Chalet Adosado de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Comunidad Valenciana, Benferri
Centro, Benferri · Alicante
3 Dormitorios2 Banos196 m²
Descripción
Uno de solo 10 inmuebles en un desarrollo de nueva construcción con acceso controlado, este chalet adosado de 3 dormitorios en Benferri cuenta con 196 m² de espacio interior e incluye un jardín privado, una terraza y un solárium en la azotea. La planta baja se abre directamente al jardín privado, mientras que los niveles superiores ofrecen una terraza y un solárium completo. Cada vivienda dispone de 3 dormitorios, 2 baños, armarios empotrados y suelos de gres porcelánico en toda la propiedad. La preparación del aire acondicionado viene instalada de serie, y una piscina privada está disponible como mejora opcional.El desarrollo se ubica en Benferri, un pequeño municipio del interior de la Comunidad Valenciana meridional, aproximadamente 35 minutos por carretera desde el Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). El centro del pueblo está al alcance de la propiedad y proporciona servicios y comodidades cotidianas, incluyendo comercios locales y servicios. La zona circundante conecta directamente con la CV-95 y la autopista A-7, ofreciendo acceso directo a Orihuela, Murcia y los destinos costeros de la Costa Blanca sur.Los gastos de comunidad actualmente son nulos, y la cuantía anual del IBI aún no se ha confirmado para este desarrollo. La propiedad tiene una calificación energética de G. Como compra de nueva construcción en la Comunidad Valenciana, los compradores pagan IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%, y no se aplica el ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región, como edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra como vivienda principal.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 196 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 50791935-04 |
Características
Jardín privado
Terraza
Solárium
Optional private pool
Armarios empotrados
Porcelain tile flooring
Air conditioning preparation
Videoportero
Urbanización cerrada
Communal areas
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Benferri · 38.1486, -0.9634
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,435 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,465 |
| Total | ~€48,500 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,883
Benferri media
~€1,650
Dif.
+14%
Sobre Centro, Benferri
Benferri es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta propiedad?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No se aplica el ITP. Además de los impuestos, los compradores deben presupuestar honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región — por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda principal — por lo que es recomendable comprobarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para comprar esta propiedad?
Los prestamistas españoles generalmente requieren que los no residentes aporten una entrada del 30–40% del precio de compra, con tipos de interés actualmente en el rango del 3,5–4,5% según el prestamista, plazo y su perfil financiero. Podemos ponerle en contacto con intermediarios hipotecarios independientes familiarizados con la financiación transfronteriza en la Comunidad Valenciana.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad actualmente son nulos para este desarrollo. La cuantía anual del IBI (impuesto municipal) no ha sido confirmada aún para esta nueva construcción y se informará una vez se asigne la referencia catastral. No hay datos de gastos actuales de basura disponibles; el agente puede asesorar una vez confirmado.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo bajo cita previa, durante las cuales un agente puede recorrer la vivienda de demostración o el sitio de desarrollo y responder preguntas en tiempo real. Contáctenos para reservar una sesión a la hora que le convenga, o para concertar una visita en persona a Benferri.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Benferri es un pueblo residencial del interior más que una zona costera turística, por lo que la actividad de alquiler vacacional es limitada. La propiedad puede ser más adecuada como alquiler residencial a largo plazo. Si los ingresos por alquiler forman parte de su justificación de compra, le recomendamos que discuta la demanda local y los requisitos de licencia con un abogado local antes de proceder.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez identificada la propiedad, se firma un acuerdo de reserva y se paga una fianza para retirar la unidad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado, en cuyo punto se paga una entrada más grande de típicamente el 10% del precio de compra. La conclusión se lleva a cabo ante notario, en cuyo punto se liquidan el saldo y todos los impuestos y la escritura de propiedad se firma a su nombre.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 196 m²
- Certificado energético
- A–B
