Ático de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Les Bassetes-El Marjal, Denia
Les Bassetes, Dénia · Alicante
3 Dormitorios2 Banos74 m²
Descripción
Este ático de nueva construcción en última planta en Les Bassetes-El Marjal se sitúa en la tercera planta de un complejo residencial de tres plantas, con 74 m² de espacio interior distribuidos en tres dormitorios y dos cuartos de baño. La propiedad incluye solarium privado, aire acondicionado en todas las dependencias, cuarto de instalaciones y ascensor que sirve todas las plantas. Se comparte una piscina comunitaria y jardín en el desarrollo, e incluye plaza de aparcamiento privada.Les Bassetes-El Marjal es una zona residencial de baja densidad en el extremo sur de Denia, próxima a las zonas húmedas protegidas de El Marjal. El barrio está bien comunicado con el centro comercial de Denia en Calle Magallanes y con las extensas playas de arena de Les Marines al norte. El aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que convierte Les Bassetes-El Marjal en una base práctica para viajeros frecuentes o quienes dividen su tiempo entre el Reino Unido y España.Los gastos de comunidad estimados son EUR 110 mensuales e IBI estimado de EUR 750 anuales. Estas cifras son estimaciones en esta fase del desarrollo y se confirmarán próximo a la finalización. La propiedad cuenta con calificación energética G. La designación de Denia como Ciudad Creativa de Gastronomía por la UNESCO y su consolidado mercado de alquiler vacacional hacen que esta zona sea atractiva para compradores que consideran el alquiler a corto plazo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 74 m² |
| Planta | 3 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 14869890-02 |
Características
Piscina comunitaria
Communal garden
Private solarium
Ascensor
Aire acondicionado
Cuarto de servicio
Parking space included
Cerca de la playa
Obra nueva
Top-floor apartment
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Les Bassetes, Dénia · 38.8545, 0.0792
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,038 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €750/yr |
| Total | ~€65,023 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€750/yr
€63/month
Total€2,070/year (€173/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,743
Dénia media
~€5,754
Dif.
+17%
Sobre Les Bassetes, Dénia
Dénia es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como construcción nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4% del precio de compra. El ITP no aplica a transacciones de nueva construcción. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa, discapacidad, o compra de residencia principal— y conviene verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener hipoteca como comprador no residente en España?
Los compradores no residentes suelen poder financiar hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5% TAE, aunque las ofertas individuales dependerán de su entidad prestamista, perfil de ingresos y fase de construcción al desembolso. Podemos ponerle en contacto con intermediarios hipotecarios independientes familiarizados con el mercado de la Comunidad Valenciana.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento de este ático?
Los gastos de comunidad se estiman en EUR 110 mensuales, cubriendo zonas comunes como la piscina y jardín. El IBI anual (impuestos municipales) se estima en EUR 750. Ambas cifras son estimaciones en esta fase del desarrollo y se confirmarán antes de la finalización. Los costes de servicios como electricidad y agua dependerán del consumo individual.
¿Puedo ver la propiedad antes de viajar a Denia?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden desplazarse inmediatamente, permitiéndole recorrer el desarrollo digitalmente antes de comprometerse a una visita. Si desea organizar una visita por vídeo o presencial del desarrollo Les Bassetes-El Marjal, contacte con nuestro equipo y programaremos una hora que le convenga.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Denia es un destino turístico consolidado con una larga temporada estival y fuerte demanda de alquileres a corto plazo, especialmente cerca de la playa. Les Bassetes-El Marjal está próxima a la franja de playa de Les Marines, lo que favorece su atractivo para alquiler. Los requisitos de licencia turística en la Comunidad Valenciana aplican a alquileres a corto plazo y deben confirmarse con un abogado local antes de la compra si los ingresos por alquiler son parte de su plan. No ofrecemos estimaciones de rentabilidad, pero su abogado o una empresa local de gestión de alquileres pueden asesorarle basándose en propiedades locales comparables.
¿Qué implica el proceso de compra para compradores nuevos en España?
El primer paso práctico es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal de España para extranjeros, que se requiere para firmar cualquier contrato o realizar pagos. Una vez acordados los términos, se paga una cuota de reserva para sacar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa) en el que se paga un depósito adicional, típicamente el 10% del precio de compra. El saldo se paga en la notaría en la fecha de cierre, momento en el que se transfiere la propiedad y se firma la escritura de título. Recomendamos designar un abogado español independiente para que represente sus intereses durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 74 m²
- Certificado energético
- G
