Gelijkvloerse 3-kamerappartement in Catral, Alicante
Centro, Catral · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers107 m²
Beschrijving
Een gelijkvloers appartement binnen een nieuwbouwproject met negen eenheden in Catral, met 95 m² interne ruimte verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het appartement bevindt zich op de begane grond met directe buitentoegang en omvat voorgeïnstalleerde airconditioning, elektrische rolluiken, porseleinkaramische tegels, ingebouwde kasten en een volledige reeks huishoudapparaten. De ontwikkeling beschikt over een videofoonintercom en een lift die alle verdiepingen bedient.Catral is een kleine gemeente in de provincie Alicante, gelegen in de Valenciaregion, ongeveer 35 minuten per auto van vliegveld Alicante-Elche (ALC). Het stadscentrum is goed bereikbaar vanuit de wijk, met winkels in de buurt, een wekelijkse straatmarkt en het natuurreservaat Parque Natural El Hondo op korte afstand. De AP-7 snelweg verbindt Catral met Torrevieja en de zuidelijke stranden, en met Elche en Alicante in het noorden.De ontwikkeling heeft een energielabel G. De bijdragen aan de huishouding bedragen momenteel nul, maar eigenaren zullen de kosten voor het gemeenschappelijk zwembad, solarium en garage delen zodra de eigendomsvereniging formeel is opgericht. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw. Als nieuwbouw in de Valenciaregion is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld leeftijd, groot-gezin- of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning. Dit is de moeite waard om te controleren voordat u gaat budgetteren.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 107 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 80738966-02 |
Voorzieningen
Ground-floor unit
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Communal garage
Lift
Air conditioning (pre-installed)
Electric shutters
Inbouwkasten
Video-intercom
Porcelain tile floors
Included appliances
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Catral · 38.1587, -0.7984
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,945 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,940 |
| Total | ~€32,485 (13.4%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,271
Catral gem.
~€1,650
Versch.
+38%
Over Centro, Catral
Catral is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs begrotingen?
Als nieuwbouw in de Valenciaregion is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4%, vastgesteld door de Valenciaregion. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), hypotheekregistratie (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld leeftijd, groot-gezin- of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – het is nuttig dit te controleren voordat u gaat budgetteren.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat meestal een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige hypotheekrentevoeten van Spaanse geldgevers liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5% afhankelijk van de looptijd en het producttype. Wij raden u aan met een onafhankelijke hypotheekmakelaar te spreken die zich specialiseert in Spaanse onroerendgoedfinanciering.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
De bijdragen aan de huishouding bedragen momenteel nul voor deze nieuwbouwontwikkeling, maar gedeelde kosten voor het gemeenschappelijk zwembad, solarium en garage zullen worden vastgesteld zodra de eigendomsvereniging formeel wordt opgericht. IBI-gegevens (jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting) zijn nog niet beschikbaar omdat dit een nieuwbouw is. Basura-kosten (afvalinzameling) dienen ook nog te worden bevestigd.
Kan ik het pand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan, zodat u het appartement en de gemeenschappelijke ruimten kunt zien voordat u zich aan een bezoek committeert. Wij kunnen ook een persoonlijk bezichtigingsgesprek regelen in de wijk in Catral op een moment dat u uitkomt.
Is deze woning geschikt als beleggingspand?
Catral is eerder een woonstadje dan een kusttoerismehub, dus de vraag naar kortetermijnvakantieverhuur is beperkteder dan in kustplaatsen. De woning kan geschikt zijn voor langetermijnhuurbewoners, vooral gezien de nabijheid van Elche en Alicante. Wij raden u aan met een lokale vastgoedmakelaar te spreken om voor aankoop de huidige vraag in te schatten.
Hoe verloopt het aankoopproces in Spanje?
U hebt eerst een Spaans NIE-nummer (buitenlandersidentificatienummer) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent over de prijs, stelt een reserveringsovereenkomst en storting het pand veilig. Dit wordt gevolgd door een privaatrechtelijk koopovereenkomst (arras), doorgaans met 10% van de koopprijs betaald in dat stadium. De voltooiing vindt plaats voor een notaris, waarna het saldo en alle belastingen en kosten worden betaald en het eigendom wordt overgedragen en geregistreerd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 107 m²
- Energiecertificaat
- G
