Bottenvåningslägenhet med 3 sovrum i Catral, Alicante
Centro, Catral · Alicante
3 Sovrum2 Badrum107 m²
Beskrivning
En bottenvåningslägenhet inom ett nybyggt projekt med nio enheter i Catral, omfattande 95 m² inuti med 3 sovrum och 2 badrum. Lägenheten ligger på bottenvåningen med direkt utomhusaccess och inkluderar förinstallerad luftkonditionering, elgardiner, porslinskaklat golv, inbyggda garderober och fullständig vitvaruutrustning. Utvecklingen är försedd med videoingenium och hiss som betjänar alla våningar.Catral är en liten kommun i provinsen Alicante, belägen i Valencia-regionen, ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC). Stadens centrum är tillgängligt från utvecklingen, med lokala affärer, en veckomarknad och naturreservatet Parque Natural El Hondo på kort avstånd. AP-7 motorvägen förbinder Catral med Torrevieja och dess stränder i söder, och med Elche och Alicante i norr.Projektet har energiklassificering G. Bostadsrättsavgifter är för närvarande noll, men fastighetsägare kommer att dela kostnaderna för den gemensamma poolen, solárium och garage när bostadsrätten är officiellt registrerad. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet. Som nybyggd i Valencia-regionen omfattas detta köp av IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad, vilket är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 107 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 80738966-02 |
Utrustning
Ground-floor unit
Gemensam pool
Communal solarium
Communal garage
Hiss
Air conditioning (pre-installed)
Electric shutters
Inbyggda garderober
Videoporttelefon
Porcelain tile floors
Included appliances
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Catral · 38.1587, -0.7984
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,945 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,940 |
| Total | ~€32,485 (13.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,271
Catral genomsn.
~€1,650
Diff.
+38%
Om Centro, Catral
Catral är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggd i Valencia-regionen omfattas detta köp av IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%, fastställd av Valencia-regionen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), fastighetstaxeringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få hypotekslån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en deposition på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande bolåneräntor från spanska långivare ligger i allmänhet mellan 3,5% och 4,5% beroende på löptid och produkttyp. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare som specialiserar sig på spansk fastighetfinansiering.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Bostadsrättsavgifter är för närvarande noll för denna nybyggda utveckling, men delade kostnader för den gemensamma poolen, solárium och garage kommer att fastställas när bostadsrätten officiellt är konstituerad. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) siffror är ännu inte tillgängliga då detta är en nybyggd fastighet. Basura-avgifter (sophämtning) är också att bekräftas.
Kan jag se fastigheten före resan till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, så du kan se lägenheten och de gemensamma områdena innan du förbinder dig till ett besök. Vi kan också ordna ett personligt besök på utvecklingen i Catral på en tid som passar dig.
Passar denna fastighet som hyresinvestering?
Catral är en bostadsstad snarare än en kustturismcenter, så efterfrågan på korttidssemesteruthyrning är mer begränsad än på kustorter. Fastigheten kan passa långsiktiga bostadshyresgäster, särskilt givet dess närhet till Elche och Alicante. Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresagent för att bedöma den nuvarande efterfrågan före köp.
Hur ser köpprocessen ut i Spanien?
Du behöver först ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa åt dig. När du kommit överens om ett pris, säkerställer ett reservationsavtal och deposition fastigheten. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), vanligtvis med 10% av köpeskillingen betald i det skedet. Avslutning sker inför notarie, då återstoden och alla skatter och avgifter betalas, och ägandet överförs och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 107 m²
- Energicertifikat
- G
