Nybyggd 3-rumslägenheten i Catral, Alicante
Centro, Catral · Alicante
3 Sovrum2 Badrum107 m²
Beskrivning
En lägenhet på första våningen i ett nybyggt bostadskomplex i Catral. Fastigheten har tre rum och täcker 94 m² intern yta med två badrum. Byggnaden innehåller hiss, gemensam pool, solarium och parkering, med elektriska rullgardiner installerade överallt och panoramautsikt från de övre våningarna. Säkerhet finns inom området, och utvecklingen ligger nära flera etablerade golfbanor i det större Alicante-området.Catral är en liten inlandstad i Vega Baja del Segura comarca, ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC). Stadskärnan erbjuder lokala butiker, en veckomarknad och vardagliga bekvämligheter inom ett kompakt, promenadvänsligt område. Omgivningen omfattar större handels- och fritidsfaciliteter i närliggande Orihuela och Torrevieja, båda åtkomliga inom kort bilresa från Catral.De årliga driftskostnaderna för denna fastighet uppskattas till EUR 290 per år i fastighetsskatt (IBI) och EUR 105 per månad i gemensamma avgifter. Lägenheten har energibetyg G. Gemensamma avgifter täcker underhåll av den delade poolen, solarium och gemensamma områden.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 107 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 80738966-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Parkering
Hiss
Panoramautsikt
Nära golfbana
Säkerhet
Elektriska persienner
Luftkonditionering
Two bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Catral · 38.1587, -0.7984
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,025 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€33,375 (13.4%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€1,550/year (€129/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,336
Catral genomsn.
~€2,068
Diff.
+13%
Om Centro, Catral
Catral är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Valenciagemenskapen inkluderar köpet moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis få bolån som täcker 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär en kontantinsats på 30–40%. Nuvarande räntesatser ligger generellt mellan 3,5% och 4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och individuell profil. Vi kan koppla dig till oberoende bolåneförmedlare som är bekanta med Alicante-marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Årlig fastighetsskatt (IBI) uppskattas till EUR 290. Gemensamma avgifter uppskattas till EUR 105 per månad och täcker underhåll av gemensam pool, solarium och delade områden. Dessa siffror är uppskattningar och kan komma att ändras när utvecklingen är helt etablerad.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka på plats. Våra agenter kan genomföra en livevisning via videosamtal och dela detaljad inspelning av lägenheten, gemensamma områden och omgivningen. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Catral är en inlandstad för bostäder snarare än ett primärt turistmål, så efterfrågan på korttidssemesteruthyrning är begränsad jämfört med kusten. Fastigheten kan vara bättre lämpad för långsiktig bostadsuthyrning, vilket kan ge stabila avkastningar i området Vega Baja del Segura. Vi rekommenderar att du söker råd från lokala hyresbyråer om de aktuella förhållandena på hyresmarknaden innan du fattar ett beslut.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är obligatoriskt för alla fastighetsköp i Spanien. När du har kommit överens om ett pris betalas vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där ytterligare en deposition betalas och villkoren fastställs. Avslutningen sker inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt återstående saldo, skatter och avgifter betalas och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 107 m²
- Energicertifikat
- G
