Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja en Catral, Comunidad Valenciana
Centro, Catral · Alicante
2 Dormitorios2 Banos84 m²
Descripción
Un apartamento en planta baja dentro de una promoción de nueva construcción de nueve unidades en Catral, esta vivienda de dos dormitorios y dos baños cuenta con 84 m² de espacio interior. La unidad está ubicada en la planta baja y proporciona acceso directo al exterior, con aire acondicionado preinstalado, persianas eléctricas, suelos de cerámica porcelánica y armarios empotrados en toda la vivienda. La cocina incluye electrodomésticos, e interfono de vídeo sirve la entrada del edificio.Catral es un pequeño municipio del interior de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana. El centro urbano está fácilmente accesible a pie o en coche, con supermercados locales, bares y el mercado semanal dentro de Catral. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, proporcionando acceso directo a rutas internacionales. La comarca circundante incluye el parque natural de El Hondo, una reserva de humedales popular entre ornitólogos y senderistas, ubicada a solo unos kilómetros de Catral.La promoción cuenta con calificación energética G. Las cuotas de comunidad están actualmente establecidas en cero. Las cifras de IBI y recogida de basuras aún no están disponibles para esta obra nueva y deben confirmarse con el agente antes del intercambio. El edificio dispone de ascensor e incluye garaje comunitario, piscina comunitaria y solárium comunitario para uso de todos los residentes. Catral goza de buenas conexiones viarias hacia Orihuela, Elche y la autopista AP-7.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 84 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 80738966-01 |
Características
Piscina comunitaria
Communal solarium
Communal garage
Ascensor
Air conditioning (pre-installed)
Electric shutters
Armarios empotrados
Porcelain tile flooring
Included kitchen appliances
Videoportero
Ground-floor unit
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Catral · 38.1587, -0.7984
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €22,425 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,360 |
| Total | ~€25,935 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,321
Catral media
~€1,650
Dif.
+41%
Sobre Centro, Catral
Catral es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Al tratarse de una obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4% del precio de compra. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), tasas del Registro de la Propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal— y es recomendable verificar esto antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España pueden típicamente pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que se requiere normalmente un depósito del 30–40%. Las tasas de hipoteca variable y fija actuales de prestamistas españoles oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque su tasa individual dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Recomendamos obtener una oferta hipotecaria en principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para este apartamento?
Las cuotas de comunidad están actualmente establecidas en cero. Las cifras de IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y basura (recogida de residuos) aún no están confirmadas para esta promoción de obra nueva; el agente puede proporcionar estimaciones una vez que sean evaluadas por la autoridad local. También debe considerar los gastos de servicios, el seguro del edificio y cualquier seguro de contenido que desee contratar.
¿Cómo organizo una visita?
Las visitas pueden organizarse en persona o por videoconferencia. Póngase en contacto con el equipo de OceanHome para reservar una hora conveniente. Las visitas remotas por vídeo están disponibles para compradores que no se encuentran actualmente en España, y podemos recorrer el apartamento y las áreas comunitarias en vivo en pantalla.
¿Tiene este apartamento potencial de alquiler?
Catral es un pueblo tranquilo del interior más que un centro turístico costero, por lo que la demanda de alquiler vacacional a corto plazo es limitada en comparación con los resorts costeros. El apartamento puede ser adecuado para el mercado de alquiler a largo plazo dada su proximidad a la ciudad de Alicante y al aeropuerto. Recomendamos hablar con un agente inmobiliario local sobre las expectativas realistas de alquiler antes de comprar con ese objetivo.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identidad fiscal), que puede obtener en España o a través de un consulado español en su país de origen. Una vez acordado el precio, se paga un depósito de reserva para asegurar la propiedad. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), en cuyo punto se paga un depósito adicional típicamente del 10% del precio de compra. La venta se completa ante un notario español, en cuyo punto se liquida el saldo y todos los impuestos aplicables. Le recomendamos encarecidamente que designe un abogado español independiente para actuar en su nombre durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 84 m²
- Certificado energético
- G
