3 Makuuhuoneen Kerrostalo Katutasolla Catralissa, Alicantessa
Centro, Catral · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet107 m²
Kuvaus
Katutason kerrostalo uudisrakennushankkeessa, jossa on yhdeksän yksikköä Catralissa. Asunto on 95 m² sisätilaa, joka jakaantuu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Yksikkö sijaitsee katutasolla suoralla ulkoauloksi pääsyllä ja sisältää esiasennetun ilmastoinnin, sähkökäyttöiset sälekaihtimet, posliinisavilaattiat, sisäänrakennetut vaatekaappi ja täydellisen kodinkoneiden sarjan. Koko hankkeen alueella on videokeskustelujärjestelmä ja hissi kaikkiin kerroksiin.Catral on pieni kunta Alicanten maakunnassa Valencian yhteisössä, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche lentoasemalta (ALC). Kunnan keskusta on käveltävissä etäisyydellä hankkeesta, jossa on paikallisia kauppoja, viikottaiset katutorilla ja luonnonsuojelualue Parque Natural El Hondo lyhyen ajokerran päässä. Moottoritie AP-7 yhdistää Catralin Torreviejaan ja sen eteläiseen rannikolle sekä Elcheen ja Alicantehen pohjoiseen.Hankkeen energiatehokkuusluokitus on G. Yhteisten kulujen maksu on tällä hetkellä nolla, mutta omistajat jakavat yhteisen uima-altaan, aurinkoterassin ja autotallin kulut, kun omistajayhdistys on muodollisesti perustettu. IBI-arvot eivät ole vielä saatavilla tähän uudisrakennukseen. Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä ostos sisältää ALV:n 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaverotusta 1,4 %. ITP ei sovelleta. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat olla sovellettavissa, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus tai ensisijaisen asuinpaikan osto – kannattaa tarkistaa etukäteen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 107 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 80738966-02 |
Varustelu
Ground-floor unit
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Communal garage
Hissi
Air conditioning (pre-installed)
Electric shutters
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Videopuhelin
Porcelain tile floors
Included appliances
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Catral · 38.1587, -0.7984
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,945 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,940 |
| Total | ~€32,485 (13.4%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,271
Catral keskim.
~€1,650
Ero
+38%
Tietoa alueesta Centro, Catral
Catral on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokulujen tulisi olla sovitun hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä ostos sisältää ALV:n 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaverotusta 1,4 %, jonka on asettanut Valencian yhteisö. ITP ei sovelleta. Lisäkustannukset sisältävät notaarinpalkkiot (yleensä EUR 600–1.200), rekisteröintipalkkiot (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisten palkkioiden noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat olla sovellettavissa, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus tai ensisijaisen asuinpaikan osto – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa muiden kuin asukkaina?
Muut kuin asukkaat Espanjassa voivat yleensä lainata 60–70 % ostoarvosta, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsirahaa vaaditaan yleensä. Nykyiset asuntolainan korot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat yleensä 3,5 % ja 4,5 % välillä riippuen laina-ajasta ja tuotetyypistä. Suosittelemme puhumaan itsenäisen asuntolainanvälittäjän kanssa, joka on erikoistunut espanjalaiseen kiinteistörahoitukseen.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten kulujen maksu on tämän uudisrakennushankkeen osalta tällä hetkellä nolla, mutta yhteisen uima-altaan, aurinkoterassin ja autotallin jakaminen sovitaan, kun omistajayhdistys on muodollisesti perustettu. IBI-arvot (vuotuinen kiinteistövero) eivät ole saatavilla, koska kyseessä on uudisrakennus. Jätehuoltopalkkiot vahvistetaan myöhemmin.
Voinko nähdä kiinteistön ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselointeja WhatsAppin tai videokierroksella, jotta voit nähdä asunnon ja yhteisten alueiden ennen sitoutumista käyntiin. Voimme myös järjestää henkilökohtaisen katselun kehitysalueella Catralissa sinulle sopivana ajankohtana.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokra-asunnon sijoitukseksi?
Catral on asuinkunta eikä rannikkokohde, joten lyhytaikaisen lomavuokrauksen kysyntä on rajallisempaa kuin rannikkokohteissa. Kiinteistö voi soveltua pitkäaikaisten vuokraajien asumistarkoitukseen, varsinkin sen läheisyyden vuoksi Elcheen ja Alicantehen. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokrausagentin kanssa nykyisen kysynnän arvioimiseksi ennen ostoa.
Miltä ostoprosessi näyttää Espanjassa?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (ulkomaalaiselle tarkoitetun tunnistusnumeron), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun sovit hinnan, varauskirja ja talletus turvaavat kiinteistön. Tätä seuraa yksityinen ostokirja (arras), yleensä 10 % ostohinnasta maksettuna tässä vaiheessa. Loppusuoritus tapahtuu notaarin edessä, jolloin maksetaan jäljellä oleva summa, kaikki verot ja maksut, ja omistusoikeus siirtyy ja rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 107 m²
- Energiatodistus
- G
