Nybyggd 3-rumslägenhet i Les Bassetes-El Marjal, Denia
Les Bassetes, Dénia · Alicante
3 Sovrum2 Badrum74 m²
Beskrivning
Denna nybyggda takterrass på Les Bassetes-El Marjal ligger på tredje våningen i ett trevåningshus och omfattar 74 m² innehållande tre rum och två badrum. Fastigheten har en privat solarium, luftkonditionering i hela lägenheten, ett tvättrum och hiss i alla våningar. En gemensam pool och trädgård delas mellan alla bostäder, och en privat parkeringsplats ingår.Les Bassetes-El Marjal är ett lågt exploaterat bostadsområde på södra sidan av Denia, nära de skyddade våtmarkerna vid El Marjal. Området ligger nära Denias affärscentrum på Calle Magallanes och de långa sandstränderna vid Les Marines i norr. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör Les Bassetes-El Marjal till en praktisk bas för den som ofta reser eller delar tid mellan Storbritannien och Spanien.Beräknade samfällighetsavgifter är EUR 110 per månad och beräknad fastighetsskatt är EUR 750 per år. Dessa siffror är bedömningar i detta skede av projektet och bekräftas närmare slutförandet. Fastigheten har energiklass G. Denias utmärkelse som UNESCO Creative City of Gastronomy och en etablerad marknad för semesterkort gör området attraktivt för köpare som överväger kortsiktiga hyresvärden.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 74 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 14869890-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal garden
Private solarium
Hiss
Luftkonditionering
Bilkök
Parking space included
Nära strand
Nybyggnation
Top-floor apartment
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Les Bassetes, Dénia · 38.8545, 0.0792
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,038 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €750/yr |
| Total | ~€65,023 (13.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€750/yr
€63/month
Total€2,070/year (€173/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,743
Dénia genomsn.
~€5,754
Diff.
+17%
Om Les Bassetes, Dénia
Dénia är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen omfattas köpet av mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nybyggda fastigheter. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala undantag kan gälla om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – och det lönar sig att kontrollera dessa före budgeteringen.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare i Spanien?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande variabel och fast bolåneräntor i Spanien sträcker sig grovt från 3,5% till 4,5% APR, även om individuella erbjudanden beror på din långivare, inkomstprofil och byggstadiet vid uttag. Vi kan koppla dig med oberoende bolånemäklare som är bekanta med marknaden i Valenciaregionen.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Samfällighetsavgifterna beräknas till EUR 110 per månad och täcker gemensamma områden inklusive pool och trädgård. Årlig fastighetsskatt beräknas till EUR 750. Båda siffrorna är bedömningar i detta skede av projektet och bekräftas före slutförandet. Kostnader för el och vatten beror på individuell användning.
Kan jag besöka fastigheten innan jag reser till Denia?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar, så att du kan genomföra en digital visning av projektet före ett fysiskt besök. Om du vill arrangera en video- eller personlig visning av Les Bassetes-El Marjal, kontakta vår team så planerar vi en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för semesterkort?
Denia är ett etablerat turistmål med en lång sommarsäsong och stark efterfrågan på kortsiktiga uthyrningar, särskilt nära stranden. Les Bassetes-El Marjal ligger nära stränderna vid Les Marines, vilket stödjer attraktiviteten för uthyrning. Krav på turistlicens i Valenciaregionen gäller för kortsiktiga uthyrningar och bör bekräftas med en lokal advokat före köp om hyresinkomster är del av dina planer. Vi presenterar inte uppskattningar av avkastning, men din advokat eller ett lokalt uthyrningsföretag kan ge råd baserat på jämförbara lokala fastigheter.
Vad innebär köpprocessen för köpare nya i Spanien?
Det första praktiska steget är att få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), Spaniens skatteidentifikationsnummer för utländska medborgare, vilket krävs för att underteckna något avtal eller göra betalningar. När du kommit överens om villkoren betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) där ytterligare en insats betalas, vanligtvis 10% av köpeskillingen. Resterande belopp betalas hos notarien på slutförandetidpunkten, då äganderätten övergår och skuldebrevet (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat för att företräda dina intressen under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 74 m²
- Energicertifikat
- G
