3-huoneen rivitalo pohjakerroksen tasolla, Monte y Mar Bajo, Gran Alacant
Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet94 m²192 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi rivitalo Monte y Mar Bajossa sijaitsee 193 m2:n yksityisellä tontilla ja tarjoaa 94 m2:n asumisinta pohjakerroksen tasolla. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta, ja se sisältää 10 vuoden rakenteiden takuun. Se kuuluu asuntokompleksiin, jossa on yhteinen uima-allas, ja jokaisella asunnolla on oma yksityinen ulkoalue.Monte y Mar Bajo on rauhallinen asuinalue Gran Alacanten sisällä, sijaitsee Santa Polan suolasuojen luonnonsuojelualueen ja Monte y Mar Alton korotettujen katujen välissä. Gran Alacanten päävyöhykkeen, joka sisältää supermarketit, baarit ja lääkäripalvelut, kulkee Avenida de los Países Escandinavos varrella. Carabassin ranta, pitkä hiekkaranta El Clot de Galvany -suojelualueen reunalla, on lähin rannikkovaihtoehto. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisen omaisuuden kulut ovat tällä hetkellä nolla. IBI:ta ei ole vielä määritetty tälle uusrakennukselle. Energialuokka on G. Gran Alacante houkuttelee tasaisesti lyhytaikaisia vuokralaisia Costa Blancaren eteläosasta, ja Monte y Mar Bajon pääsy sekä rannalle että luonnonsuojelualueelle tekee siitä käytännöllisen alueen sijoittajille, jotka ovat kiinnostuneita lomakylämarkkinoista.193 m2:n tontti mahdollistaa yksityisen puutarha-alueen taakse, tilaa ulkokalusteille tai maisemointiin. Yhteistä uima-allasta käytetään koko kompleksissa, ja sitä ylläpidetään yhteisen omaisuuden osana.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 94 m² |
| Tontin koko | 192 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 69021388-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground-floor entry
3 bedrooms
3 bathrooms
Private plot of 193 m2
Private outdoor space
Yhteisuima-allas
10-year structural warranty
Air conditioning provisions (check specification)
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant · 38.2395, -0.5484
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,082 |
| Total | ~€54,982 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,468
Gran Alacant keskim.
~€1,650
Ero
+171%
Tietoa alueesta Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant
Gran Alacant on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida ostohinnan päälle?
Tämä uudisrakentamisen ostaminen Valencian autonomisella alueella sisältää arvonlisäveron (ALV) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,5 %. ITP ei ole sovellettava. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarinkustannukset (tavallisesti EUR 600–1 200), kiinnitysrekisterin maksut (tavallisesti EUR 400–800) ja oikeudellinen neuvonta noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Yhteensä ostajien tulisi budjetoida 12–14 % ostohintaa enemmän kattaakseen kaikki hankinnan kustannukset.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Kyllä, Espanjan pankit myöntävät asuntolainaa ei-asukkaille, vaikka ehdot poikkeavat asukkaille myönnettävistä asuntolainoista. Ei-asukkailta vaaditaan yleensä 30–40 % käsiraha ostohinnasta, jolloin loput rahoitetaan. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä lainanantajasta ja taloustilanteestasi riippuen. Suosittelemme hankkimaan asuntolainan periaatepäätöksen ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän kiinteistön juoksevat kustannukset?
Yhteisen omaisuuden kulut ovat tällä hetkellä nolla tälle kompleksille. IBI:ta (kunnan kiinteistövero) ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uudisrakennus; oikeudellinen edustajasi voi antaa arvion, kun katasterin viite on myönnetty. Jätehuoltokulut määrittää paikallinen kunta ja vahvistetaan kaupan päättyessä. Vesi- ja sähköpalvelujen sopimukset perustetaan omaksi nimiksesi asunnon luovutuksessa.
Voinko katsastaa kiinteistön ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmoinnin ostajille, jotka eivät voi matkustaa heti, mukaan lukien live-katselmointikutsu videohaastattelun kautta yhden Gran Alacantessa sijaitsevista agentteistamme kanssa. Paikan päälle voidaan järjestää katselmointi sinulle sopivana aikana. Ota yhteyttä meille varataksesi jommankumman vaihtoehdon.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomanvuokraussijoitukseen?
Gran Alacante ja Monte y Mar Bajon alue houkuttelevat tasaisesti lyhytaikaisia vierailijoita Costa Blancaren eteläosasta, erityisesti niitä, jotka hakevat läheisyyttä Carabassin rannalle ja El Clot de Galvany -luonnonsuojelualueelle. Turismin vuokrauslupa Generalitat Valenciananalta vaaditaan ennen kiinteistön kaupallista vuokrausta. Voimme yhdistää sinut paikallisen kiinteistönpitäjän kanssa, joka voi neuvoa saavutettavissa olevista käyttöasteista tälle alueelle.
Mikä on tyypillinen ostoprosessi kiinteistön ostamiselle Espanjassa?
Sinun on ensin hankkittava NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka on espanjalainen verotusnumero. Kun olet sopiva hinnasta, allekirjoitat varauskirjeen ja maksat varaustalletus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen tehdään yksityinen ostokirje (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan lisätalletus, yleensä 10 % ostohinnasta. Loppuunsaattaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput summa maksetaan ja omistusoikeus siirtyy sinulle. Asiakirja rekisteröidään sitten maankirjaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Tontin koko
- 192 m²
- Energiatodistus
- A–B
