorarle sobre el proceso de licencia y conectarle con empresas de gestión locales si los ingresos por alquiler forman parte de sus planes.
¿Qué implica el proceso de compra para un comprador extranjero?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener en un consulado español en su país de origen o en España. Una vez que haya acordado los términos, una reserva (típicamente EUR 3.000–6.000) retira la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), en el que se paga un depósito adicional de alrededor del 10% y se fijan las condiciones de intercambio. La venta se completa ante notario, momento en el que se pagan el saldo restante y todos los impuestos de compra y se transfiere la propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 170 m²
- Parcela
- 307 m²
- Certificado energético
- G
