Nieuwbouw 3-kamer penthouse in Les Bassetes-El Marjal, Denia
Les Bassetes, Dénia · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers74 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouw penthouse op topverdieping in Les Bassetes-El Marjal bevindt zich op de derde verdieping van een drie verdiepingen tellend wooncomplex en beslaat 74 m² met drie kamers en twee badkamers. De woning bevat een privé solarium, airconditioning in het gehele pand, een bijkeuken en een lift op alle verdiepingen. Een gemeenschappelijk zwembad en tuin zijn beschikbaar voor alle bewoners, en een eigen parkeerplaats is inbegrepen.Les Bassetes-El Marjal is een dunbevolkt woongebied aan de zuidrand van Denia, dicht bij de beschermde wetlands van El Marjal. De buurt ligt op korte afstand van het commerciële centrum van Denia op Calle Magallanes en de lange zandstranden van Les Marines in het noorden. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten met de auto, waardoor Les Bassetes-El Marjal een praktische basis biedt voor frequente reizigers of degenen die hun tijd verdelen tussen het Verenigd Koninkrijk en Spanje.Geraamde gemeenschapslasten bedragen EUR 110 per maand en geraamde onroerendgoedbelasting bedraagt EUR 750 per jaar. Deze cijfers zijn schattingen in dit stadium van de ontwikkeling en zullen vóór voltooiing worden bevestigd. De woning heeft een energielabel G. De aanwijzing van Denia als UNESCO Creative City of Gastronomy en de gevestigde markt voor korte termijn verhuur maken dit gebied aantrekkelijk voor kopers die korte termijn verhuur overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 74 m² |
| Verdieping | 3 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 14869890-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal garden
Private solarium
Lift
Airconditioning
Bijkeuken
Parking space included
Dicht bij het strand
Nieuwbouw
Top-floor apartment
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Les Bassetes, Dénia · 38.8545, 0.0792
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,038 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €750/yr |
| Total | ~€65,023 (13.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€750/yr
€63/month
Total€2,070/year (€173/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,743
Dénia gem.
~€5,754
Versch.
+17%
Over Les Bassetes, Dénia
Dénia is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopcosts moet ik budgetteren naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap zijn aan deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs en AJD stempelbelasting van 1,4% van de koopprijs verbonden. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwtransacties. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toestemmingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciaanse Gemeenschap voldoet – bijvoorbeeld naar gelang leeftijd, grote gezinsstatus of handicap, of aankoop van een primaire woning – en het lohnt zich deze vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene in Spanje een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen grofweg tussen 3,5% en 4,5% APR, hoewel afzonderlijke aanbiedingen afhangen van uw kredietverstrekker, inkomstenprofiel en het bouwstadium bij uitbetaling. Wij kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die bekend zijn met de markt in de Valenciaanse Gemeenschap.
Wat zijn de lopende kosten voor dit penthouse?
Gemeenschapslasten bedragen naar schatting EUR 110 per maand en dekken gedeelde ruimten, waaronder het zwembad en de tuin. Jaarlijkse onroerendgoedbelasting bedraagt naar schatting EUR 750. Beide cijfers zijn schattingen in dit stadium van de ontwikkeling en zullen vóór voltooiing worden bevestigd. Nutskosten zoals elektriciteit en water hangen af van individueel gebruik.
Kan ik het pand bekijken voordat ik naar Denia reiz?
Ja. Wij bieden videovisites aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen, zodat u de ontwikkeling digitaal kunt bezichtigen voordat u zich aan een bezoek verbindt. Neem contact op met ons team als u een video- of persoonlijke bezichtiging van de Les Bassetes-El Marjal-ontwikkeling wilt inplannen, en wij plannen een moment in dat voor u uitkomt.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Denia is een gevestigde toeristische bestemming met een lang zomerseizoen en sterke vraag naar korte termijn verhuur, vooral in de buurt van het strand. Les Bassetes-El Marjal ligt dicht bij de stranden van Les Marines, wat de aantrekkingskracht voor verhuur ondersteunt. Vereisten voor toeristenvergunningen in de Valenciaanse Gemeenschap gelden voor korte termijn verhuur en moeten vóór aankoop met een lokale juridisch adviseur worden bevestigd als huurinkomsten onderdeel van uw plan zijn. Wij geven geen schatting van opbrengsten, maar uw juridisch adviseur of een lokaal verhuurmanagementsorganisatie kan advies geven op basis van vergelijkbare lokale woningen.
Wat houdt het aankoopproces in voor kopers die nieuw zijn in Spanje?
De eerste praktische stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), Spanje's belastingidentificatienummer voor buitenlandse onderdanen, wat vereist is om enig contract te ondertekenen of betalingen te doen. Zodra u het eens bent, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) waarin een verdere aanbetaling wordt gedaan, doorgaans 10% van de koopprijs. Het restant wordt betaald bij de notaris op de afwikkelingsdatum, waarna eigendom wordt overgedragen en de titelakte (escritura) wordt ondertekend. Wij raden u aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen om uw belangen gedurende het gehele proces te behartigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 74 m²
- Energiecertificaat
- G
