Nybyggd 2-rumsvåning i Catral, Alicante
Centro, Catral · Alicante
2 Sovrum2 Badrum84 m²
Beskrivning
En lägenhet på första våningen inom ett nybyggt bostadsområde i Catral, med en yta på 84 m² fördelad på två sovrum och två badrum. Byggnaden har en hiss, gemensam pool, solarium och säker parkering. El-persienner är installerade genomgående, och området har ett övervakningssystem. Panoramautsikt är tillgänglig från de övre våningarna i komplexet.Catral är en mindre inland stad i Vega Baja del Segura-området i Alicante provinsen. Stadskärnan, med sin veckomarknad och lokala butiker längs Calle Mayor, nås enkelt till fots från utvecklingen. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil bort, vilket gör läget praktiskt för frekventa resenärer. Flera golfbanor ligger inom kort körväg från Catral, där Lo Romero Golf och Vistabella Golf är bland de närmaste alternativen.Beräknade gemensamma avgifter är 100 EUR per månad och beräknad årlig IBI är 250 EUR. Energiklassen är G. Som nybyggt i Valenciaregionen omfattas detta köp av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köper primär bostad, och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 84 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 80738966-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Parkering
Hiss
Panoramautsikt
Nära golfbana
Säkerhet
Elektriska persienner
Nybyggnation
Two bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Catral · 38.1587, -0.7984
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,805 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,505 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€27,910 (13.5%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,450/year (€121/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,464
Catral genomsn.
~€2,068
Diff.
+19%
Om Centro, Catral
Catral är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som nybyggt i Valenciaregionen omfattas köpet av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar vanligen notariekostnader (EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det är värt att bekräfta din situation innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien behöver vanligen en insats på 30–40% av köpeskillingen, då spanska långivare i regel finansierar upp till 60–70% för utländska köpare. Nuvarande varierande och fasta bolåneräntor i Spanien ligger ungefär mellan 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och sökarens profil. Vi rekommenderar att du talar med en spansk bolånemäklare innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknade gemensamma avgifter är EUR 100 per månad och beräknad årlig IBI (kommunal skatt) är EUR 250. Observera att dessa siffror är uppskattningar. Det finns ingen basura (sophämtning) angiven för denna fastighet; bekräfta den aktuella siffran med den lokala myndigheten. Energiklassen är G.
Kan jag besöka denna lägenhet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Catral omedelbar. Kontakta vårt team för att arrangera en live videovisning vid en tidpunkt som passar dig. Personliga visningar kan också arrangeras med förvarning.
Vilken är hyrespotentialen för denna fastighet?
Catral är en inland stad snarare än en kustnära turistdestination, så efterfrågan på kortsiktig semesteruthyrning är mer begränsad än på kusten. Fastigheten kan passa för långsiktig bostadsuthyrning. Om hyresintäkter ingår i din plan rekommenderar vi att du söker råd från en lokal fastighetsmäklare om nuvarande efterfrågan och typiska hyresvillkor i Vega Baja del Segura-området innan du binder dig.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller i Spanien med hjälp av en advokat. När du kommit överens om ett pris tas fastigheten av marknaden genom en reserveringsavgift medan due diligence genomförs. Ett privat köpeavtal (arras) undertecknas sedan och en insats, vanligen 10% av köpeskillingen, betalas. Avslutning sker före en notarie, vid vilken tidpunkt det återstående beloppet och alla skatter och avgifter regleras. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk advokat genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 84 m²
- Energicertifikat
- G
