Nybyggd radhus med 3 sovrum i Monte y Mar Bajo, Gran Alacant
Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant · Alicante
3 Sovrum3 Badrum94 m²193 m² tomtstorlek
Beskrivning
Detta nybyggda radhus i Monte y Mar Bajo erbjuder 94 m² bostadsyta på en tomt på 193 m², med 3 sovrum och 3 badrum utrymmena är placerade på bottenvåningen. Huset har tillgång till en gemensam pool som delas med övriga bostäder i området. Som nybygge omfattas fastigheten av 10 års konstruktionsgaranti enligt spansk lag och säljs med en momssats på 10%.Monte y Mar Bajo ligger inom bostadsområdet Gran Alacant, ett väletablerat område på en höjd mellan Santa Pola och Avenida de los Países Escandinavos. Området har direkt tillgång till naturreservatet Clot de Galvany, med butiker, restauranger och en veckomarknad i Gran Alacants kommersiella zona, ungefär 1–2 km bort. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör Monte y Mar Bajo till en praktisk bas för personer som reser ofta.Till priset av EUR 410 000 motsvarar kvadratmeterpriset för byggyta cirka EUR 4 362. Föreningsavgifterna är för närvarande EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta detta med utvecklaren. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga och bör förfrågas innan avtal slutits. Energiklassningen är G. Gran Alacants kustnära läge och närhet till flygplatsen stöder både långsiktig uthyrning och semesteruthyrningspotential för köpare som överväger investeringsändamål.Tomten på 193 m² ger privat utomhusutrymme till radhuset, och den gemensamma poolen är gemensam för hela utvecklingen. Entrén ligger på bottenvåningen, vilket betyder ingen trappa från gatunivå till entréen – lämpligt för köpare som söker ett bekvämt vardagsliv.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 94 m² |
| Tomtstorlek | 193 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 69021388-02 |
Utrustning
Gemensam pool
3 bedrooms
3 bathrooms
Ground-floor entry
Private plot of 193 m2
Nybyggnation
10-year structural warranty
Private outdoor space
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant · 38.2395, -0.5484
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,150 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,961 |
| Total | ~€53,711 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,362
Gran Alacant genomsn.
~€1,650
Diff.
+164%
Om Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant
Gran Alacant är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset?
Eftersom det är en nybyggd fastighet gäller moms på 10% istället för ITP-överlåtelseskatt. För EUR 410 000 motsvarar det EUR 41 000. Ytterligare kostnader inkluderar stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5%, notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriarvodet på cirka EUR 400–800 och juridiska arvoden motsvarande cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera för totalt cirka 13–14% utöver köpeskillingen.
Kan jag få bolån som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna mellan 60–70% av köpeskillingen från spanska långivare, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. För EUR 410 000 motsvarar det en insats på mellan EUR 123 000 och EUR 164 000. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska banker varierar från cirka 3,5% till 4,5%. OceanHome kan presentera dig för oberoende bolånemäklare med erfarenhet av utländsk finansiering.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Föreningsavgifterna är för närvarande listade till EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta denna siffra direkt med utvecklaren innan slutsignering. IBI (kommunal skatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade för denna nybygge och bör förfrågas som en del av granskningen. Anslutningsavgifter för el-, vatten- och avloppssystem kan även förekomma vid köp av nybygge.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovvisningar efter avtalad tid för köpare som inte kan reser till Gran Alacant för tillfället. En medlem av vårt team kan ge en genomgång av fastigheten och området Monte y Mar Bajo via videosamtal i realtid. Personliga visningar kan arrangeras med förvarning.
Vilken är uthyrningspotentialen i detta område?
Gran Alacant attraherar både långsiktiga boende hyresgäster och kortsiktiga semestergäster, med tanke på närheten till Alicante-Elche flygplats på 35 minuter. Fastigheter i Monte y Mar Bajo med utomhusutrymme och poolåtkomst presterar vanligtvis bra på sommarens uthyrningsmarknad. Vi rekommenderar att konsultera en lokal fastighetsförvaltare för realistiska beläggnings- och inkomstuppskattningar innan du bestämmer dig för en investeringsstrategi.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ett spanskt skatteidnummer som krävs för alla fastighetstransaktioner. När du har kommit överens om villkor betalar du en reserveringsavgift för att säkra fastigheten, följt av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) där vanligtvis 10% av priset betalas. Återstoden betalas hos notarien vid slutsignering, när lagfarten (escritura) undertecknas och ägandet formellt övergår. Processen tar vanligtvis 4–12 veckor från reservation till slutsignering på en nybygge.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 94 m²
- Tomtstorlek
- 193 m²
- Energicertifikat
- G
