Townhouse de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Monte y Mar Bajo, Gran Alacant
Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant · Alicante
3 Dormitorios3 Banos94 m²193 m² parcela
Descripción
Este townhouse de nueva construcción en Monte y Mar Bajo ofrece 94 m² de superficie habitable distribuidos en una parcela de 193 m², con 3 dormitorios y 3 baños en la planta baja. La construcción incluye una piscina comunitaria compartida con la urbanización. Al ser obra nueva, cuenta con una garantía estructural de 10 años conforme a la ley española y se vende con un IVA del 10%.Monte y Mar Bajo se encuentra dentro del área residencial de Gran Alacant, un barrio consolidado en la ladera entre Santa Pola y Avenida de los Países Escandinavos. La zona tiene acceso directo al parque natural de Clot de Galvany, con tiendas, restaurantes y un mercado semanal en la zona comercial de Gran Alacant, a aproximadamente 1 o 2 km de distancia. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35 minutos en coche, lo que convierte a Monte y Mar Bajo en una base práctica para viajeros frecuentes.A EUR 410.000, el precio por m² de superficie construida es aproximadamente EUR 4.362. Los gastos de comunidad son actualmente EUR 0 al mes, aunque los compradores deben confirmarlo con el promotor. Las cifras de IBI y basura aún no están disponibles y deben solicitarse antes de la firma. La calificación energética es G. La ubicación costera de Gran Alacant y la proximidad al aeropuerto respaldan tanto la demanda de alquiler a largo plazo como el potencial de alquiler vacacional para compradores que consideran un uso de inversión.La parcela de 193 m² proporciona espacio exterior privado al townhouse, y la piscina comunitaria se comparte en toda la urbanización. El acceso en planta baja significa que no hay escaleras desde el nivel de la calle hasta la entrada, lo que es adecuado para compradores que buscan una vida diaria cómoda.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 94 m² |
| Parcela | 193 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 69021388-02 |
Características
Piscina comunitaria
3 bedrooms
3 bathrooms
Ground-floor entry
Private plot of 193 m2
Obra nueva
10-year structural warranty
Private outdoor space
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant · 38.2395, -0.5484
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,150 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,961 |
| Total | ~€53,711 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,362
Gran Alacant media
~€1,650
Dif.
+164%
Sobre Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant
Gran Alacant es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Al ser una propiedad de nueva construcción, se aplica el IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) al 10% en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales. Sobre EUR 410.000 son EUR 41.000. Los costes adicionales incluyen impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) de aproximadamente el 1,5%, gastos notariales de alrededor de EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de alrededor de EUR 400–800, y honorarios legales típicamente el 1% del precio de compra más IVA. Presupueste un total de aproximadamente el 13–14% además del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo no residente?
Los compradores no residentes normalmente pueden pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra de prestamistas españoles, lo que significa que se requiere un depósito del 30–40%. En EUR 410.000, esto equivale a un depósito de entre EUR 123.000 y EUR 164.000. Las tasas variables y fijas actuales de los bancos españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. OceanHome puede presentarle a corredores hipotecarios independientes con experiencia en préstamos para no residentes.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento de esta propiedad?
Los gastos de comunidad están actualmente listados en EUR 0 al mes; los compradores deben verificar esta cifra directamente con el promotor antes de la finalización. Los cargos de IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no están confirmados para esta nueva construcción y deben solicitarse como parte de la debida diligencia. También pueden aplicarse costes de conexión de servicios en una compra de obra nueva.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo bajo cita previa para compradores que no puedan viajar a Gran Alacant en esta etapa. Un miembro de nuestro equipo puede guiarle a través de la propiedad y el área circundante de Monte y Mar Bajo mediante videollamada en directo. Las visitas presenciales pueden concertarse con aviso previo.
¿Cuál es el potencial de alquiler en esta zona?
Gran Alacant atrae tanto a inquilinos residentes a largo plazo como a visitantes de vacaciones cortas, dada su proximidad al Aeropuerto de Alicante-Elche a 35 minutos. Las propiedades de Monte y Mar Bajo con espacio exterior y acceso a piscina tienden a tener un buen desempeño en el mercado de alquiler de verano. Recomendamos consultar con un gestor de propiedades local para obtener estimaciones realistas de ocupación e ingresos antes de comprometerse con una estrategia de compra para alquilar.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es un número de identificación fiscal español requerido para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez que haya acordado los términos, se paga una cuota de reserva para asegurar la propiedad, seguida de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa) donde típicamente se paga el 10% del precio. El saldo se paga en la notaría al finalizar, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura) y la propiedad se transfiere formalmente. El proceso típicamente toma 4–12 semanas desde la reserva hasta la finalización en una obra nueva.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 94 m²
- Parcela
- 193 m²
- Certificado energético
- G
