Nieuwbouw 3-kamer appartement in Catral, Alicante
Centro, Catral · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers107 m²
Beschrijving
Een appartement op de eerste verdieping in een nieuwbouwcomplex in Catral. Deze woning heeft drie kamers en beslaat 94 m² woonoppervlak met twee badkamers. Het gebouw beschikt over een lift, gezamenlijk zwembad, solarium en parkeerplaatsen, met elektrische zonwering overal aanwezig en panoramisch uitzicht vanaf de bovenste verdiepingen. Beveiliging is aanwezig in het complex, en de ontwikkeling ligt dicht bij verschillende gevestigde golfbanen in de regio Alicante.Catral is een klein binnenlandse stad in de comarca Vega Baja del Segura, ongeveer 35 minuten rijden van Luchthaven Alicante-Elche (ALC). Het stadscentrum biedt lokale winkels, een weekmarkt en dagelijkse voorzieningen in een compact, voetganger vriendelijk gebied. De omgeving beschikt over grotere retail- en recreatiefaciliteiten in de nabijgelegen steden Orihuela en Torrevieja, beide bereikbaar met een korte autorit vanuit Catral.De geschatte jaarlijkse onderhoudskosten voor deze woning zijn EUR 290 per jaar in onroerendgoedbelasting (IBI) en EUR 105 per maand in gezamenlijke kosten. Het appartement heeft een energielabel G. De gezamenlijke kosten dekken het onderhoud van het gezamenlijk zwembad, solarium en gemeenschappelijke ruimten.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 107 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 80738966-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Parkeren
Lift
Panoramisch uitzicht
Dicht bij golf
Beveiliging
Elektrische rolluiken
Airconditioning
Two bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Catral · 38.1587, -0.7984
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,025 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€33,375 (13.4%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€1,550/year (€129/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,336
Catral gem.
~€2,068
Versch.
+13%
Over Centro, Catral
Catral is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouwwoning in de Valenciana-gemeenschap brengt deze aankoop BTW (IVA) van 10% van de koopprijs en AJD-zegelbelasting van 1,4% mee. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), hypotheekregistratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Lagere tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van primaire woning) – zeker even checken voordat u gaat budgetteren.
Kan ik als buitenlands koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers in Spanje kunnen doorgaans een hypotheek krijgen ter dekking van 60–70% van de koopprijs, wat betekent dat meestal een aanbetaling van 30–40% nodig is. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker en individueel profiel verschillen. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekadviseurs die bekend zijn met de markt in Alicante.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) is geschat op EUR 290. De gezamenlijke kosten zijn geschat op EUR 105 per maand en dekken het onderhoud van het gezamenlijk zwembad, solarium en gemeenschappelijke ruimten. Deze bedragen zijn schattingen en kunnen veranderen zodra het complex volledig is opgeleverd.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet ter plekke kunnen komen. Onze agenten kunnen een live rondleiding geven via videogesprek, met gedetailleerde beelden van het appartement, gemeenschappelijke ruimten en de omgeving. Neem contact met ons op om een tijd in te plannen die voor u uitkomt.
Is dit appartement geschikt als beleggingspand voor verhuur?
Catral is een binnenlandse woonstad in plaats van een primaire toeristische bestemming, dus de vraag naar kortetermijn vakantieverhuur is beperkt in vergelijking met aan de kust. De woning kan beter geschikt zijn voor langetermijnresidentiële verhuur, wat stabiele rendementen in het Vega Baja del Segura-gebied kan opleveren. We adviseren u lokale verhuuragentschappen te raadplegen over de huidige marktomstandigheden voordat u een besluit neemt.
Wat houdt het koopproces in?
U moet eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen, dit is verplicht voor aankoop van onroerend goed in Spanje. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras), waarbij een verdere deposito wordt betaald en de voorwaarden worden vastgelegd. De afwikkeling vindt plaats bij een Spaanse notaris, waarbij het resterende saldo, belastingen en kosten worden vereffend en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 107 m²
- Energiecertificaat
- G
