Gelijkvloerse 2-kamerappartement in Catral, Comunidad Valenciana
Centro, Catral · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers84 m²
Beschrijving
Een gelijkvloers appartement in een nieuwbouwproject met negen eenheden in Catral. Deze twee-kamerwoning met twee badkamers heeft een interne oppervlakte van 84 m². Het appartement bevindt zich op de begane grond en biedt directe buitenruimte, met voorgeïnstalleerde airconditioning, elektrische rolluiken, porseleinkasteeltegels en ingebouwde garderobes. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, en een videofoon bedient de ingang van het gebouw.Catral is een klein binnenlandsgemeente in de provincie Alicante, in de Valenciana Gemeenschap. Het centrum van het dorp is gemakkelijk bereikbaar lopend of per auto, met lokale supermarkten, bars en de wekelijkse markt binnen Catral zelf. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden en biedt gemakkelijke toegang tot internationale routes. De omliggende regio omvat het natuurpark El Hondo, een natuurreservaat dat populair is bij vogelaarders en wandelaars, gelegen slechts enkele kilometers van Catral.Het gebouw heeft energielabel G. De gemeenschappelijke lasten bedragen momenteel nihil. IBI en afvalstoffenheffing zijn voor deze nieuwbouw nog niet beschikbaar en moeten worden bevestigd met de makelaar vóór overdracht. Het gebouw is voorzien van een lift en heeft een gemeenschappelijke garage, gemeenschappelijk zwembad en gemeenschappelijk solarium voor gebruik door alle bewoners. Catral heeft goede wegverbindingen naar Orihuela, Elche en de snelweg AP-7.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 84 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 80738966-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Communal garage
Lift
Air conditioning (pre-installed)
Electric shutters
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
Included kitchen appliances
Video-intercom
Ground-floor unit
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Catral · 38.1587, -0.7984
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €22,425 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,360 |
| Total | ~€25,935 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,321
Catral gem.
~€1,650
Versch.
+41%
Over Centro, Catral
Catral is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in de Valenciana Gemeenschap zijn bij deze aankoop BTW verschuldigd van 10% van de koopprijs plus AJD-zegel van 1,4% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (typisch EUR 600–1.200), kosten voor kadastrale registratie (typisch EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciana Gemeenschap voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning – en het is verstandig dit voor het opstellen van uw begroting te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen normaliter tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse kredietverstrekkers variëren tussen 3,5% en 4,5%, hoewel uw individuele rente afhangt van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. We adviseren u een voorwaardelijke hypotheekofferte te verkrijgen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De gemeenschappelijke lasten bedragen momenteel nihil. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) en basura (afvalstoffenheffing) zijn voor deze nieuwbouwontwikkeling nog niet bevestigd; de makelaar kan ramingen verstrekken zodra deze door de gemeente zijn vastgesteld. U moet ook rekening houden met nutsvoorzieningen, gebouwen-verzekering en eventuele inboedelverzekering die u wilt afsluiten.
Hoe regel ik een bezichtiging?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk of per videogesprek worden geregeld. Neem contact op met het OceanHome-team om een geschikt moment in te plannen. Externe videobezichtigingen zijn beschikbaar voor kopers die zich momenteel niet in Spanje bevinden, en we kunnen het appartement en gemeenschappelijke ruimtes live op het scherm met u doorlopen.
Heeft dit appartement verhuurpotentieel?
Catral is een rustig binnenlands stadje in plaats van een toeristische badplaats, dus de vraag naar korte termijn vakantieverhuur is beperkt in vergelijking met kustplaatsen. Het appartement kan geschikt zijn voor de huurmarkt op lange termijn gezien de nabijheid van de stad Alicante en het vliegveld. We raden u aan met een lokaal makelaar te spreken over realistische huurbewachtingen voordat u met dat doel koopt.
Wat houdt het koopproces in?
U moet eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) verkrijgen, dat in Spanje of via een Spaans consulaat in uw thuisland kan worden aangevraagd. Zodra een prijs is overeengekomen, wordt een reserveringsstorting betaald om het onroerend goed vast te leggen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarna een verdere storting van doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De verkoop wordt afgerond voor een Spaanse notaris, waarna het saldo en alle toepasselijke belastingen worden betaald. We raden u nadrukkelijk aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen die u tijdens het gehele proces vertegenwoordigt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 84 m²
- Energiecertificaat
- G
