Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Catral, Alicante
Centro, Catral · Alicante
3 Dormitorios2 Banos107 m²
Descripción
Un apartamento en la primera planta dentro de una promoción de nueva construcción en Catral, esta propiedad de tres dormitorios ocupa 94 m² de espacio interior distribuidos en dos cuartos de baño. El edificio incluye ascensor, piscina comunitaria, solarium y aparcamiento, con persianas eléctricas instaladas en todo el inmueble y vistas panorámicas desde las plantas superiores. La seguridad está garantizada dentro del complejo, y la promoción se encuentra cerca de varios campos de golf consolidados en la provincia más amplia de Alicante.Catral es un pequeño municipio de interior en la comarca de la Vega Baja del Segura, a aproximadamente 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). El centro del municipio ofrece comercios locales, un mercado semanal y servicios cotidianos dentro de un área compacta y accesible a pie. La comarca circundante incluye mayores instalaciones comerciales y de ocio en los cercanos Orihuela y Torrevieja, ambos accesibles en un corto trayecto en coche desde Catral.Los gastos de mantenimiento de esta propiedad se estiman en EUR 290 anuales en IBI y EUR 105 mensuales en cuotas de comunidad. El apartamento tiene una calificación energética de G. Las cuotas de comunidad cubren el mantenimiento de la piscina compartida, solarium y zonas comunitarias.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 107 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 80738966-04 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Vistas panorámicas
Cerca del golf
Seguridad
Persianas eléctricas
Aire acondicionado
Two bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Catral · 38.1587, -0.7984
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,025 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€33,375 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€1,550/year (€129/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,336
Catral media
~€2,068
Dif.
+13%
Sobre Centro, Catral
Catral es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costos de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual), lo que vale la pena comprobar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España pueden obtener típicamente una hipoteca que cubra el 60–70% del precio de compra, lo que significa que normalmente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas actuales variables y fijas generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil individual. Podemos ponerle en contacto con corredores hipotecarios independientes familiarizados con el mercado de Alicante.
¿Cuáles son los costos de mantenimiento continuo para este apartamento?
El IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 290. Las cuotas de comunidad se estiman en EUR 105 mensuales, cubriendo el mantenimiento de la piscina comunitaria, solarium y zonas compartidas. Estas cifras son estimaciones y pueden estar sujetas a cambios una vez que la promoción esté completamente establecida.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no puedan visitarla en persona. Nuestros agentes pueden realizar un recorrido en directo a través de videollamada, compartiendo material detallado del apartamento, zonas comunitarias y la promoción circundante. Póngase en contacto con nosotros para concertar una hora que le convenga.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Catral es un municipio residencial de interior en lugar de un destino turístico principal, por lo que la demanda de alquiler vacacional a corto plazo es más limitada que en la costa. La propiedad puede ser más adecuada para alquiler residencial a largo plazo, que puede proporcionar retornos estables en el área de la Vega Baja del Segura. Le recomendamos que busque asesoramiento de una agencia de alquileres local sobre las condiciones actuales del mercado de alquiler antes de comprometerse.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero deberá obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para cualquier compra de propiedad en España. Una vez que haya acordado un precio, se suele pagar una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. A esto le sigue un contrato de compraventa privado (arras), donde se paga un depósito adicional y se establecen los términos. La formalización tiene lugar ante un notario español, momento en el que se liquida el saldo restante, los impuestos y honorarios, y se firma la escritura de propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 107 m²
- Certificado energético
- G
