Uusi 2-makuukamaari Catralissa, Alicantessa
Centro, Catral · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet84 m²
Kuvaus
Ensimmäisen kerroksen asunto uudisrakennuskompleksissa Catralissa, jossa on 84 m² pinta-ala kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kanssa. Rakennuksessa on hissi, yhteinen uima-allas, solaarium ja turvallinen paikoitusalue. Sähköiset verhot on asennettu kaikkialle, ja kompleksissa on paikan päällä oleva turvajärjestelmä. Ylemmiltä tasoilta on panoraamanäkymät.Catral on pieni sisämaassa sijaitseva kaupunki Vega Baja del Segura-alueella Alicanten maakunnassa. Kaupungin keskusta, jossa on viikkomarkkinat ja paikallisia kauppoja Calle Mayorissa, on helposti kävelyetäisyydellä kompleksista. Alicante-Elche-lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen usein matkaavalle. Useita golfkenttiä toimii lyhyen ajomatkan päässä Catralista, ja Lo Romero Golf sekä Vistabella Golf ovat lähimpiä vaihtoehtoja.Arvioidut yhteisten tilojen kulut ovat 100 EUR kuukaudessa ja arvioidut vuosittaiset kiinteistöverot (IBI) 250 EUR. Energiatehokkuusluokitus on G. Valensian yhteisön uudisrakennuksena ostoon soveltuu IVA (arvonlisävero) 10 % ostohinnan lisäksi ja AJD-leima 1,4 %. ITP ei koske. Alennetut verot ja paikalliset tuet voivat olla käytettävissä, jos täytät alueen edellytykset, esimerkiksi iän, suurperhestatuksen, vamman tai pääasuinnon oston suhteen – kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnin lopullista vahvistamista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 84 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 80738966-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Hissi
Panoraamanäkymä
Lähellä golfia
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet
Uudisrakennus
Two bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Catral · 38.1587, -0.7984
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,805 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,505 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€27,910 (13.5%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,450/year (€121/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,464
Catral keskim.
~€2,068
Ero
+19%
Tietoa alueesta Centro, Catral
Catral on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon ostokulut?
Valensian yhteisön uudisrakennuksena ostoon soveltuu IVA (arvonlisävero) 10 % ostohinnan lisäksi ja AJD-leima 1,4 %. ITP ei koske. Lisäkustannukset sisältävät tyypillisesti notaarinpalkkiot (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (EUR 400–800) ja oikeudellisia palkkioita noin 1 % ostohinnan lisäksi. Alennetut verot ja paikalliset tuet voivat olla käytettävissä, jos täytät alueen edellytykset, esimerkiksi iän, suurperhestatuksen, vamman tai pääasuinnon oston suhteen – kannattaa vahvistaa asemasi ennen budjetin lopullista vahvistamista.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat Espanjassa tarvitsevat tyypillisesti 30–40 % ostohinnan suuruisen omarahoituksen, sillä espanjalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä enintään 60–70 % ulkomaalaisille. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5 % välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajien ja hakijoiden profiilin mukaan. Suosittelemme ottamaan yhteyttä espanjalaiseen asuntolainanvälittäjään ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat vuotuiset kulut?
Arvioidut yhteisten tilojen kulut ovat EUR 100 kuukaudessa ja arvioidut vuosittaiset kiinteistöverot (IBI) EUR 250. Huomaa, että nämä luvut ovat arvioita. Tälle kiinteistölle ei ole listattua roskien keräysmaksua – vahvista nykyinen määrä paikalliselta viranomaiselta. Energiatehokkuusluokitus on G.
Voinko katsoa tätä asuntoa etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja ostajille, jotka eivät voi matkustaa Catraliin välittömästi. Ota yhteyttä tiimihömme järjestääksesi live-videokierroksen sinulle sopivassa ajassa. Paikan päällä tapahtuvia katselmuksia voidaan myös järjestää etukäteisen ilmoituksen perusteella.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrauspotentiaali?
Catral on sisämaassa sijaitseva kaupunki, ei rannikkokohde, joten lyhytaikaisen lomavälivuokrauksen kysyntä on rajoitetumpi kuin rannikolla. Kiinteistö saattaa soveltua pitkäaikaiseen asuntovuokraukseen. Jos vuokratulo on osa suunnitelmaasi, suosittelemme ottamaan yhteyttä paikalliseen vuokrausvälittäjään saadaksesi neuvoa nykyisestä kysynnästä ja tyypillisistä vuokraehdoista Vega Baja del Segura-alueella ennen sitoumisen tekemistä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen verotunnistusnumero (NIE), jonka voit hankkia espanjalaisen konsulaatin kautta tai Espanjassa notaarin avulla. Kun olet sopinyt hinnasta, kiinteistö otetaan markkinoilta varausmaksulla, kun due diligence -tarkastukset suoritetaan. Sitten allekirjoitetaan yksityinen kauppakirja (arras) ja maksetaan vakuus, yleensä 10 % ostohinnan. Allekirjoitus tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput saldo ja kaikki verot ja maksut maksetaan. Riippumattoman espanjalaisen notaarin käyttöä koko prosessissa on erittäin suositeltava.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Energiatodistus
- G
