Nybyggd radhus med 3 sovrum i Comunidad Valenciana, Benferri
Centro, Benferri · Alicante
3 Sovrum2 Badrum196 m²
Beskrivning
Ett av endast 10 enheter i en inhägnad nybyggd bostadskomplex, detta radhus med 3 sovrum i Benferri omfattar 196 m² inomhusyta och inkluderar en privat trädgård, en terrass och ett taksolarium. Bottenvåningen öppnar direkt mot den privata trädgården, medan de övre våningarna erbjuder en terrass och ett helt solarium. Varje hem har 3 sovrum, 2 badrum, inbyggda garderober och kaklat golv genomgående. Luftkonditioneringsberedskap är installerad som standard, och en privat pool är tillgänglig som valfri uppgradering.Komplexet ligger inom Benferri, en mindre kommun i södra Valenciaregionen, cirka 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC). Ortcentrum ligger inom bekvämt avstånd från fastigheten och erbjuder dagliga tjänster inklusive lokala butiker och service. Omgivningen är direkt ansluten till CV-95 och motorvägen A-7, vilket ger enkel åtkomst till Orihuela, Murcia och badortskomplexen längs Costa Blanca söder ut.Samfällda avgifter är för närvarande noll, och den årliga IBI-summan är ännu inte bekräftad för detta projekt. Fastigheten har en energiklass G. Som ett nybyggt köp i Valenciaregionen betalar köpare IVA (moms) med 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt med 1,4%, och ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, såsom ålder, stor familj- eller funktionärsstatus, eller köp av primärbostad.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 196 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 50791935-04 |
Utrustning
Privat trädgård
Terrass
Solarium
Optional private pool
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Air conditioning preparation
Videoporttelefon
Inhägnat bostadsområde
Communal areas
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Benferri · 38.1486, -0.9634
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,435 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,465 |
| Total | ~€48,500 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,883
Benferri genomsn.
~€1,650
Diff.
+14%
Om Centro, Benferri
Benferri är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som ett nybyggt hus i Valenciaregionen omfattar köpet IVA (moms) med 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt med 1,4%. ITP gäller inte. Vid sidan av skatter bör köpare budgetera för notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj- eller funktionärsstatus, eller köp av primärbostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan icke-invånare få inteckning för att köpa denna fastighet?
Spanska långivare kräver vanligtvis att icke-invånare lägger en insats på 30–40% av köpeskillingen, med räntesatser för närvarande i intervallet 3,5–4,5% beroende på långivare, löptid och din finansiella profil. Vi kan sätta dig i kontakt med oberoende inteckningsförmedlare som är bekanta med gränsöverskridande finansiering i Valenciaregionen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. Den årliga IBI-summan (kommunal fastighetsavgift) har ännu inte bekräftats för denna nybyggnad och kommer att meddelas när katastralnumret tilldelas. Det finns ingen aktuell data om basura (avfallsinsamling); agenten kan ge besked när det är bekräftat.
Kan jag besöka denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter överenskommelse, under vilka en agent kan gå igenom visningsmodellen eller utvecklingsplatsen och svara på frågor i realtid. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig, eller för att boka ett personligt besök i Benferri.
Är denna fastighet lämplig som investeringsbostäder?
Benferri är en inland bostadsstad snarare än en kustturism-zon, så kortfristig semesteruthyrning är begränsad. Fastigheten kan vara mer lämplig som långfristig bostadsuthyrning. Om hyresintäkter är en del av ditt köpskäl rekommenderar vi att du diskuterar lokal efterfrågan och licensieringskrav med en lokal juridisk rådgivare innan du fortsätter.
Vad omfattar köpprocessen?
Du kommer först behöva ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din juridiska rådgivare kan ansöka om för din räkning. När du har identifierat fastigheten undertecknas ett reserveringsavtal och en depositionsavgift betalas för att ta enheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), varvid en större insats på vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Överföringen sker inför en notarie, varvid saldo och alla skatter regleras och lagfarten (escritura) undertecknas till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 196 m²
- Energicertifikat
- A–B
