Nybyggd 3-rumsvilla på 307m2 tomt, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Sovrum3 Badrum170 m²307 m² tomtstorlek
Beskrivning
En av tre nybyggda villor på en 307m2 tomt i Algorfa. Denna fastighet erbjuder 170m2 byggyta fördelad på 3 rum och 3 badrum. Varje sovrum är utrustat med inbyggda garderober, och hemmet har porslinsgolv genomgående. Elektriska rolleringsluckor, videotelefonklocka och förinstallation för luftkonditionering ingår som standard. Ett privat garage erbjuder täckt parkering för ett fordon.Algorfa ligger i Vega Baja del Segura-området, cirka 35 minuter med bil från flygplatsen Alicante-Elche (ALC). Centrum erbjuder dagliga tjänster som veckomarknad, lokala barer och livsmedelsbutik. Naturreservatet Laguna de La Mata ligger inom kort körsträcka. La Finca Golf Resort, ett av områdets etablerade 18-håls golfbanor, gränsar till Algorfa och är lätt att nå.Till EUR 670 000 motsvarar priset cirka EUR 3 941 per kvadratmeter byggyta. Inga bostadsrättsavgifter utgår. IBI har ännu inte fastställts för denna nybyggda fastighet. Energiklassificering är G. Algorfa ligger i Comunidad Valenciana, vilket innebär att nybyggnadsköp är föremål för IVA på 10% i stället för överlåtelsetax.Tomten på 307m2 omfattar en privat trädgård och privat swimmingpool. En terrass erbjuder ytterligare uteutrymme. Trädgårdslayouten kan utformas enligt ägarens önskemål, och poolområdet utgör en praktisk förlängning av den inomhusboende under varmare månader.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 170 m² |
| Tomtstorlek | 307 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 63700318-02 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Private garage
Terrass
Inbyggda garderober
Porcelain tile floors
Electric shutters
Videoporttelefon
Air conditioning pre-installation
Modern kitchen appliances
Nybyggnation
3 bedrooms
3 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0586, -0.7832
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,107 |
| Total | ~€87,207 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,941
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+139%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 670 000 utgångspris?
Som nybyggd fastighet i Comunidad Valenciana är denna villa föremål för IVA på 10% (EUR 67 000) i stället för överlåtelsetax. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på cirka EUR 400–800 och juridisk biträdesavgift på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 6 700 plus moms). Totala köpkostnader uppgår normalt till 12–13% av överenskommet pris.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder normalt utländska köpare bolån som täcker upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en kontantinsats på 30–40% normalt krävs. Vid ett köp för EUR 670 000 motsvarar detta cirka EUR 201 000–268 000 kontant. Rörlig och fast bolåneränta varierar för närvarande mellan cirka 3,5% och 4,5% årligen, även om villkoren varierar beroende på långivare och låntagarens profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Det utgår inga bostadsrättsavgifter för denna fastighet. IBI (fastighetsskatt) har ännu inte fastställts för denna nybyggnad, men köpare bör budgetera för ett årligt belopp när katastervärdet fastställs. Anslutningar till försörjningsledningar, hemförsäkring och sophämtningsavgifter kommer att utgå när fastigheten bebos.
Kan jag boka en visning, och finns videovisning tillgänglig?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome vid en tid som passar dig. Om du inte kan resa till Algorfa kan vi också arrangera en videovisning så att du kan besöka fastigheten på distans innan du åtar dig ett besök.
Har denna villa hyrespotential?
Algorfa och områdena kring Vega Baja del Segura lockar besökare året runt på grund av närheten till La Finca Golf Resort och Costa Blancakusten. Korttidshyror av semesterkaraktär kräver tillstånd från Generalitat Valenciana. Vårt team kan ge vägledning om licensieringsprocessen och koppla dig till lokala förvaltningsbolag om hyresintäkter är en del av dina planer.
Vad innebär köpprocessen för en utländsk köpare?
Du måste först skaffa ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), som kan erhållas på ett spanskt konsulat i ditt hemland eller i Spanien. När du har kommit överens om villkoren säkrar en reservation (normalt EUR 3 000–6 000) fastigheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras) där ytterligare cirka 10% deponeras och bytesvillkoren fastställs. Försäljningen genomförs för notarius, vid vilket tillfället resterande belopp och alla köpskatter betalas och äganderätten överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 170 m²
- Tomtstorlek
- 307 m²
- Energicertifikat
- G
