Uusi 3-huoneen Ylimmän Kerroksen Penthouse-asunto Les Bassetes-El Marjalissa, Deniassa
Les Bassetes, Dénia · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet74 m²
Kuvaus
Tämä uuden rakentamisen penthouse-asunto ylimmässä kerroksessa Les Bassetes-El Marjalissa sijaitsee kolmikerroksisen asuinkompleksin kolmannessa kerroksessa ja käsittää 74 m² sisäpinta-alaa, joka jakautuu kolmeen makuuhuoneeseen ja kahteen kylpyhuoneeseen. Kiinteistö sisältää yksityisen terassin, ilmastoinnin kaikkialla, teknisen huoneen ja hissin, joka palvelee kaikki kerrokset. Kompleksin yhteydessä on yhteisöllinen uima-allas ja puutarha, ja yksityinen pysäköintipaikka on mukana.Les Bassetes-El Marjal on matalan tiheyden asuinalue Denian eteläreunalla, lähellä El Marjalin suojelemia kosteikkoja. Asuinalue sijaitsee helposti ulottuvilla Denian kaupallisesta keskustasta Calle Magallanesilla ja pitkiltä hiekkarannoilta Les Marines pohjoiseen. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatka, mikä tekee Les Bassetes-El Marjalista käytännöllisen vaihtoehdon usein matkustaville tai joilla jotka jakavat aikansa Iso-Britannian ja Espanjan välillä.Arvioidut asunnon yhteisen huollon kulut ovat EUR 110 kuukaudessa ja arvioitu kiinteistövero EUR 750 vuodessa. Nämä luvut ovat arvioita projektin tässä vaiheessa ja vahvistetaan ennen valmistumista. Kiinteistön energialuokitus on G. Denian tunnustus UNESCO:n Luovien Kaupunkien Gastronomia-verkostoon kuuluvaksi kaupungiksi sekä vakiintunut lyhytaikaisen vuokrauksen markkina tekevät alueesta houkuttelevan ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaista vuokrausta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 74 m² |
| Kerros | 3 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 14869890-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal garden
Private solarium
Hissi
Ilmastointi
Kodinhoitohuone
Parking space included
Lähellä rantaa
Uudisrakennus
Top-floor apartment
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Les Bassetes, Dénia · 38.8545, 0.0792
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,038 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €750/yr |
| Total | ~€65,023 (13.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€750/yr
€63/month
Total€2,070/year (€173/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,743
Dénia keskim.
~€5,754
Ero
+17%
Tietoa alueesta Les Bassetes, Dénia
Dénia on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun pitäisi budjetoida kauppahintaan lisäksi?
Uustuotantona Valencian alueella tämä kauppa sisältää arvonlisäveron (IVA) 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4% ostohinnasta. ITP ei koske uustuotantokauppoja. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikustannukset (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin kustannukset (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen neuvonnan kustannukset noin 1% ostohinnasta lisättynä arvonlisäverolla. Alennetut verokannot ja paikalliset avustukset voivat koskea, jos täytät Valencian alueen edellytykset — esimerkiksi ikä, suurperheen status tai vammaisuus, tai ensimmäisen asunnon osto — ja kannattaa tarkistaa nämä ennen budjetin lopullistamista.
Voiko ulkomaalainen saada kiinnityslainaa Espanjassa?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä lainata 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että tyypillisesti vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 prosentista 4,5 prosenttiin vuosikorkona, vaikka yksittäiset tarjoukset riippuvat lainanantajastasi, tuloprofiilista ja rakentamisen vaiheesta payout-hetkellä. Voimme yhdistää sinut itsenäisiin asuntolainatutkijoihin, jotka ovat perehtyneet Valencian aluemarkkinoihin.
Mitkä ovat tämän penthouse-asunnon juoksevat kustannukset?
Asunnon yhteisen huollon kulut arvioidaan EUR 110 kuukaudessa ja kattavat yhteisiä alueita, mukaan lukien uima-allas ja puutarha. Vuotuinen kiinteistövero (IBI) arvioidaan EUR 750. Molemmat luvut ovat arvioita projektin tässä vaiheessa ja vahvistetaan ennen valmistumista. Sähkön ja veden kaltaiset käyttökustannukset riippuvat yksittäisestä kulutuksesta.
Voiko nähdä kiinteistön ennen kuin matkustan Deniaan?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyä ostajille, jotka eivät voi heti matkustaa, mikä antaa sinulle mahdollisuuden tutustua projektiin digitaalisesti ennen sitoutumista käyntiin. Jos haluat järjestää Les Bassetes-El Marjalin projektin videon tai henkilökohtaisen esittelyn, ota yhteyttä tiimihimme ja aikataulutamme sinulle sopivan ajan.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomaluoteen?
Denia on vakiintunut matkailukohde, jossa on pitkä kesäsesonki ja vahva kysyntä lyhytaikaisille vuokrauksille, erityisesti lähellä rantaa. Les Bassetes-El Marjal sijaitsee lähellä Les Marinesin ranta-aluetta, mikä tukee vuokrauksen houkuttelevuutta. Valencian alueen matkailuluvan vaatimukset koskevat lyhytaikaista vuokrausta ja ne tulee vahvistaa paikallisen asianajajan kanssa ennen ostoa, jos vuokratulot ovat osa suunnitelmaasi. Emme anna tuottoarvioita, mutta asianajajasi tai paikallinen vuokrauspalveluyritys voi antaa neuvoja vertailukelpoisten paikallisten kiinteistöjen perusteella.
Mitä ostokaupan prosessi sisältää ostajille, jotka ovat uusia Espanjassa?
Ensimmäinen käytännöllinen vaihe on NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero) hankkiminen, joka on Espanjan verotusnumero ulkomaalaisille ja jota vaaditaan sopimuksen allekirjoittamiseen tai maksujen suorittamiseen. Kun sopimus on saavutettu, maksetaan varauspalkkio kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), johon maksetaan lisätalletuksena yleensä 10% ostohinnasta. Lopullinen maksu suoritetaan notaarille sulkemispäivänä, jolloin omistusoikeus siirtyy ja omistusdokumentti (escritura) allekirjoitetaan. Suosittelemme ottamaan itsenäisen espanjalaisen asianajajan edustamaan etujasi koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Energiatodistus
- G
