Bottenvåningslägenhet med 2 sovrum i Catral, Comunidad Valenciana
Centro, Catral · Alicante
2 Sovrum2 Badrum84 m²
Beskrivning
En bottenvåningslägenhet i en nybyggd bostadskomplex med nio enheter i Catral. Detta tvårumshus med två badrum omfattar 84 m² internyta. Lägenheten är placerad på bottenvåningen och erbjuder direkt utomhusaccess, förinstallerad luftkonditionering, elektriska markiser, porslinskaklat golv och inbyggda garderober. Köket är utrustat med alla vitvaror, och en videointerkomunikation betjänar byggnadsenterén.Catral är en liten inlandskommunicipium i Alicante-provinsen, inom Valenciagemenskapen. Tätorten är lätt att nå till fots eller med bil, med lokala matbutiker, barer och veckotorget tillgängliga i Catral själv. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilväg bort, vilket ger enkel tillgång till internationella förbindelser. Det omgivande området omfattar naturreservatet El Hondo, ett våtmarksnaturreservat som är populärt bland fågelskådare och vandrare, beläget bara några kilometer från Catral.Byggnaden har energiklass G. Samfällighetsavgifterna är för närvarande noll. IBI och sopavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnation och bör bekräftas med agenten innan byte. Byggnaden är försedd med hiss och inkluderar gemensamt garage, gemensam pool och gemensamt solarium för bruk av alla invånare. Catral har goda väganslutningar till Orihuela, Elche och motorvägen AP-7.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 84 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 80738966-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal solarium
Communal garage
Hiss
Air conditioning (pre-installed)
Electric shutters
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Included kitchen appliances
Videoporttelefon
Ground-floor unit
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Catral · 38.1587, -0.7984
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €22,425 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,360 |
| Total | ~€25,935 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,321
Catral genomsn.
~€1,650
Diff.
+41%
Om Centro, Catral
Catral är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag planera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnation i Valenciagemenskapen omfattar detta köp moms på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4 % av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), avgifter för lantmäteri (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller villkoren i Valenciagemenskapen – till exempel ålder, stort barnetal eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70 % av köpeskillingen, vilket innebär att en handpenning på 30–40 % vanligtvis krävs. Aktuella räntesatser för bostadslån från spanska långivare varierar brett mellan 3,5 % och 4,5 %, även om din individuella ränta beror på din finansiella profil och långivaren. Vi rekommenderar att du skaffar ett villkorat lånebesked innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Samfällighetsavgifterna är för närvarande noll. IBI (årlig fastighetsskatt) och sopavgifter är ännu inte bekräftade för denna nybyggnation. Agenten kan lämna uppskattningar när dessa bedöms av den lokala myndigheten. Du bör också räkna med verktyg, byggnadsförsäkring och eventuell hemförsäkring som du väljer att teckna.
Hur bokar jag en visning?
Visningar kan arrangeras personligen eller via videosamtal. Kontakta OceanHome-teamet för att boka en lämplig tid. Fjärrvisningar via video är tillgängliga för köpare som för närvarande inte är i Spanien, och vi kan visa dig lägenheten och gemensamma områden live på skärmen.
Har denna lägenhet uthyrningspotential?
Catral är en lugn inlandsstad snarare än ett kusttouristcenter, så efterfrågan på korttidssemesteruthyrning är begränsad jämfört med kustorter. Lägenheten kan passa långtidsuthyrningsmarknaden med tanke på sin närhet till Alicante stad och flygplatsen. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent om realistiska uthyrningsförväntningar innan du köper med det syftet.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (skattekennummer), som kan erhållas i Spanien eller via en spansk konsulat i ditt hemland. När ett pris är överenskommet, betalas en reservationsdeposition för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), varvid ytterligare en deposition på vanligtvis 10 % av köpeskillingen betalas. Försäljningen genomförs inför en spansk notarius, vid vilken tidpunkt saldot och alla tillämpliga skatter regleras. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare som företrädare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 84 m²
- Energicertifikat
- G
