2 makuuhuoneen pohjakerroksen asunto Catralissa, Comunidad Valenciana
Centro, Catral · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet84 m²
Kuvaus
Pohjakerroksen asunto yhdeksän yksikön uuden rakentamisen projektissa Catralissa. Tämä kaksi makuuhuoneen ja kaksi kylpyhuoneen asunto käsittää 84 m² sisätilaa. Yksikkö sijaitsee pohjakerroksessa ja tarjoaa suoran ulkoilun pääsyn. Asunnossa on asennettu ilmastointi, sähköiset sälekaihtimet, posliinisavi-lattiat ja vaatekaappi koko asunnossa. Keittiö sisältää kodinkoneet ja videokeskustelujärjestelmä rakennuksen sisäänkäynnillä.Catral on pieni sisämaan kunta Alikanten maakunnassa Valensian alueella. Kaupungin keskusta on helposti saavutettavissa jalan tai autolla. Paikalliset supermarketit, baarit ja viikoittainen markkinat sijaitsevat Catralissa. Alikante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, jolloin pääsy kansainvälisille reiteille on suoraviivainen. Lähialue sisältää El Hondon luonnonpuiston, kosteikovaraston, joka on suosittu lintujen tarkkailijien ja kävelyretkeläisten keskuudessa ja sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä Catralista.Rakentamisen energialuokitus on G. Yhteisötoiminnon maksut on tällä hetkellä asetettu nollaksi. IBI- ja jätehuollon luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uuden rakentamisen kohteelle, ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa ennen sopimuksen tekemistä. Rakennus on varustettu hissillä ja sisältää yhteisen autotallinnon, yhteisen uima-altaan ja yhteisen aurinkotrassin kaikkien asukkaiden käytettäväksi. Catralista on hyvät yhteydet Orihuelaan, Elcheen ja AP-7-moottoritielle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 84 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 80738966-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Communal garage
Hissi
Air conditioning (pre-installed)
Electric shutters
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
Included kitchen appliances
Videopuhelin
Ground-floor unit
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Catral · 38.1587, -0.7984
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €22,425 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,360 |
| Total | ~€25,935 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,321
Catral keskim.
~€1,650
Ero
+41%
Tietoa alueesta Centro, Catral
Catral on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida hinnaston lisäksi?
Valensian alueen uuden rakentamisen kohteena tämä osto sisältää arvonlisäveron 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4 % ostohinnasta. ITP ei ole voimassa. Lisäkustannukset sisältävät notaaripalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteripalkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja asianajajan palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat tulla voimaan, jos täytät Valensian alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suuri perhe tai vammaisuus, tai ensisijaisesta asunnosta ostaminen – ja on suositeltavaa tarkistaa nämä ennen budjetin viimeistelyä.
Voiko minä saada asuntolainaa ulkomailla asuvan ostajana?
Ulkomailla asuvat ostajat Espanjassa voivat tyypillisesti lainata 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40 % omarahoitus on yleensä vaadittu. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat laajalti 3,5 % ja 4,5 % välillä, vaikka henkilökohtainen korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Suosittelemme saamaan asuntolainatarjouksen periaatteessa ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat juoksevat kustannukset?
Yhteisötoiminnon maksut on tällä hetkellä asetettu nollaksi. IBI (vuotuinen kiinteistövero) ja jätehuoltomaksut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uuden rakentamisen projektille. Agentti voi toimittaa arviot, kun kunnan viranomainen on ne arvioineet. Sinun tulee myös ottaa huomioon verkkopalvelut, rakennusvakuutus ja mahdollinen sisällön vakuutus.
Kuinka järjestän näyttelyn?
Näyttelyt voidaan järjestää henkilökohtaisesti tai videoneuvottelun välityksellä. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin sopivan ajan varaamiseksi. Etäneuvottelun välityksellä tehtävät näyttelyt ovat saatavilla ostajille, jotka eivät ole tällä hetkellä Espanjassa, ja voimme käydä asunnon ja yhteisiä alueita lävitse live näytöllä.
Onko tällä asunnolla vuokrapotentiaalia?
Catral on hiljainen sisämaan kaupunki, ei rannikon turistikeskus, joten lyhytaikaisen lomavuokrauksen kysyntä on rajallinen verrattuna rannikkoihin. Asunto voi sopia pitkäaikaisen vuokrauksen markkinalle, koska se sijaitsee lähellä Alikanten kaupunkia ja lentokenttää. Suosittelemme, että puhut paikallisen kiinteistövälittäjän kanssa realistisista vuokraodotuksista ennen ostoa tämän tavoitteen saavuttamiseksi.
Mitä ostoprosessiin liittyy?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (verorekisterinumero), jonka voit saada Espanjassa tai espanjalaisen konsulaatin kautta kotimaassasi. Kun hinta on sovittu, maksat varauksesta kiinni kuulumisen varmistamiseksi. Tätä seuraa yksityinen ostopiiri (arras), jossa maksetaan yleensä 10 % ostohinnasta. Myynti saadaan päätökseen espanjalaisen notaarin kanssa, jossa loput maksut ja kaikki sovellettavat verot maksetaan. Suosittelemme, että nimeät itsenäisen espanjalaisen lakimiehen edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Energiatodistus
- G
