Adosado de 3 Dormitorios en Planta Baja en Monte y Mar Bajo, Gran Alacant
Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant · Alicante
3 Dormitorios3 Banos94 m²192 m² parcela
Descripción
Este adosado de obra nueva en Monte y Mar Bajo se sitúa en una parcela privada de 193 m2 y ofrece 94 m2 de superficie habitable con acceso en planta baja. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 3 cuartos de baño, y viene con garantía estructural de 10 años. Forma parte de un desarrollo residencial con piscina comunitaria, y cada vivienda dispone de su propio espacio exterior privado.Monte y Mar Bajo es una zona residencial tranquila dentro de Gran Alacant, ubicada entre la reserva natural de las salinas de Santa Pola y las calles elevadas de Monte y Mar Alto. La zona comercial principal de Gran Alacant, que incluye supermercados, bares y servicios médicos, se encuentra en la Avenida de los Países Escandinavos. La playa de Carabassi, un extenso arenal en el borde de la zona protegida El Clot de Galvany, es la opción costera más cercana. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Los gastos de comunidad son actualmente nulos. El IBI aún no ha sido tasado para esta propiedad de obra nueva. Gran Alacant atrae una demanda consistente de alquiler a corto plazo de visitantes en la Costa Blanca sur, y el acceso de Monte y Mar Bajo tanto a la playa como a la reserva natural la convierte en una zona práctica para inversores interesados en el mercado de alquiler vacacional.La parcela de 193 m2 permite disponer de un jardín privado en la parte trasera, con espacio para mobiliario exterior o paisajismo. La piscina comunitaria es compartida en el desarrollo y se mantiene como parte de la comunidad.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 94 m² |
| Parcela | 192 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 69021388-02 |
Características
Obra nueva
Ground-floor entry
3 bedrooms
3 bathrooms
Private plot of 193 m2
Private outdoor space
Piscina comunitaria
10-year structural warranty
Air conditioning provisions (check specification)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant · 38.2395, -0.5484
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,082 |
| Total | ~€54,982 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,468
Gran Alacant media
~€1,650
Dif.
+171%
Sobre Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant
Gran Alacant es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costos adicionales debo presupuestar además del precio de compra?
Como propiedad de obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. El ITP no aplica. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (normalmente EUR 600–1.200), derechos de registro (normalmente EUR 400–800) y asesoramiento legal aproximadamente del 1% del precio de compra más IVA. En total, los compradores suelen presupuestar entre el 12–14% por encima del precio de compra para cubrir todos los costos de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Sí, los bancos españoles conceden hipotecas a no residentes, aunque las condiciones difieren de las hipotecas para residentes. Normalmente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra, con el resto financiado. Las tasas variables y fijas actuales oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% según el banco y su perfil financiero. Se recomienda obtener una oferta hipotecaria en principio antes de hacer una propuesta.
¿Cuáles son los costos anuales de mantenimiento de esta propiedad?
Los gastos de comunidad son actualmente nulos en este desarrollo. El IBI (impuesto municipal) aún no ha sido tasado ya que se trata de una propiedad de obra nueva; su gestor inmobiliario podrá proporcionar una estimación una vez emitida la referencia catastral. Los gastos de basura se fijan por el municipio local y se confirman en la finalización. Los contratos de servicios de agua y electricidad se establecerán a su nombre en la entrega de la vivienda.
¿Puedo ver la propiedad antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para compradores que no pueden viajar inmediatamente, incluyendo una visita en directo por videollamada con uno de nuestros agentes en Gran Alacant. Las visitas presenciales pueden concertarse en el momento que le convenga. Póngase en contacto con nosotros para reservar cualquiera de las opciones.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión en alquiler vacacional?
Gran Alacant y el área de Monte y Mar Bajo atraen una demanda consistente de visitantes a corto plazo en la Costa Blanca sur, particularmente aquellos que buscan proximidad a la playa de Carabassi y la reserva natural El Clot de Galvany. Se requiere una licencia de alquiler turístico de la Generalitat Valenciana antes de alquilar la propiedad comercialmente. Podemos ponerle en contacto con un gestor inmobiliario local que le asesore sobre las tasas de ocupación alcanzables en esta zona.
¿Cuál es el proceso de compra típico para una propiedad en España?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es un número de identificación fiscal español. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se realiza un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras), en el que se realiza un depósito adicional, normalmente del 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante notario, en cuyo momento se paga el saldo y el título se transfiere a su nombre. La escritura se registra después en el registro de la propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 94 m²
- Parcela
- 192 m²
- Certificado energético
- A–B
