Uuden rakennuksen 3 makuuhuoneen asunto Catralissa, Alicantessa
Centro, Catral · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet107 m²
Kuvaus
Ensimmäisen kerroksen asunto uudisrakentamisen kohteessa Catralissa. Tämä kolmen makuuhuoneen kiinteistö kattaa 94 m² sisätilaa kahdelle kylpyhuoneelle jakaen. Rakennuksessa on hissi, yhteinen uima-allas, aurinkoterassi ja pysäköinti, sähköisten käytävien verhojen kanssa koko asunnossa sekä panoraamapelit ylemmistä kerroksista. Kompleksin alueen turvallisuus on järjestetty, ja kohde sijaitsee lähellä useita vakiintuneita golfkenttiä laajemmalla Alicante-alueella.Catral on pieni sisämaassa sijaitseva kaupunki Vega Baja del Segura -alueella, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche lentokentältä (ALC). Kaupungin keskustassa on paikallisia kauppoja, viikkomarkkinat ja päivittäiset palvelut helposti kävelevällä alueella. Laajemmalla alueella on suurempia kauppa- ja vapaa-ajan tiloja lähellä sijaitsevissa Orihuelassa ja Torreviejassa, jotka ovat molemmat lyhyen ajoittain Catralista.Tämän kiinteistön arvioidut juoksevat kustannukset ovat EUR 290 vuodessa kiinteistöverossa (IBI) ja EUR 105 kuukaudessa osakkaiskuluissa. Asunnon energialuokitus on G. Osakkaiskulut kattavat yhteisen uima-altaan, aurinkoterrassin ja yhteiset tilat.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 107 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 80738966-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Hissi
Panoraamanäkymä
Lähellä golfia
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet
Ilmastointi
Two bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Catral · 38.1587, -0.7984
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,025 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€33,375 (13.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€1,550/year (€129/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,336
Catral keskim.
~€2,068
Ero
+13%
Tietoa alueesta Centro, Catral
Catral on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä hankintakuluja minun pitäisi budjetoida ostohinnan lisäksi?
Uudisrakentamisen asunnon tapauksessa Valencian yhteisössä kauppaa seuraa arvonlisävero (IVA) 10% % ostohinnasta sekä AJD-leima 1,4%. ITP ei ole voimassa. Lisäkulut sisältävät notaarin maksut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisteri-maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellista palvelua noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset voivat olla käytettävissä, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisasema, tai pääasunnon ostaminen) – kannattaa tarkistaa ennen budjetoimista.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat Espanjassa tyypillisesti saada asuntolainaa, joka kattaa 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että tavallisesti vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat yleensä 3,5–4,5% välillä, mutta ehdot vaihtelevat lainanantajittain ja henkilökohtaisen profiilin mukaan. Voimme yhdistää sinut riippumattomiin asuntolainavälittäjiin, jotka tuntevat Alicante-markkinan.
Mitkä ovat tämän asunnon juoksevat kustannukset?
Vuosittainen kiinteistövero (IBI) on arvioitu EUR 290. Osakkaiskulut arvioidaan EUR 105 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisen uima-altaan, aurinkoterrassin ja yhteiset tilat kunnossapidon. Nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua, kun kehityshanke on täysin vakiintunut.
Voiko minä nähdä asunnon etänä ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmoita ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä. Agentit voivat suorittaa live-kierroksen videokyselyllä, jakamalla yksityiskohtaisia kuvia asunnosta, yhteisissä tiloista ja kehityshankkeen ympäristöstä. Ota yhteyttä meihin järjestääksesi sinulle sopivan ajan.
Onko tämä asunto sopiva sijoituskohde vuokraukseen?
Catral on sisämaassa sijaitseva asuinalue eikä ensisijainen turistikohde, joten lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä on rajoitumpaa kuin rannikolla. Asunto voi sopia paremmin pitkäaikaiseen asuntovuokraukseen, joka voi tuottaa vakaata tuloa Vega Baja del Segura -alueella. Suosittelemme hankkimaan neuvoja paikalliselta vuokrausvälittäjältä nykyisistä vuokramarkkinan olosuhteista ennen sitoutumista.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Sinun on ensin hankittava NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikkiin kiinteistökauppoihin Espanjassa. Kun olet sopunut hinnasta, maksetaan tyypillisesti varausmaksu, jotta kiinteistö poistetaan markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan lisätalletusta ja asetetaan ehdot. Kaupan vahvistaminen tapahtuu Espanjan notaarin edessä, jolloin loput summa, verot ja palkkiot maksetaan ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 107 m²
- Energiatodistus
- G
