Nieuwbouw 3-kamer villa op 307m2 perceel, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers170 m²307 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een van drie nieuwbouwvilla's op een perceel van 307m2 in Algorfa. Deze woning biedt 170m2 bouwoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 3 badkamers. Elke slaapkamer beschikt over ingebouwde kasten en het huis heeft porseleinenen tegelvloeren. Elektrische rolluiken, videofoon en voorbereiding voor airconditioning zijn standaard geïnstalleerd. Een privé garage biedt overdekte parkeerplaats voor één voertuig.Algorfa ligt in de regio Vega Baja del Segura, ongeveer 35 minuten per auto van Luchthaven Alicante-Elche (ALC). Het centrum biedt dagelijkse voorzieningen zoals een wekelijkse markt, lokale bars en supermarkt. Het natuurreservaat Laguna de La Mata ligt op korte afstand. La Finca Golf Resort, een van de gevestigde 18-holes golfbanen in de omgeving, grenst aan Algorfa en is gemakkelijk bereikbaar.Tegen EUR 670.000 bedraagt de prijs per vierkante meter bouwoppervlak ongeveer EUR 3.941. Er zijn geen verenigingskosten verschuldigd. De IBI voor deze nieuwbouwwoning is nog niet vastgesteld. De energieklasse is G. Algorfa valt onder Comunidad Valenciana, wat betekent dat nieuwbouwkosten onderhevig zijn aan IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting.Het perceel van 307m2 omvat een privé tuin en privé zwembad. Een terras biedt extra buitenruimte. De tuinopzet kan naar wens worden ingedeeld en het zwembadengebied vormt een praktische uitbreiding van de binnenleefsruimte gedurende de warmere maanden.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 170 m² |
| Perceelgrootte | 307 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 63700318-02 |
Voorzieningen
Privézwembad
Privétuin
Private garage
Terras
Inbouwkasten
Porcelain tile floors
Electric shutters
Video-intercom
Air conditioning pre-installation
Modern kitchen appliances
Nieuwbouw
3 bedrooms
3 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Algorfa · 38.0586, -0.7832
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,107 |
| Total | ~€87,207 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,941
Algorfa gem.
~€1,650
Versch.
+139%
Over Centro, Algorfa
Algorfa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de kosten naast de vraagprijs van EUR 670.000?
Als nieuwbouwwoning in Comunidad Valenciana is deze villa onderhevig aan IVA van 10% (EUR 67.000) in plaats van overdrachtsbelasting. Overige kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 6.700 plus btw). De totale kosten bedragen doorgaans 12–13% van de overeengekomen prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek verkrijgen voor deze woning?
Ja. Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans hypotheken aan van tot 60–70% van de koopprijs of waardering, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Bij een aankoop van EUR 670.000 bedraagt dit ongeveer EUR 201.000–268.000 contant. Variabele en vaste hypotheekrentevoeten variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel de voorwaarden per crediteur en sollicitantenprofiel verschillen.
Wat zijn de lopende kosten voor deze villa?
Deze woning is niet onderhevig aan verenigingskosten. De IBI (plaatselijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld omdat dit een nieuwbouwpand betreft, maar kopers moeten rekening houden met een jaarlijks bedrag zodra de waardebepaling is vastgesteld. Nutsaansluitingen, huisverzekering en afvalverzamelingskosten zullen van toepassing zijn wanneer de woning bewoond wordt.
Kan ik een bezichtiging regelen en is videobezichtiging beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op een moment naar keuze via OceanHome worden geregeld. Kunt u niet naar Algorfa reizen, dan kunnen we ook een live videobezichtiging organiseren, zodat u de woning op afstand kunt bekijken voordat u een bezoek plant.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
Algorfa en de omgeving Vega Baja del Segura trekken het hele jaar door bezoekers aan vanwege de nabijheid van La Finca Golf Resort en de Costa Blanca-kustlijn. Korte-termijnvakantieverhuur vereist een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana. Ons team kan u begeleiden bij het vergunningsproces en u in contact brengen met lokale beheerbedrijven als verhuurinkomsten onderdeel zijn van uw plannen.
Wat houdt het koopproces in voor een buitenlandse koper?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een Spaanse ambassade in uw thuisland of in Spanje. Na overeenstemming wordt met een reserveringsvergoeding (doorgaans EUR 3.000–6.000) de woning uit de markt genomen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras), waarin een verdere aanbetaling van ongeveer 10% wordt gedaan en wisselingsvoorwaarden worden vastgesteld. De verkoop wordt voor een notaris afgerond, waarna het resterende saldo en alle koopbelastingen worden betaald en eigendom wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 170 m²
- Perceelgrootte
- 307 m²
- Energiecertificaat
- G
