Radhus med 3 sovrum på bottenvåning i Monte y Mar Bajo, Gran Alacant
Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant · Alicante
3 Sovrum3 Badrum94 m²192 m² tomtstorlek
Beskrivning
Detta nybyggda radhus i Monte y Mar Bajo ligger på en privat tomt på 193 m² och erbjuder 94 m² interno bostadsyta med entréplan. Fastigheten har 3 sovrum och 3 badrum, samt kommer med 10 års strukturell garanti. Det är en del av ett bostadskomplex med gemensam pool, och varje hem har egen privat utomhusutrymme.Monte y Mar Bajo är ett lugnt bostadsområde inom Gran Alacant, beläget mellan naturreservatet Santa Pola saltpannor och de högre belägna gatorna i Monte y Mar Alto. Gran Alacants huvudsakliga kommersiella område längs Avenida de los Países Escandinavos omfattar supermarknader, barer och medicinsk service. Carabassi strand, en långsträckt sandstrand vid gränsen till det skyddade området El Clot de Galvany, är det närmaste strandområdet. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil.Gemensamma avgifter är för närvarande noll. IBI har ännu inte utvärderats för denna nybyggnation. Energiklassificering är G. Gran Alacant attraherar konsekvent korttidsuthyrningsefterfrågan från besökare till södra Costa Blanca, och Monte y Mar Bajos närhet till både strand och naturreservat gör det till ett praktiskt område för investerare som är intresserade av semesteruthyrningsmarknaden.Tomten på 193 m² möjliggör ett privat trädgårdsområde på baksidan, med plats för utomhusmöbler eller trädgårdsarbete. Den gemensamma poolen delas mellan utvecklingen och underhålls som en del av gemenskapen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 94 m² |
| Tomtstorlek | 192 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 69021388-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground-floor entry
3 bedrooms
3 bathrooms
Private plot of 193 m2
Private outdoor space
Gemensam pool
10-year structural warranty
Air conditioning provisions (check specification)
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant · 38.2395, -0.5484
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,082 |
| Total | ~€54,982 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,468
Gran Alacant genomsn.
~€1,650
Diff.
+171%
Om Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant
Gran Alacant är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnation i Valenciaregionen omfattar detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridisk representation på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Totalt budgeterar köpare vanligtvis 12–14% över köpeskillingen för att täcka alla förvärvskostnader.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Ja, spanska banker lånar ut till icke-bosatta, även om villkoren skiljer sig från bostadslån. Icke-bosatta måste vanligtvis betala en insats på 30–40% av köpeskillingen, medan resten finansieras. Nuvarande rörliga och fasta räntor varierar från cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och din ekonomiska profil. Det är lämpligt att få ett bolåneavtal i princip innan du lämnar ett bud.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. IBI (kommunal skatt) har ännu inte bedömts då detta är en nybyggnation; din jurist kan ge en uppskattning när katastralreferensen utfärdas. Sophämtningsavgifter fastställs av den lokala kommunen och bekräftas vid överlåtelse. Servicekontrakt för vatten och el kommer att upprättas i ditt namn vid överlämningen.
Kan jag se fastigheten innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbart, inklusive en livevisning via videosamtal med en av våra agenter på plats i Gran Alacant. Personliga visningar kan arrangeras vid ett tillfälle som passar dig. Kontakta oss för att boka antingen alternativ.
Är denna fastighet lämplig som semesteruthyrningsinvestering?
Gran Alacant och Monte y Mar Bajo-området attraherar konsekvent efterfrågan från korttidsbesökare till södra Costa Blanca, särskilt de som söker närhet till Carabassi strand och naturreservatet El Clot de Galvany. En turistuthyrningslicens från Generalitat Valenciana krävs innan fastigheten hyrs ut kommersiellt. Vi kan koppla dig med en lokal fastighetsförvaltare som kan ge råd om uppnåeliga uthyrningsgrader för detta område.
Vilken är den typiska köpprocessen för en fastighet i Spanien?
Du måste först ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ett spanskt skatteidnummer. När du har kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en reservationsinsats betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfälle en ytterligare insats, vanligtvis 10% av köpeskillingen, betalas. Överlåtelse sker inför notarie, vid vilket tillfälle saldot betalas och äganderätten övergår till dig. Akten registreras sedan i lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 94 m²
- Tomtstorlek
- 192 m²
- Energicertifikat
- A–B
