Casa Adosada con Jardín en Parcela de 221 m² en Monte y Mar, Gran Alacant
Monte y Mar, Gran Alacant · Alicante
3 Dormitorios2 Banos107 m²221 m² parcela
Descripción
Parte de una promoción de 34 casas adosadas de nueva construcción en Monte y Mar, esta propiedad de planta baja se sitúa en una parcela privada de 221 m² y ofrece 107 m² de superficie habitable distribuidos en 3 dormitorios y 2 cuartos de baño. La planta baja se abre a un jardín privado, mientras que un solárium en la planta superior proporciona un segundo espacio exterior. El interior cuenta con suelos de gres porcelánico en todas las estancias, cocina equipada con electrodomésticos y armarios empotrados en los dormitorios. La instalación previa de aire acondicionado está incluida, con la infraestructura de conductos ya en su lugar para su instalación futura.Monte y Mar es un barrio residencial de baja densidad dentro de Gran Alacant, situado aproximadamente a 2,8 km de la costa más cercana. La zona más amplia de Gran Alacant se encuentra entre los municipios de Santa Pola y El Altet, y cuenta con servicios cotidianos como supermercados y restaurantes locales a lo largo de Avenida Gran Alacant. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35 minutos por carretera, lo que hace que la ubicación sea práctica para propietarios que viajan frecuentemente o desean alquilar la propiedad de forma estacional.Los gastos de comunidad de esta propiedad son actualmente cero, y el IBI aún no ha sido tasado para esta nueva construcción. La calificación energética es G, estándar para casas adosadas de nueva construcción antes de la instalación de aire acondicionado. Gran Alacant se encuentra en una zona de alquiler turístico, y la proximidad a la costa y al aeropuerto hacen que el alquiler a corto plazo sea una opción práctica para propietarios que no residan permanentemente.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 107 m² |
| Parcela | 221 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 52324606-02 |
Características
Obra nueva
Jardín privado
Solárium
Air conditioning pre-installation
Armarios empotrados
Fitted kitchen appliances
Porcelain tile floors
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
221 m2 plot
107 m2 build
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Monte y Mar, Gran Alacant · 38.2409, -0.5378
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,520 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,421 |
| Total | ~€58,541 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,187
Gran Alacant media
~€1,650
Dif.
+154%
Sobre Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio solicitado?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD (Actos Jurídicos Documentados) al 1,4% del precio de compra. No aplica ITP. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región, como edad, condición de familia numerosa, discapacidad o compra de residencia principal. Le recomendamos verificar esto antes de finalizar su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los compradores no residentes generalmente pueden financiar hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que suele requerirse un depósito del 30–40%. Los tipos hipotecarios indicativos actuales para no residentes se sitúan en el rango de 3,5–4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y circunstancias personales. Podemos referirle a un asesor hipotecario con experiencia en el mercado español.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento recurrentes?
Los gastos de comunidad de esta propiedad son actualmente cero. El IBI (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) aún no ha sido tasado al ser obra nueva; actualizaremos esta cifra una vez que la propiedad esté registrada en la administración local. Los gastos de basura tampoco han sido tasados aún. Le recomendamos presupuestar por separado los servicios e seguros del hogar.
¿Puedo ver la propiedad remotamente antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan desplazarse inicialmente. También se puede organizar un recorrido grabado bajo solicitud. Las visitas presenciales en la promoción de Monte y Mar están disponibles con cita previa.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Gran Alacant se encuentra en una zona de alquiler turístico y la combinación de proximidad a la costa y 35 minutos de conducción al Aeropuerto de Alicante-Elche la hace práctica como alquiler a corto plazo. Se requiere una licencia de alquiler turístico de la Comunidad Valenciana antes de alquilar comercialmente. Podemos ponerle en contacto con un gestor inmobiliario local que le asesore sobre el proceso de licencia y patrones de ocupación en Monte y Mar.
¿Cuáles son los principales pasos del proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que su abogado puede ayudarle a obtener. Una vez que haya acordado proceder, pagará una cuota de reserva para sacar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato privado de compraventa (arras), momento en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo e impuestos se liquidan ante notario, donde el título se transfiere formalmente a su nombre. Le recomendamos que designe a un abogado español independiente para actuar en todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 107 m²
- Parcela
- 221 m²
- Certificado energético
- G
